套内建筑面积一样的商品房边户的套内使用面积小吗?

套内使用面积和套内建筑面积的差别不大，去掉屋里墙的面积就可以了，房子的使用率主要还是看房子的户型设计，如果户型设计得不好，利用率不高，大个几平米也没用。
每套房子设计的都不同，采用的材料不同，比如南方城市都是240的外墙，240甚至120的内墙，还有采用轻质隔墙的，这样墙体所占面积就很小，而北方比如东北都是500的外墙，仅墙体就占用很大面积，还有采用墙体内保温或者外保温施工工艺都增加了面积。，有的高层还有柱子、室内风道、排烟道等，因此很难确定一个比例。