律图审稿专业委员会3轮严审

你好,找中介租了房子,付了一年的房租,没住一个月,房东说中介没给他房租,所以来断水断电

3.9w浏览 匿名 2020-10-19 湖北武汉
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找中介租了房子,付了一年的房租,没住一个
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找中介租房靠谱吗,找中介租房应注意什么?
靠谱,1、看两证,细辨真与假。所谓两证,即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书,又要有工商部门核发的经营许可证。如果只有经营许可证,没有资质证书,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,不能做房屋租赁、买卖等中介业务。
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房产纠纷
受托支付人挪用资金罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
关于挪用资金罪的相关法律法规中,对于案件的立案标准做出了明确界定:
即如果行为人将本单位所拥有的资金,以其金额在一万元至三万元人民币以上的范围内进行任意调配,并在三个月之内没有归还给原单位;
或者是行为人将上述数额的资金用于营利性质的商业活动;
又或是行为人将数额在五千元至二万元人民币以上的资金用于非法性质的活动等,只要符合上述任何一种情况,均属于法律所规定的挪用资金罪的立案标准。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
【挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
帮信罪退利能分期付款吗
[律师回复] 解析:
关于赃物退赔金额该如何精确计算,我们需要依据案发时涉及到的总金额、受害人获取的赔偿金额以及个人从中获得的利益等多个因素综合考虑进行判断。
然而,最终的赃物退赔方案还需经过各方的协商与谈判而定,其中律师将在法院、司法机构及受害者之间承担沟通的任务。
如果能够成功地与受害者达成和解协议,那么被告人有望得到更宽大的处理甚至获得受害者的谅解。
对于帮助信息网络活动罪的罪犯而言,如能积极退还赃款,便可在一定程度上减轻刑罚。
但前提是犯罪行为本身并不属于极其恶劣的范畴,最高可达到免于刑事处罚的程度。
根据我国现行的法律法规,此类案件的被告人通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的惩罚。
关于帮信罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,犯罪主体必须是具有完全民事行为能力的自然人,年龄须满十六周岁;
其次,主观方面必须是出于故意,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
再次,犯罪行为侵害了国家对正常信息网络环境的管理秩序;
最后,客观方面则表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节较为严重。
根据相关法律规定,如果明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,那么就构成了帮信罪。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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租房找中介要注意一些什么
1、找正规中介,看中介公司营业资质,可以网上查一下。2、尽量租房东的房子,不要租中介租过来的房子,确认签合同确认房东信息,房本,房东身份证复印件应该留存一份。3、认真看合同每一条款,对比建委网站公布的标准合同,有霸王条款不签约。4、要明确违约责任,及押金退还条款,合同里都有,看好了再签合同,有些中介瞎写,不看后悔的是自己!
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房产纠纷
袭警罪被监视居住怎么办
[律师回复] 解析:
针对监视居住,这是国家庭审部门(即人民法院)、检察部门以及公安机关在刑事诉讼程序中,通过颁布明确指令来要求嫌疑人和被告在特定时间段内严格遵守相关规定,不得擅自离开指定的住所或居所,同时对他们的行为进行严密监控和限制,以确保其人身自由得到充分保障的一种强制性手段。
根据我国《刑事诉讼法》的相关规定,监视居住被视为对犯罪嫌疑人、被告人实施的一种限制部分人身自由的强制性措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条?【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,依照第一款的规定从重处罚。
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找中介租房要注意什么?怎样预防找中介租房被骗
1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况2、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍,一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生关系。
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房产纠纷
介绍受贿罪几万元以
[律师回复] 解析:
1.个人受贿金额达到了十万元人民币以上的情况下,需被判处十年以上的有期徒刑甚至于无期徒刑,同时可并处没收全部财产;
若情节尤为严重者,便可能面临死刑的严厉惩处,同时须将所有财产予以没收。
2.个人受贿金额介乎五万元至十万元人民币之间时,将面临五年以上的有期徒刑,同时也可并处没收全部财产;
若情节极为严重者,则可能被判以无期徒刑,并且必须将所有财产予以没收。
3.个人受贿金额在五千元至五万元人民币之间的情况下,将被判处一年以上七年以下的有期徒刑;
若情节严重者,则可能被判处七年以上十年以下的有期徒刑;
而对于那些在犯罪之后有悔过表现且积极退赃的个人,他们的处罚可以得到减轻或者免除,但需要由其所在的单位或者上级主管部门对其进行行政处分。
4.个人受贿金额未达到五千元人民币,但情节较为严重的,将被判处两年以下的有期徒刑或者拘役;
而情节相对轻微的,则由其所在的单位或者上级主管部门根据实际情况酌情给予相应的行政处分。
情节较重主要包括犯罪手段狡诈恶劣、行为人既贪污又枉法、受贿行为给国家带来严重损失、或者是累犯、共同犯罪中的主犯、受贿后又参与、支持其他犯罪活动、订立攻守同盟、销毁罪证、拒不坦白退赃、在对外活动中,向外商索贿受贿等。
情节较轻则通常是指为他人谋取的利益并未违反相关规定、行为并未给国家或集体带来严重损失、案发后能够坦白交代事实经过,并已退回赃款、或者有自首、立功表现等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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找中介租房中介费多少,通过中介租房要注意什么?
租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取:第一,要审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书。第二,综合比较各中介公司的服务模式。
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房产纠纷
盗窃罪可以开出租车吗
[律师回复] 解析:
拥有犯罪记录者通常仍可申请成为出租车驾驶员。
然而值得注意的是,现行法律并未对此作出明确限制。
换句话说,获得从事出租车运营所需的资质证书并非必然要求持有无犯罪记录证明。
但是,如若涉及因交通违规等刑事案件被判处有期徒刑,则无法进行出租车从业资格考试,同样无法获取相应的出租车驾驶从业资格证。
关于出租车事故的理赔问题,以下几点需特别关注:
首先,受害人在遭受人身伤害后,因就医治疗产生的各项费用及因误工而导致的收入减少,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费以及必要的营养费,均应由责任方承担赔偿责任;
其次,若受害人因此次事故导致伤残,其因生活需求增加而产生的必要费用以及因失去劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,同样属于赔偿范围之内。
最后,针对精神损害抚慰金的请求权,法律规定不得转让或继承。
但若责任方已以书面形式承诺支付,或者受害人已就此诉诸司法途径的,即可视为特殊情形。
法律依据:
《道路运输从业人员管理规定》第九条
经营性道路旅客运输驾驶员应当符合下列条件:
(一)取得相应的机动车驾驶证1年以上;
(二)年龄不超过60周岁;
(三)3年内无重大以上交通责任事故;
(四)掌握相关道路旅客运输法规、机动车维修和旅客急救基本知识;
(五)经考试合格,取得相应的从业资格证件。
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找中介租房怎么收费
租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。
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房产纠纷
强奸罪需要找律师吗
[律师回复] 解析:
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1、律师能够协助案件当事人剖析案件的具体情况及其利弊得失。
我们知道,每项官司均呈现为权益与责任之间的纠纷。
然而,许多当事人对法律知识掌握较浅薄,如果他们能够聘请律师,那么依赖律师对法律的深刻理解以及他对诉讼流程的娴熟洞悉,就能解决问题,使当事人清楚自身在诉讼中的角色定位,进而为其合法权益的行使奠定坚实的基础。
2、律师还能协助当事人收集证据。
当当事人聘请律师后,律师有权向相关机构及个人进行调查取证,以获取对当事人有利的证据资料。
此外,律师还有权查阅案件档案,以便全面了解案件的详细情况。
如此一来,便为当事人赢得官司,切实保护自身合法权益提供了更大的可能性。
3、在律师接受委托代理诉讼之后,他应出席庭审,参与法庭调查和法庭辩论,依法表达观点和诉求。
例如,在刑事诉讼中,律师作为被告的辩护人,可以为被告的合法权益据理力争,使得人民法院能够听取辩护方的意见,并据此做出公正的判决。
而在民事和行政诉讼中,律师被委任为诉讼代理人,凭借其深厚的法律素养代表当事人行使诉讼行为,同时在法庭辩论中也能抓住关键点,直击要害,确保当事人的合法权益得到充分的保障。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十九条
律师担任法律顾问的,应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见,草拟、审查法律文书,代理参加诉讼、调解或者仲裁活动,办理委托的其他法律事务,维护委托人的合法权益。
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抢劫罪找律师得花多少钱
[律师回复] 解析:
(一)若涉及不到财产关系的纠纷案件,我们的收费标准为:
每件案件起价在800元至10,000元之间;
如若涉及到财产关系,则基础服务费用将在此基础上提高,具体数额可能在1,000元至2,000元不等。
当争议财产标的额超过10,000元时,我们会根据以下比例进行分段累进制计算。
具体的计费比率如下:
对于争议标的额在10,001元至100,000元之间的部分,我们收取5%至6%的费用;
对于争议标的额在100,001元至1,000,000元之间的部分,我们收取4%至5%的费用;
对于争议标的额在1,000,001元至500,000元之间的部分,我们收取3%至4%的费用;
对于争议标的额在500,001元至10,000,000元之间的部分,我们收取2%至3%的费用;
对于争议标的额在10,000,001元至500,000,000元之间的部分,我们收取1%至2%的费用;
而对于争议标的额超过500,000,000元的部分,我们仅收取0.5%至1%的费用。
(二)在审查起诉阶段,如果案件不涉及财产关系,我们的收费标准为:
每件案件起价在1,500元至12,000元之间;
然而,如果案件涉及到财产关系,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准的70%来执行,但是最低收费不得低于2,000元。
(三)在审判阶段,如果案件不涉及财产关系,我们的收费标准如下:
(1)作为被告人的辩护人,我们的收费标准为:
每件案件起价在2,500元至20,000元之间;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,我们的收费标准为:
每件案件起价在2,000元至15,000元之间。
然而,如果案件涉及到财产关系,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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