近我买房预付2万，楼层房号也订了，手放不？售楼部又叫我在本月缴30%，下月全付款。房子要2年给我。现在才开始建这何理吗

[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效，需要具体情况具体分析：
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权：如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务，例如和清洁公司签订日常清洁服务合同，并且业委会之前已经对主任有相应的授权，允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同，那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认：即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员，但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认，认可这份合同的内容和签订行为，那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认：如果合同涉及的事项是小区的重大事务，如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等，而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同，并且事后其他业委会成员也没有进行追认，那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策，主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约：如果合同内容违反了国家法律法规，比如签订涉及违法活动的合同，或者违反了小区的管理规约，如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让，那么该合同也是无效的

[律师回复] 可以的，你可以要求付全款，变更合同。

[律师回复] 保留相关证据，直接向法院起诉

[律师回复] 你好，团队专门办理刑事案件，具体情况可以详细沟通

[律师回复] 你好，你这种情况可以选择报警处理

[律师回复] 这个需要看实际情况 并不一定无效

[律师回复] 如一个监护人不履行监护职责时，亲属可向法院提起诉讼，要求撤销原监护人资格，并指定新的监护人。

[律师回复] 如果没有纸质书面材料的话 诉讼的风险比较大 可以考虑投诉相关管理部门

[律师回复] 你好，可以保留相关证据资料向相关部门进行投诉

[律师回复] 没有退休是可以按工伤来赔偿的，退休了就不行了

[律师回复] 您好，可能涉嫌相邻权纠纷

[律师回复] 你好，可以约定利息及计算方法，但投资关系不等同于借贷关系

[律师回复] 建议跟房东弄清楚情况，是否确实是违建

[律师回复] 向监狱申请监外执行！

[律师回复] 您好，一般有机会申请租金的。。。

[律师回复] 您好，嫖娼会被行政处罚

[律师回复] 您好，尿检阳性是说明你有吸毒的嫌疑

[律师回复] 你好 案件案情简单说一下

[律师回复] 你是哪一方呢，是三楼业主吗

[律师回复] 你好，这个属于民事纠纷，可以以解除服务合同的理由到法院起诉。