石景山区购房合同简易版范本

[律师回复] 您要咨询什么问题，具体沟通！

[律师回复] 你好，具体情况可以电话联系我约时间到律所当面谈谈

[律师回复] 被查封房产不能交易，除非房产上的查封去掉了。

[律师回复] 具体情况，我们会电话联系您，请保持电话通畅

[律师回复] 您好，可以通过法律途径帮您维权

[律师回复] 解析：
依据有关法律法规的明确规定，对于享有著作权的公民而言，其作品所享有的保护期限主要包括以下两个方面：
第一个是作者在世期间的50年，即当作者离世之后的第五十周年，截至那年的12月31日；
其次则是如若该作品属于合作性质的，那么其保护期限将截止到最终离世的那个作者离世之后的第50年的12月31日本应结束。
当然，从相关法律条款的严格规定上可以看出，法定著作权保护期限并不涵盖作品销售之后的权益保护年限，换句话说，公民作品的保护期限实际上仅取决于作者的离世时间，因此，我们无需过分纠结于作品是否已经售出以及其版权保护期限的问题。
法律依据：
《著作权法》第二十一条
公民的作品，其发表权、本法第十条第一款第(五)项至第(十七)项规定的权利的保护期为作者终生及其死亡后五十年，截止于作者死亡后第五十年的12月31日;如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第五十年的12月31日。
法人或者其他组织的作品、著作权(署名权除外)由法人或者其他组织享有的职务作品，其发表权、本法第十条第一款第(五)项至第(十七)项规定的权利的保护期为五十年，截止于作品首次发表后第五十年的12月31日，但作品自创作完成后五十年内未发表的，本法不再保护。
电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、摄影作品，其发表权、本法第十条第一款第(五)项至第(十七)项规定的权利的保护期为五十年，截止于作品首次发表后第五十年的12月31日，但作品自创作完成后五十年内未发表的，本法不再保护。

[律师回复] 解析：
在现行税收政策框架下，混凝土的生产及销售可采用简易征收方式。
对于增值税一般纳税人而言，若其销售混凝土业务具备采用简易办法计算并缴纳增值税的条件，则可按照3%的征收率进行申报纳税，同时，该部分销售额所产生的进项税额亦不可予以抵扣。
值得注意的是，一旦纳税人选择了以简易办法计算并缴纳增值税，那么在接下来的36个月内，其将无法对这一选择进行更改。
法律依据：
《增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

[律师回复] 解析：
根据我国现行刑法及相关司法解释，对于盗窃罪的立案标准主要包括以下几个方面：
其一，犯罪嫌疑人实施了盗窃公私财物价值达到人民币一千元以上的行为；
其二，在过去两年内，犯罪嫌疑人实施了三次以上的盗窃行为；
其三，犯罪嫌疑人未经许可擅自闯入他人家庭生活区域，并与外界环境形成相对隔离状态下进行盗窃活动；
其四，犯罪嫌疑人在公共场所或公共交通工具上，盗取他人随身携带的贵重物品；
其五，犯罪嫌疑人以非法占有为目的，实施了盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种形式的盗窃行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
简称为简易征收方式的征税方案，通常用于增值税的一般纳税人。
鉴于部分特定行业的特性，他们在日常经营过程中可能难以获得原材料或者商品的增值税进项发票，从而使得依照传统的进销项计算方式来核算增值税应缴税额变得异常繁重，使得整体税收负担明显过高。
为了解决这一问题，对于这些特殊行业，我们会采用简易征收率的方式来征收增值税。
对于选择采用简易征收方式的增值税一般纳税人来说，需要向相关部门提交以下材料进行备案：
首先，企业需要提交一份书面的（打印版）申请，其中包含了关于生产上述货物所需的原料以及生产流程的详尽描述；
其次，需要提供《企业营业执照》副本的复印件；
第三，需要提供《增值税一般纳税人资格证书》的复印件；
第四，需要提供有关部门批准企业生产产品的资质证明或者产品检验合格报告的复印件；
最后，企业还需要填写《增值税一般纳税人简易办法征收申请备案表》一式两份。
请注意，所有提供的复印件都需要一式一份，并且必须使用A4复印纸，同时要注明“与原件相符”的字样，并加盖企业公章。
此外，复印件上的文字必须清晰可见，不能有任何折叠现象。
在填写申报内容时，务必确保其真实、可靠且完整，字迹工整，严禁涂改。
如果在审核过程中发现申报内容存在不实之处，将会被视为无效申请，不受理处理。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

[律师回复] 解析：
一旦拍卖顺利成交之后，本系统将立刻启动相关流程，对之前被冻结的款项进行解除锁定操作。
在特殊情况下，即当拍卖的最终得胜方因为资金不足而无法实际完成交易时，本系统将会于交易结束之际，立即为其所持有的存款予以解锁。
同时，倘若在拍卖成功以后，卖方出于自愿原因选择终止交易，本系统也会立即对先前已冻结的买方竞拍保证金进行解冻处理。
在此基础上，倘若中标者未能如约于指定日期内完成全部支付环节（通过支付宝支付相应款项），那么待到当日支付期限完毕之时，本系统将会自动关闭此笔交易，并且在整个拍卖过程中，该保证金将始终保持冻结状态，直至拍卖活动圆满落幕为止，届时，该保证金方可得到解冻。
法律依据：
《拍卖管理办法》第十四条
拍卖企业向工商行政管理机关申请变更注册登记项目前，应当先报省级商务主管部门核准，并由其换发拍卖经营批准证书。

[律师回复] 解析：
关于敲诈勒索罪的立案标准及程序，必须满足以下三大要素：
第一，行为人必须持有非法侵占他人物品的动机；
第二，其所采取的手段须为以威胁或恐吓方式强行索取钱财；
第三，所涉及的金额必须达到法定的较大金额标准或曾有多次实施敲诈勒索的行为。
具体的立案步骤包括但不限于：
首先，由相关人员或当事人向公安机关进行报案；
其次，公安机关对报案内容进行受理并展开调查；
再次，公安机关将根据案件情况进行详细审查；
最后，若符合立案标准，则需经过县级以上公安机关负责人的批准后方可正式立案。
反之，对于依法不应追究刑事责任的案件，也需要经过县级以上公安机关负责人的批准后才能决定不予立案。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
第二百七十五条
【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
我国农村范围内的土地归属于村民自治组织，即乡村集体所有，农民仅享有土地使用权利而非所有权。
因此，农民无权擅自将其自身拥有的土地进行转让、出让以及出售给非从事农业生产经营活动的群体。
关于农村土地的合法转让情形，有以下几点需要注意：
首先，农村宅基地使用权的转让仅限于同村且未取得宅基地的家庭之间，同时还需向乡镇政府提出申请，经县级人民政府审批后，由乡镇政府颁发相关文件确认其合法性。
反之，未经申请擅自转让的行为则属违法。
其次，农村耕地的转让相对较为简便，只需发包方与受让方签订完备的农村土地流转合同即可视为合法。
然而，发包方仍保留对承包方土地使用权的监督权力，若发现承包方存在滥用土地的情况，有权依法收回。
再者，家庭联产承包耕地使用权的转让须先经村委会建立档案备案，方可认定为合法。
否则，未经备案的转让行为均被视为非法交易。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
若是您有开具无住房证明之需求，通常您需前往当地房屋管理局进行办理相关手续，所需提交的材料相对简便，仅需出示身份证与户口簿两份证件即可，但仍需备妥约20元人民币的手续费以作申请受理费用。
以下是具体办理流程的详细说明供您参考：
1.请您持本人有效身份证及单身证明原件至当地房屋管理局或称为房地产交易管理核心进行申请处理。
2.在业务窗口处填写相应的申请表格，工作人员将对您提供的资料予以复印留档备案。
3.缴纳20元人民币的档案管理费用。
4.耐心等待叫号，待轮到您时，前往指定窗口办理无住房证明事宜，经审核无误后，便可打印相关资料并加盖公章。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，对于盗窃公私财物的行为，若其数额达到法定标准且情节较为轻微，则可判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时需承担相应罚金处罚；
然而，如果数额巨大或存在其他严重情节，那么罪犯就可能面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，并且还需要缴纳罚金。
在具体量刑时，我们会依据公私财物的价值来进行判断。
例如，当公私财物价值在一千元至三千元之间时，我们称之为“数额较大”；
而当这个数值上升到三万元至十万元之间时，我们便称其为“数额巨大”。
关于盗窃罪的构成要件，主要包括四个方面：
首先，该罪侵犯的客体是公私财产所有权，犯罪对象通常为动产。
但是，不动产的可动部分，比如房屋的门窗和土地上生长的树木等，同样可以作为盗窃罪的犯罪对象。
其次，客体要件通常表现为通过秘密窃取的方式，将公私财物转移至自身控制之下，从而实现非法占有。
第三，主体要件要求犯罪者必须是一般主体，也就是说，只有自然人才能构成此罪。
最后，主观方面必须是直接故意，即明知是他人或单位所有或持有的财物，以非法占有为目的，进而实施窃取财物的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条第一款
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。

[律师回复] 解析：
帮信罪的立案与量刑标准主要包括：
1.涉及到支付结算金额高达二十万元的犯罪行为；
2.以投放广告或其他形式提供资金达到五万元人民币以上的犯罪活动；
3.违法所得数额在一万元人民币以上的犯罪行为。
4.如果明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动，却依然为其提供技术支持，且情节严重者，将被认定为帮信罪。
根据相关法律规定，此类犯罪通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时还可能面临罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于二手房交易款项支付的关键节点具有以下详细的规定和流程：
首先是购房资格审核（住宅类别），其次是完成网签合同，接着是地税部门对契税进行准确的计算和核定，最后在房屋发证大厅办理相关手续以得到房屋所有权证。
对于全额支付的二手房交易，整个过程大约需要7个自然日；
而如果选择贷款方式购买，则可能需要等待约20个工作周才能完成所有手续。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
事实上，现行法律并未明确规定虚拟物品能否退货或撤回购买申请。
2、关于您所购得的虚拟产品能否得到退款，这需视具体情况而定。
例如，若您购买的是手机通话卡这类实用性较高的服务类产品，通常情况下无法进行退款操作；
对于那些一旦被使用便会丧失其原有价值的虚拟物品，同样难以实现退款。
然而，对于那些尚未被使用且不会因时间推移而产生贬值的虚拟物品，例如电影票等，则有可能获得退款。
3、总结而言，由第三方机构发行的虚拟商品，在大多数情况下并不支持退款请求。
若消费者坚持要求退款，则需通过客服人员进行人工处理。
至于由商家自行发行的虚拟商品，则可以在特定条件下予以退款，但具体的退款金额需依据商品的实际情况进行评估和处理。
法律依据：
《中华人民共和国产品质量法》第四十条
售出的产品有下列情形之一的，销售者应当负责修理、更换、退货购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失：
（一）不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的
（二）不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的
（三）不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。

[律师回复] 解析：
根据我国法律法规的相关规定，婚假的有效期为三天。
首先，若您依照法定结婚年龄（女性需年满20周岁，男性则为22周岁）步入婚姻殿堂，便有权利享受三天的婚假福利。
其次，倘若您达到晚婚的标准（女方满23周岁，男方则为25周岁），那么您将无法享受到晚婚假奖励，仅能享有三天的法定婚假。
再次，若您在结婚时，男女双方并未在同一地点工作，可以根据实际路途的远近情况，申请相应的路程假。
此外，若您在探亲假期间选择结婚，那么将不会另外获得假期。
最后，需要强调的是，婚假包含了公休假以及法定节假日。
对于再婚人士而言，他们同样有权享受法定婚假。
在婚姻及休假期间，您的工资待遇将按照带薪假进行计算。
在国家机关、国有企业事业单位工作的员工，除了享有规定的最高婚假三天之外，还会得到七天的额外假期。
而对于那些晚婚且居住在城镇却无业的个人，或者是私营企业的雇主，相应的晚婚奖励通常是由当地的居委会或镇政府提供的。
对于晚婚的私营企业职工，用人单位仍应给予婚假，这一点与国有企业的规定相同。
法律依据：
《关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题的通知》第一条
职工本人结婚或职工的直系亲属（父母、配偶和子女）死亡时，可以根据具体情况，由本单位行政领导批准，酌情给予一至三天的婚丧假。

[律师回复] 解析：
在毫无疑问的情况下，卖房者在签署二手房销售契约之后再度撤消其承诺的行为即构成违背合同义务。
作为购买方，您有权根据以下步骤维护自己的权益：
倘若在销售合同时，交易双方已经就违约事项做出了明确的规定，那么您便可依据这些条款向卖方索取违约责任。
这通常包括要求卖方全额退还购房款项，还可能涉及赔偿请求等事宜。
若在合同之中并没有对违约责任进行明确界定，或者相关约定不够清晰明朗，且经过双方共同协商仍无法得出满意的解决方案，此时您亦可选择诉诸法律手段。
此举可令您要求卖方严格执行合同协议，并承担因违约而给您带来的经济损失。
此外，您还可以提出解除合同的请求，要求对方归还已支付的购房款和应得利息，同时还要负担相应的经济赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

[律师回复] 解析：
在进行长期股权投资过程中所产生的直接费用主要涵盖了在购入过程中支付的必要款项如佣金、手续费以及各类税费等。
当涉及到长期股权投资成本的界定时，则特指在获得该项投资时所支付的所有价款，或者是放弃非现金资产的公允价值，亦或是以公允价值获取长期股权投资，其中包含了相关的税费、手续费等各项费用，但并不包括为了获取长期股权投资而产生的评估、审计、咨询等相关费用。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百二十六条
股份的发行，实行公平、公正的原则，同种类的每一股份应当具有同等权利。
同次发行的同种类股票，每股的发行条件和价格应当相同；
任何单位或者个人所认购的股份，每股应当支付相同价额。
第一百七十八条
有限责任公司增加注册资本时，股东认缴新增资本的出资，依照本法设立有限责任公司缴纳出资的有关规定执行。
股份有限公司为增加注册资本发行新股时，股东认购新股，依照本法设立股份有限公司缴纳股款的有关规定执行。