你好,关于上述的问题,解答如下, 第二缴税基数以哪个金额为准,购买二手房的时候,缴费基数不是以实际成交价格为主的,是以登记的网签价格,当网签价格低于过户指导价时,缴税基数则以过户指导价为准。
第三房屋年限的区分,现在最新政策是满2年可以免交营业税,商品房与经济适用房:均以契税票填发日期或房产证登记日期为准;已购公房:房产证填发日期、原始购房合同签署日期、
第一笔购房房款的银钱收据日期——其中一个满足年限即可。
第四唯一住宅的认定是以家庭名下登记房产的唯一一套住房为依据,最后是差额,交营业税时,差额=此次交易的网签价-原购买价,以购房发票为依据。交个税时,差额=此次网签价-原购买价-合理费用。