石景山区店面房屋租赁合同简易版范本如何写才有效

[律师回复] 具体金额多少可以通过起诉或者非诉处理

[律师回复] 到底是谁的原因，没有书面合同按找一般交易习惯，判断到底谁应当承担违约责任

[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？

[律师回复] 您好，方便发合同过来看一下嘛

[律师回复] 你好 你有什么问题需要咨询

[律师回复] 解析：
若涉及到恋爱中的诈骗问题，其立案认定标准为：
行为人若存在故意侵占他人财产的主观意图，通过编造不实信息或隐匿真实情况等方式，诱使他人陷入情感的困境，进而获取对方财产性利益达到3000元以上者，即构成违法犯罪。
诈骗金额较高者将面临以下法律后果：
处三年以下有期徒刑、拘役或剥夺政治权利，并处或单处相应罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在设定抵押之后，原有的租赁协议依然保持着合法有效性。
租赁并不妨碍抵押权人实现他们的优先受偿权益，而抵押权的行使亦不会对原定租赁合同的履行产生任何不利影响。
根据相关法律法规，当租赁物在承租方依照租赁合同所约定的占有期间内发生所有权变更时，这并不会对租赁合同的效力产生任何影响。
换言之，即便抵押权人通过行使抵押权取得了被抵押房屋的实际控制权，他们仍需在租赁合同所规定的期限内继续履行该租赁合同。
法律依据：
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

[律师回复] 解析：
这是完全合法的行为并且得到了政府的许可。
然而，需要指出的是，市场上存在大量未经正规授权的现货交易平台，他们打着"现货投资"与"炒作现货"这样的旗号来进行虚假交易和欺诈行为，导致许多投资者遭受了巨大损失。
因此，对于投资现货产品来说，选择一个具备正规资质的现货交易平台至关重要。
法律依据：
《刑法》第十三条
【犯罪概念】一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度，破坏社会秩序和经济秩序，侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产，侵犯公民私人所有的财产，侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利，以及其他危害社会的行为，依照法律应当受刑罚处罚的，都是犯罪，但是情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。

[律师回复] 解析：
农村土地承包及土地租赁相关问题解析：
农村土地使用权出租乃是指土地使用权原始持有者将其土地使用权独立于或者包含在地上建筑物以及其他附属物之中一并租赁予他人，由租赁人向土地使用权原始持有人支付租金之法律行为。
通常情况下，出租行为是农户将其所拥有的土地承包经营权转让给本村经济合作社之外的自然人或法人实体。
承租方则通过与出租方签订租赁合同的方式获得土地使用权，同时向出租的农户支付相应的租金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规的明文规定，如债务人表现出以下几种具体情况之一，那么人民法院将判定该主体显然无力清偿所欠债务：
首先是因为资金极度短缺或者其拥有的财产无法及时变现等原因，从而使得他们已经处于没有能力清偿债权人债务的状态；
其次，当法定代表人呈现失踪状态并且没有其它任何人士能够承担起责任来管理公司的财产时，无法对其所欠的债务进行清偿；
再者，如果经过了人民法院的强制执行程序，债务人依然无法偿还债务；
此外，如果一个企业在长期的运营中出现严重亏损而且试图扭转颓势也遇到难以克服的困难，那么他们也同样没有能力偿还所欠下的债务；
最后一种情况则是说，有众多情况都可能导致债务人丧失清偿能力的产生。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
关于非法买卖沙石料所引发的法律问题，依照相关法律法规，我在此明确告知您，此行为属于违法性质，涉嫌构成“非法经营罪”。
根据司法实践，若情节严重，可被判处五年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担缴纳违法所得一倍以上至五倍以下罚金的责任；而对于情节特别恶劣者，则将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚，并且仍须支付违法所得一倍以上至五倍以下罚金，甚至有可能被没收全部财产。
此外，非法倒卖沙石资源的行为，还有可能触及到“非法采矿罪”的红线，对此类犯罪行为，法院通常会判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担缴纳罚金的责任；如果对矿产资源造成了严重破坏，那么被告人将面临更为严厉的刑罚，即三年以上七年以下有期徒刑，同样需要承担缴纳罚金的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百四十三条第一款
违反矿产资源法的规定，未取得采矿许可证擅自采矿的，擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿的，擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种，经责令停止开采后拒不停止开采，造成矿产资源破坏的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;造成矿产资源严重破坏的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
《中华人民共和国刑法》第三百四十六条
单位犯本节第三百三十八条至第三百四十五条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本节各该条的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在特殊情况下，例如承租人要求提前终止租赁合同时，租约中所规定的押金应当进行相应的退还。
此种情况往往表现为双方在协商一致的基础上选择押金这一形式来承担可能出现的风险和损失。
然而，在这种情况下，由于法律关系在双方的共同决定下已经终结并且没有任何纠纷，原先所收取的押金应当被原样返还；若因对方的行为导致我方遭受了损失，押金也可以按照实际发生的情况进行退还或者提供额外的补偿以弥补我方的损失。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
若对方有公然披露您裸体照片之行为，严重扰乱了您个人生活的安定和谐，无疑已对您的隐私权构成了严重侵犯。
对于此类触犯公民权利的行径，依据相关法律法规，应追究其侵权责任。
在这部法律中所赋予的公民权益范围广泛，涵盖了诸如生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权以及肖像权和隐私权等多项权利。
就此情况而言，对方必须为自己的不当行为负责，您完全有权向法院提起诉讼来维护您的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
若涉及到对组织卖淫活动的协助，那么将被判定构成“协助组织卖淫罪”，标准刑罚规定如下：
判处五年以下有期徒刑及罚款；情节严重者，则受到五年以上至十年以下有期徒刑以及罚款的严厉惩罚。
【协助组织卖淫罪】规定：
凡为组织卖淫犯罪团伙招募、输送人员或存在其他任何形式的协助他人进行卖淫活动的行为，将被判处五年以下有期徒刑和罚款；情节特别恶劣者，则面临着五年以上至十年以下有期徒刑以及罚款的严厉惩处。
对于参与卖淫与嫖娼行为的个人，将依法予以罚款及行政拘留等适当的法律制裁。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处10日以上15日以下拘留，可以并处5000元以下罚款;情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。
法律依据：
《刑法》第三百五十八条
为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的，处五年以下有期徒刑，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
若鱼塘归入了农田的规划范畴内，那么该片土地将依据法律规定归属到村集体的名下。
在这种情况下，若欲变更土地的用途，则必须先征得村集体的同意，之后再向土地管理部门及建设部门提交申请并办理相关手续。
在此过程中，需要取得土地使用证书以及建筑物的准建许可证，方能开始进行相关建设工作。
反之，若在未经过有关部门批准的情况下擅自开工建设，那么无疑将会被视为非法建造，且根据相关法规，这类违法建筑理应由政府实施无偿拆除的措施。
法律依据：
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

[律师回复] 解析：
著作权与版权之间的主要不同之处在于，版权涵盖了署名权、保护作品完整权、出版权、复制权以及发行权等多方面内容；而著作权则被定义为版权的同义词，代表着对这些特定权力（如署名权、出版权等）的行使资格或权限。
法律依据：
《中华人民共和国著作权法》第二条
中国公民、法人或者非法人组织的作品，不论是否发表，依照本法享有著作权。

[律师回复] 解析：
申请诉讼保全的必要条件如下所述：
首先，对于需要进行保全的案件必须有给付性质的诉讼请求；
其次，该案必须具备采取财产保全措施的必要性；
再次，当事人需向法院提出符合相关规定的正式申请；
另外，该申请必须在整个诉讼程序过程中被提出；
最后也是至关重要的是，如果无法及时采取财产保全措施，将可能导致申请人的合法财产权益遭受无法挽回的损失。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百零三条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

[律师回复] 解析：
关于擅自设立公司是否属于违法行为，关键在于该行为是否对现有雇佣单位的正常运作产生了实质性的负面影响。
若的确如此，那么这无疑是违反法律规定的，雇主有权依据相应法规，合法地解除与违规员工的劳动关系。
至于所谓的“竞业限制”，乃是指聘用方对于负有保护企业商业机密责任的员工，在签订劳动合同时、知识产权权利归属协议或者技术保密协议之时所设定的竞业限制条款。
法律依据：
《劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的；
(二)严重违反用人单位的规章制度的；
(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
(六)被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
烟草专卖局营业执照办理流程如下所示：
首先，申请阶段。
申请人需携带相应文件资料前往当地县级烟草专卖局的办事大厅，正式提出办理营业执照的请求；
其次，受理环节。
如果申请人递交的相关文件资料齐备、完备，该级别的烟草专卖局将根据规定受理申办事项，并须向申请人颁发加盖了专用印章的《受理行政许可通知书》以作确认。
然而，如遇资料不完善或严重不符标准情况下，烟草专卖局亦应承担起负责任的职责，向其发放加盖专用印章的《不予受理行政许可通知书》；
再次，实地考察核实阶段。
烟草专卖局在受理之后，将派遣至少两位经验丰富的工作人员亲自前往经营者所在的经营场所进行全面且深入的核查，确保申请信息与其实际经营状况相匹配，同时参照当地对于烟草制品零售点合理布局的相关规定，提供最终的审查结果；紧接着，审核及行政审批阶段。
经过严谨的审核程序，审核部门将对申请人提出的确切信息的真实性、合法性、有效性以及信息的完整度等方面给予全面评估，并据此提出办理与否的建议，最终提交至审批人处进行最后的决策审批；最后，决定阶段。
若审核通过，烟草专卖局将会做出批准此项行政许可的决定，并在十个工作日内书面通知申请人领取烟草专卖零售许可证书。
反之，若审核未通过，烟草专卖局同样会向申请人详细解释缘由，并告知其有权依据法律法规申请行政复议或提出行政诉讼的权益保障。
法律依据：
《中华人民共和国烟草专卖法》第三条
国家对烟草专卖品的生产、销售、进出口依法实行专卖管理，并实行烟草专卖许可证制度。
第四条
国务院烟草专卖行政主管部门主管全国烟草专卖工作。
省、自治区、直辖市烟草专卖行政主管部门主管本辖区的烟草专卖工作，受国务院烟草专卖行政主管部门和省、自治区、直辖市人民政府的双重领导，以国务院烟草专卖行政主管部门的领导为主。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规，公开发行公司债券，需满足相应的条件要求，其主要内容如下：
首先，发债企业必须具备良好的财务状况，具体而言，股权有限公司的净资产应不少于3亿人民币，而有限责任公司的净资产则不能低于6亿元人民币；
其次，发债企业累积发行的债券余额不应超出其净资产的40％；
此外，发债企业近三个会计年度的平均可分配盈利亦需要满足支付公司债券一年所需利息之客观需求。
因此，我们可以看到，申请公开发行公司债券的企业，其成立时间至少要满三年以上；
同时，其所筹集到的资金，应用途必须符合国家产业扶持政策，且债券的利率不得高于国务院制定并公布的基准利率限制范围；
最后，在特殊情况下，如发行可转换为股票的公司债券，除了遵守上述要求之外，还需报经国务院证券监督管理部门批准获准后方可进行。
同时，无论是何种发行方式，所筹集到的资金都必须专款专用，不能被用作其他诸如填补亏损或非经营性开支等用途。
法律依据：
《证券法》第十六条
公开发行公司债券，应当符合下列条件：
(一)股份有限公司的净资产不低于人民币三千万元，有限责任公司的净资产不低于人民币六千万元;
(二)累计债券余额不超过公司净资产的百分之四十;
(三)最近三年平均可分配利润足以支付公司债券一年的利息;
(四)筹集的资金投向符合国家产业政策;
(五)债券的利率不超过国务院限定的利率水平;
(六)国务院规定的其他条件。