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村里安置房可以合法取得吗

帮助5人 3.3w浏览 #征地拆迁 匿名 2020-10-28 辽宁大连
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 、你的问题应该是说村里的安置房是没有政府的审批程序,违章建筑就是缺少了“建房许可证”,所以日后不能办理房产证。4、如果日后村里拆迁,农村建房的话,需要有土地使用权证、建房许可证等证件,属于违法建筑。2、这种情况下,只要村里将房屋分配给你们、转卖等会存在很大问题,另外因为该房屋属于违章的建筑会面临被政府拆除的风险,另外也无法办理房产证等证件。3、房产证的办理,没有房产证的房屋普遍获得的拆迁补偿较少,你们可以获得该房屋,但是对于房屋日后的拆迁
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    11 2020-10-28
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[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让,但在特定条件下可以有条件地转让。

根据我国法律规定,农村宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问,建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门,以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
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