你好我想问下现在做房屋抵押贷款困难吗

[律师回复] 解析：
倘若犯罪嫌疑人身心疲惫且在流产后的身体状况异常虚弱、加之其触犯之罪状相对轻微，便可不被重新收押于狱中；
然而，若犯罪嫌疑人具备良好的健康状况且涉嫌重大犯罪行为，则无疑将被重新投入牢笼。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于律师服务费方面，由于各地区间差异、案情的繁简程度以及律所及律师的专业能力等多种因素影响，因此具体数额并无固定之规。通常情况下，律师服务费都会在律所与委托方之间进行充分协商之后再予以敲定。但是，在此过程中必须遵循国家颁发的《律师服务收费管理办法》这一强制性规定。《办法》明确规定了律师在收取服务费时不可任意抬高或压低标准，务必保持合理性、透明度并且能够接受来自社会各界的监督。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》
第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。

[律师回复] 解析：
所谓取保候审，即为侦查机构在某些特定案件情况之下，依照法律规定向犯罪嫌疑人发送要求其提供担保人或缴纳保证金的文书，并且亦给予其相应保证书。此举旨在确保犯罪嫌疑人不会无视侦查工作指令以至于妨碍调查进程，并确保犯罪嫌疑人能够在接获通知后按时到达并遵守相关法律法规，这是一种具有强制约束力的措施。此类措施通常适用于那些犯罪情节较轻，不需要采用拘留或逮捕等严厉手段，但仍然需要对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定，这是在刑事诉讼程序中，公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机关针对尚未被逮捕或已被逮捕但需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人所采取的一种刑事强制措施。其主要目的在于防止上述人员逃避侦查、起诉和审判，因此，责令他们提出保证人或者缴纳保证金，并出具保证书，保证随时接受传唤，同时不对其实施羁押或暂时解除其羁押状态。这项措施由公安机关负责具体实施。从客观角度来看，当犯罪嫌疑人被羁押之后，最重要和值得投入大量时间和精力去处理的事务便是为其申请取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十九条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。

[律师回复] 解析：
在申请取保候审的过程中，是否需交纳保证金将依据实际案情而定。倘若适用保证人作保的方式，那么通常情况下无需交付押金；
然而若是采用保证金作为担保手段，便须根据法院所确定的数额进行支付。若未按规定提交押金，则有可能导致保证金担保无法实现，进而对取保候审程序产生不利影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十八条规定人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金

[律师回复] 解析：
在平静地接受了当事人的委托之后，律师将有充足的时间来规划和安排将会面初次与被羁押人员的宝贵时光。从正式接受委托的那一刻起，在48个小时之内，您的律师就能够开始着手处理此项事务。在侦查阶段，律师有权利会见涉及案件的犯罪嫌疑人，而且这个过程并无须获得任何的审批手续，但是在某些情况下，侦查机构的代表也有可能在场进行观察和监督。在审判阶段，律师有权在任何时间、地点会见被告人，这是他们的基本权利之一。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
律师担任辩护人的，有权持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函，依照本法第三十七条的规定会见在押或者被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人，不受时间和次数的限制。侦查机关在案件侦查终结前应当许可辩护律师至少会见一次犯罪嫌疑人。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。

[律师回复] 解析：
购房者欲领取公积金，需依据相关法规确定其是否具备申请资格。若满足相应规定并出现特定法律事实，则可依法支取公积金。具体要求如下：
首先，倘若您已使用公积金进行过贷款，且尚未完全清偿完毕，那么将无法再次提取住房公积金；
其次，对于首次使用住房公积金的人士而言，通常需要在缴纳公积金满一年后方可提出申请，同时，缴存年限越久，所能提取的公积金金额以及贷款额度也就越高。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)离休、退休的；
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四)出境定居的；
(五)偿还购房贷款本息的；
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
如房屋出售方所交割占用的建筑面积或总的建筑面积与商品房购买协议中规定的数量显着不符，且双方签署的相关协议中有具体条款处理此类情况，则应依据协议中的规定来进行处理；
然而，若协议中未涉及任何此类条款或者其内容模糊不清，那么就应该按照下列原则进行处理：
(1)当面积误差的绝对值在百分之三以内（包括百分之三）时，应按照协议中所规定的价格进行实际结算，而对于买方提出的解除协议的要求，不应予以支持；
(2)当面积误差的绝对值超过了百分之三，买方有权提出解除协议并要求退还已经支付的购房款项以及相应的利息。在此种情况下，如果买方选择继续执行协议，并且房屋的实际面积大于协议中规定的面积，那么面积误差在百分之三以内（包括百分之三）的那部分房价将由买方按照协议中的价格进行补充，而面积误差超过百分之三的那部分房价将由卖方承担，所有权归属买方；反之，如果房屋的实际面积小于协议中规定的面积，那么面积误差在百分之三以内（包括百分之三）的那部分房价和相应的利息将由卖方退还给买方，而面积误差超过百分之三的那部分房价将由卖方双倍退还给买方。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
取保候审乃中华人民共和国刑事诉讼过程中所采取的一项强制性措施，旨在使涉嫌犯罪或者被控告之人在无需拘禁于监牢的前提之下等候法庭审理。关于其具体时限，并无明确的统一规范予以规定，一般需根据案件的复杂繁难程度以及侦查工作所需时间进行综合考量，但最长不得超过十二个月。在此期间内，被取保候审者须严格遵循相关法律法规，例如定期向公安机关报告行踪、未经许可不得擅自离开所居住之地区等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月

[律师回复] 解析：
当家属获悉其亲人身陷涉嫌犯罪的刑事拘留困境时，可分别采取以下有效措施应对：
1.指派律师援助：亲属享有权利为有关嫌疑人委托律师并提供必要的法律支援服务。此举有助于了解案件的具体情况，获得专业的法律咨询意见，并在调查阶段内为嫌疑人组织安排会面机会，从而切实保障嫌疑人的法定权益不受侵犯。
2.获取相关信息：家属有责任向负责处理该案件的执法机构了解拘留的具体原因、关押地点以及拘留期限等重要信息。
然而需要特别注意的是，根据现行法律法规，部分信息在调查阶段可能会受到相应的保密限制。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。

[律师回复] 解析：
在实施取保候审措施期间，犯罪嫌疑人员或被告人必须严格遵守相关法规及纪律要求，如有任何违反取保候审羁绊的行为，则可能会导致其失去取保候审资格，从而丧失押金（保证金）的返还权利。通常情况下，待法院作出最终审判裁定、宣告判决书正式生效之时，或是检察院决定对该案做出不起诉处理决定、公安机关宣布撤销案件之际，便会启动押金（保证金）的退还流程。
然而，具体的退款时限却可能因为案件实际情况的差异而有所不同。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条第三款
取保候审、监视居住的期限届满或者发现不应当追究刑事责任的，应当及时解除或者撤销取保候审、监视居住，并退还保证金

[律师回复] 解析：
被采取取保候审措施之后，如犯罪嫌疑者或被告在法庭审理开始之前，违背取保候审所设定的条件，亦或存在逃脱司法程序的潜在风险，那么法院或检察院便有权决定对其重新实施拘留措施。
然而，一般来说，只要被取保候审的人员严格遵循相关规定，那么便能够避免在庭审之前被强制收监。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位

[律师回复] 解析：
关于房屋质量问题的赔偿准则如下：
首先，若房屋主体结构存在问题且未能满足相关规定而无法交付使用，或者已经交付使用但其主体结构经检验未能符合标准，那么买方有权主张解除合同并寻求赔偿损失；
其次，若房屋质量问题对买方的日常使用及生活起居造成了严重影响，买方也有权提出解约请求以及损害赔偿；
最后，当交付使用的房屋存在各种程度的瑕疵时，如可通过维修解决，则卖方应在保修期限内承担修复义务，否则需承担相应赔偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[律师回复] 解析：
在刑事拘留的过程中，是否需要进行伤情鉴定，往往要依据个案的实际情况而定。若在刑事诉讼中，犯罪嫌疑人或者被害者存在受到伤害的可疑性，尤其是牵涉到诸如故意伤害、虐待以及家庭暴力等严惩罪行时，进行伤情鉴定显得尤为重要，以便准确地评估伤势的严峻程度和可能产生的刑事责任。
此外，倘若在拘留期间，犯罪嫌疑人宣称自己曾遭受过伤害，那么鉴定程序亦有可能随之启动。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百二十五条
公安机关对人身伤害案件中有争议需要重新鉴定的，应当依法委托具有法定资质的鉴定机构进行。

[律师回复] 解析：
关于刑事拘留，其执行地点完全不受拘役者或被告户籍所在地或罪行发生地区域之限制。
依据我国现行《刑事诉讼法》第八十三条明文规定：“倘若公安机关身处异地执行拘留任务，必须以书面形式通知被拘留人员户籍所在地区公安部门，涉及到被拘留人员户籍所在地区的公安部门亦需积极配合执行。”因此，即便拘役者或被告被羁押于异地，只要遵循法定程序，便可依法进行拘留执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第八十三条公安机关在异地执行拘留、逮捕的时候，应当通知被拘留、逮捕人所在地的公安机关，被拘留、逮捕人所在地的公安机关应当予以配合。

[律师回复] 解析：
在审判环节中，仍有可能提交取保候审的申请。
然而，此举是否得到批准，将完全视乎案件的特殊情形以及犯罪嫌疑人或者被告的行为表现而定。法院将会慎重考量其是否具有社会危害性的风险、犯罪行为的严重程度等诸多因素。若经评估判断，实施取保候审并不会影响到诉讼程序的正常进行，同时也不会对社会造成显著的危害，那么法院便有可能予以批准。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的

[律师回复] 解析：
在涉及到开设赌场犯罪的案例中，如果行为人承担着为赌场提供专门的软件技术支持的任务，那么其通常将会被作为从犯来对待，所面临的刑事处罚相对于主犯而言也会有所减轻。
然而，具体的刑罚期限则取决于犯罪情节的严重性，包括但不限于涉及到的赌资金额、参与赌博的人数以及违法所得数额等等。中华人民共和国刑法》第三百零三条明确规定：“凡是开设赌场的行为，都将受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚，同时还需缴纳相应的罚金；而如果情节特别严重的话，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
此外，为赌场提供软件服务的行为，有可能会被视为“帮助犯”，从而依据法律法规进行量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
1、在犯罪嫌疑人遭受刑事拘留之后，其接受的口供次数需依据案件调查的实际状况进行酌情设定，然而，无论如何，最少都需要制作两次笔录。
其中，首次应在拘留期限的24小时之内进行，而第二次则应在逮捕后的同一时间段内进行，并通过口头陈述形式呈现供词内容。
2、所谓的“帮信罪”，实际上就是帮助信息网络犯罪活动罪的简称。按照我国现行的法律法规，此种犯罪通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还可能被处以罚金。关于帮信罪的构成要素，主要包括以下几个方面：
首先，犯罪主体方面，帮信罪的主体可以是任何年龄段的自然人，包括已满16周岁的未成年人；
其次，主观方面要求行为人必须具有明确的故意心态，即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助；
再次，该罪行所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序；
最后，从客观方面来看，帮信罪的表现形式主要是为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务，且情节较为严重。
根据相关法律规定，这里所说的客观方面，具体是指行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪，却依然为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
取保候审制度是指在侦查或审判过程中，对符合法定条件的犯罪嫌疑人或被告人采取取保候审措施，以保证案件顺利进行和保障人权的法律制度。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条之规定，对于被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人，若在取保候审期间被判处管制、拘役或有期徒刑等刑罚的，其在取保候审期间所先行羁押的期限应予以相应地折抵刑期。具体的折抵规则如下：对于判处管制、拘役的犯罪嫌疑人或被告人，每羁押一日可折抵刑期一日；而对于被判处有期徒刑的犯罪嫌疑人或被告人，每羁押一日则可折抵刑期二日。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。

[律师回复] 解析：
取保候审乃是刑事诉讼过程中所采取的一项重要的强制性手段，其核心功能在于允许犯罪嫌疑人或者被告，在无需受到监禁限制的状态之下，继续等待审判流程的推进。
然而，在此期间，嫌疑人必须严格遵守一系列的规定与要求，例如不得擅自离境、需定时向相关司法部门报告行踪等等。而是否需要对嫌疑人实施羁押措施，以及取保候审的实施时限，均需依据司法机关对于具体案件情况的全面评估和判断来进行决策，通常情况下，取保候审的期限不会超过12个月。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月

[律师回复] 解析：
在司法实践中，针对此类情况并未设定明确的时效限制，因此在押的犯罪嫌疑人以及被告人皆可随时向相关部门提交取保候审申请。
然而，值得注意的是，欲成功取得取保候审资格，申请人需满足特定的条件且有关机构必须依法进行审核批准。
此外，当人民法院、人民检察院以及公安机关做出关于对犯罪嫌疑人或被告人实施取保候审的决定时，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者缴纳保证金作为担保措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。