廉租房夫妻可以同时申请吗

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通常所称的“售后返租”又被称之为售后包租和售后回租，这是房地产开发商为了提升销售业绩而采取的策略之一。
在房地产项目销售过程中，开发商会与购房者达成协议，承诺在楼盘正式售罄之后的一定时间段内，由卖家企业采用代理出租或者直接承租经营等多种形式进行管理。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
夫妻财产约定协议具备法律效力这一事实已经在众多实践案例中得到了验证。
男女双方如通过书面方式就财产的所有权进行明确约定，那么这份协议对于双方均有法律约束力。
在婚姻关系存续期间所取得的财产及婚前财产的权属划分，双方皆可选择将其划分为各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有等不同情况。
然而需要注意的是，这种约定必须以书面形式呈现。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

[律师回复] 解析：
若贵司在尊贵员工提出工伤赔偿措施申请期间未能予以配合提供公章支持，那么该名员工可根据法律法规自行为维护自身合法权益而向本地劳动保障行政事务管理部门提交工伤鉴定请求。
在此过程中，请务必准备完整且规范的相关文书资料，如《工伤鉴定申请表格》、劳动合同复印件或者任何能证实劳务关系存在的其他凭证（例如工资单据、工作出入证件、工作制服乃至来自旁人的有力见证等）以及由有资质的医疗机构开具的肺部疾病的确诊证明文件等等。
须知，根据我国现行的《工伤保险条例》规定，用人单位是否愿意配合盖章并不是工伤鉴定的必要前提条件，因此即便贵司未予盖章确认，尊贵员工的工伤鉴定申请仍是完全可行的。
法律依据：
《工伤保险条例》第二十一条
职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。

[律师回复] 解析：
1、若遗嘱明确规定其遗产只归属其中一方配偶所有，那么在面临离婚纠纷时，这类财产将无法被视为共同财产进行分割处理。
2、例如，假设男方的父亲在离世前，通过遗嘱方式明确表示他过世后，其名下的房屋仅由男方个人享有所有权，排除了其他继承人的权益。
在此情况下，男方因遗嘱继承而获得的房产，将无法作为共同财产进行分割。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
行政职权涵盖以下主要内容：
1.行政立法权。
此项权力涉及行政主体依据宪法及法律的规定，有权制定并颁布行政法规和行政规章；
2.行政决策权。
该权力主要是指行政主体拥有依据相关法律法规，对其管辖领域和范围内的重大行政管理事项做出决策的权利；
3.行政决定权。
这一权力包括行政主体依法对行政管理中的具体事宜进行处理的权力，以及对于法律、行政法规和规章尚未明确规定的事项的规定权；
4.行政命令权。
这一权力主要表现为在国家行政管理过程中，行政主体可以通过书面或口头形式的行政决定，依法要求特定的个人或不特定的人群体做出一定的行为或禁止某种行为，而这些被要求者必须遵守；
5.行政执行权。
这一权力主要是指行政主体根据相关法律、法规和规章的规定，或者根据上级部门的决定和命令等，在其管辖范围内具体实施行政事务的权力；
6.行政处罚权（行政制裁权）。
这一权力主要是指行政主体对于其管辖范围内的行政相对人违反相关法律规范的行为（包括部分未依法履行义务的行为），依法对其实施处罚等法律制裁的权力；
7.行政强制执行权。
这一权力主要是指在行政管理过程中，当法定义务人或某项具体行政法律关系的义务人未能依法履行义务时，行政主体有权采取法定的强制措施，以督促法定义务人履行法定的义务或者达到与履行义务相同的状态；
8.行政司法权。
这一权力主要是指行政主体作为某项纠纷的第三方，具有对当事人双方的纠纷进行调解、仲裁、裁决和复议的权力。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》第五条
中华人民共和国实行依法治国，建设社会主义法治国家。
国家维护社会主义法制的统一和尊严。
一切法律、行政法规和地方性法规都不得同宪法相抵触。
一切国家机关和武装力量、各政党和各社会团体、各企业事业组织都必须遵守宪法和法律。
一切违反宪法和法律的行为，必须予以追究。
任何组织或者个人都不得有超越宪法和法律的特权。

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在特定情况下，被诊断患有癌症的犯罪者仍需继续服刑。
若其所获罪名属无期徒刑，则不能暂时执行监外的刑罚；
然而，对于那些被宣判有期徒刑或拘役的罪犯，在癌症已经发展至晚期且需要接受保外就医治疗时，则可考虑暂时执行监外的刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十五条
对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：
（一）有严重疾病需要保外就医的；
（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女
（三）生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会的。
对被判处无期徒刑的罪犯，有前款第二项规定情形的，可以暂予监外执行。对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯，或者自伤自残的罪犯，不得保外就医。对罪犯确有严重疾病，必须保外就医的，由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。

[律师回复] 解析：
1.视具体情况而定。
关于特定案件的收费标准及收费金额，应经由律师本人与当事人进行深入商讨后确立。
2.在通常情况下，律师代理费用可划分为以下四种收费方式：
（1）按照案件数量计费；
（2）依据标的物价值计费；
（3）以时间为单位计费；
（4）采用风险代理方式。
其中，风险代理又可细分为两种形式：
一是全风险代理，即在委托之初并不收取任何代理费用，待案件取得胜诉或者执行款项到达账户之后再行结算，具体的结算方式需依照双方事先达成的协议为准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
若被判刑一年半的犯罪者具有诚挚的悔过之心和突出的立功表现，则有可能获得相应的减刑待遇。
以下是关于减刑方式与限制的详细介绍：
首先，减刑的上限取决于所判处的具体罪行以及罪犯在服刑期间的表现。
对于被判处管制或者拘役的罪犯，其实际执行的刑期不得低于原刑期的二分之一；
而被判处有期徒刑的罪犯，实际执行的刑期也必须在原刑期基础上增加最少总体时间的二分之一。
对于被判处无期徒刑的罪犯，其实际执行的刑期不得低于13年。
其次，如果判决中包含了罚款的内容，我们强烈建议您尽快缴纳罚款。
事实上，几乎所有的监狱都将缴纳罚款作为减刑的必要前提条件，
因此，只要具备条件，就应该积极履行这一义务。
此外，在狱中保持良好的行为表现，努力争取减刑也是早日出狱的有效途径之一。
最后，如果您符合相关规定，还可以申请假释。
通常情况下，被判处有期徒刑超过一半的罪犯可以提出假释申请。
法律依据：
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；
（二）判处无期徒刑的，不能少于十三年；
（三）人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。

[律师回复] 解析：
在婚后购置房产并明确标注为单独所有的行为是具有法律效力的。
根据我国相关法律法规的规定，男女双方享有平等的权利，可以自主决定在婚姻关系存续期间所获得的全部财产的性质，即归各自所有或者共同所有。
因此，只要夫妻双方就房屋的所有权归属问题达成共识并书面认可，那么这一约定便是具备法律效力的。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
关于申请产品商标注册的完整流程如下所示：
首先，申报单位需要提交其公司年度报告中的营业执照副本复印件以及详尽的商标样本样稿，同时还需提供计划在市场上销售的主要商品或提供的主要服务内容，将所有信息一同递交至商标总局进行审批处理；
其次，商标总局会对上述材料进行严格的形式审查程序，确认无误后就会发出《商标注册申请受理通知书》通知申请人予以接受；
紧接着，进入商标评审环节，由专属团队对申报内容进行详实的实质性审查；
一番磨砺之后，商标评审报告出炉，便会公布在全国范围内的商标公告信息中；
最后，商标评审最终结果确定，商标总局将向申请人颁发商标注册证书，并在官方网站上发布商标注册公告，以示公正公开。
至此，申请人便可顺利领取到《商标注册证》，正式成为该商标的合法拥有者。
法律依据：
《商标法》第四条
自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中，对其商品或者服务需要取得商标专用权的，应当向商标局申请商标注册。
不以使用为目的的恶意商标注册申请，应当予以驳回。
本法有关商品商标
适用于服务商标。

[律师回复] 解析：
若您有意向申请重病救助金，请依照以下详尽步骤进行办理：
首先，申请者应向其户籍所在地区域的乡村办事处或者社区委员会递交正式书面申请，同时认真地填写与之相配套的申请表格以及提供相应所需不可或缺之证明文件，例如医疗诊断书、已完成报销的医疗费用单据、详细的个人病史信息、持有低保证书（如有）、家庭户口簿、身份证明文件等。
其次，将上述材料提交至符合条件的村或居委会，以供他们进行初步核实和评估。
之后，在居民代表议事会上进行公开讨论及投票，评估通过则将相关材料呈报至当地镇级人民政府或市级民政部门进行进一步审查和
最后批准。
法律依据：
《社会保险法》第二十七条
参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇，未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。

[律师回复] 解析：
然而，需要特别强调的是，在申诉程序进行期间，原有的判决和裁定仍需继续执行，不得暂停或终止。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百五十二条
当事人及其法定代理人、近亲属，对已经发生法律效力的判决、裁定，可以向人民法院或者人民检察院提出申诉，但是不能停止判决、裁定的执行。

[律师回复] 解析：
关于强制要求法官退出某特定案件审理的步骤与途径如下所述：
首先，当事人必须以口头上或书面文件的方式向法院提出此种申请，同时详尽阐明其所主张的法官应予回避的具体原因；
其次，针对该回避申请，人民法院应当于三个工作日内进行深入调查研究并据此作出相应决定；
最后，如果申请人对此项决定持有异议，他们有权再向上一级机构提出复议申请。
然而，需要注意的是，为了确保案件审理过程的正常推进，被申请回避的法官在人民法院尚未就其是否需要回避作出决定之前，即不能随意介入和参与该案之中，除非确有必要就案件采取紧急处理措施。
法律依据：
《民事诉讼法》第四十五条
当事人提出回避申请，应当说明理由，在案件开始审理时提出；
回避事由在案件开始审理后知道的，也可以在法庭辩论终结前提出。
被申请回避的人员在人民法院作出是否回避的决定前，应当暂停参与本案的工作，但案件需要采取紧急措施的除外。

[律师回复] 解析：
在依法经过工伤等级鉴定且员工选择离职之后，相关权益的申请理应由雇主单位负责向法定的工伤保险机构进行提交。
根据我国现行法律法规之规定，倘若工伤职工以个人名义提出此项请求，便可依据劳动合同法的相关条款，获得与其所在单位解除或终止劳动关系的权利，同时，工伤保险基金也将按照相关规定，为其支付一次性的工伤医疗补助金；
而作为雇主单位，亦需依照同样的标准，向其支付一次性的伤残就业补助金。
值得注意的是，关于一次性工伤医疗补助金以及一次性伤残就业补助金的具体金额标准，则由各省、自治区及直辖市的地方人民政府根据实际情况予以明确规定。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：
七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；
（二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。
一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 解析：
假定涉及到的房地产被视为夫妻的公共财产，那么在双方发生离婚纠纷的时候，一般的做法是把财产平均分配两个人所有。
然而，当离婚发生时，如果夫妻其中任何一方已经完全拥有了这个房产的所有权，首先我们推荐采用友好协商的方式来解决问题；
如果协调无法达成最终结果，则应转至司法途径并付诸法律途径进行救济与裁判。
在这种情况下，一般会按照以下几种情况分别进行处理：
第一种情况，如果双方都主张对房产享有所有权，且都愿意通过竞价的方式来获得房产，那么这样的请求应该得到法庭的批准；
第二种情况，如果只有一方主张对房产享有所有权，那么法庭将会委托评估机构以市场价格为基础对房产进行评估，而获得房产所有权的一方必须向另一方提供相应的经济补偿；
第三种情况，如果双方都没有提出对房产享有所有权的要求，那么法庭将根据当事人的申请，对房产进行公开拍卖，然后将拍卖所得的款项进行合理的分配。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的相关法律法规，商业主体以预付式的收费形式向消费者提供商品或服务时，有义务同消费者就以下各项进行清晰明了的约定：
商品或服务的准确数量和品质、预付费构成以及对应的服务费用、双方履行合同义务的期限和具体方式、提供相关安全注意事项和可能存在的风险警告信息、售后服务的具体措施及保障、关于合同违约行为所涉及到的民事责任归属问题等。
若未能依照约定全面且及时地提供相应的商品或服务，则应按照消费者的实际需求履行合同义务或者全额退还预付款项，同时还需承担预付款项在合同执行期间产生的利息以及消费者为实现合同目的而必须支付的合理费用。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十三条
经营者以预收款方式提供商品或者服务的，应当按照约定提供。
未按照约定提供的，应当按照消费者的要求履行约定或者退回预付款；
并应当承担预付款的利息、消费者必须支付的合理费用。

[律师回复] 解析：
倘若具备城镇户口身份，则有资格申请相应的廉租房项目；
反之，若您为农村户口的话，便可能有机会申请农村危房改造财政补贴。
在申请本市公共租赁住房时，申请人需满足如下条件：
首先，必须在本地无任何形式的房产或其居住面积远低于政府所设定的最低标准；
其次，个人收入和财产状况也应低于相关规定的标准；
最后，对于那些身为外来务工人员的申请人来说，他们需要在本地稳定就业并达到政府规定的工作年限要求。
法律依据：
《公共租赁住房管理办法》第七条
申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

[律师回复] 解析：
首先，必须明确区分该负债究竟归属于夫妻的公共债务抑或仅为一人所背负的私人债务。
若其被认定为夫妻共有的债务，即便某一方不幸离世，另一方也应毫无争议地承担起偿还义务。
然而，若发现该债务为其中一方的个人责任，那么就应由其自身独自承担还款义务。
当涉及到该离世者的遗产分配时，应优先从其个人财产中提取资金用于清偿上述债务。
法律依据：
《民法典》第一千一百五十九条
分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

[律师回复] 解析：
在租赁关系中，租赁房屋的风险并不应全然由租户承受。
如果租赁物的损坏或者毁灭是由于出租方自身的疏忽或过错导致的，那么出租方应当承担相应的责任；
而若是因租户的不当行为所致，租户应对出租方负有赔偿的义务；
若系第三者的过失所引发，则第三者应对出租方负起侵权损害赔偿之责。
法律依据：
《民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
在中华人民共和国境内，针对夫妇现有的住房进行定向变更和重新命名的程序如下：
首先，当事人需持有符合法律规定的离婚协议，前往当地公证机构办理房产分割公证实务；
若已经取得离婚裁决书，则无需额外办理公证手续。
其次，前往房地产交易管理中心进行房屋产权转让的绘图工作。
接着，当事人需要前往房屋管理局提交免除契税的申请材料。
第四步，在完成房屋产权分割后，当事人需按照相关规定缴纳登记费用。
最后，当事人可领取新的房屋所有权证书。
法律依据：
《房屋登记办法》第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。