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您好,请问签租赁合同40年是有效还是无效的

4.5w浏览 匿名 2020-10-30 广东广州
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律师解答 共6条
  • 刘毅律师
    刘毅律师
    我国合同法第214条明确规定了:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。”这样规定的目的主要因为民事权利的保护期限一般为20年,不能无限期扩大,另外可避免以租代售。其实这样的规定,可以通过签订多份附期限的租赁合同来规避,比如说签订一个12年的,然后再签订一个12年的,依然可以突破20年的限制。
    全文
    1 2020-10-30
  • 崔海春律师
    崔海春律师
    超过20年的无效
    全文
    6 2020-10-30
  • 宋献律师
    宋献律师
    租赁合同不能超过20年,超过的部分无效
    全文
    7 2020-10-30
  • 刘振海律师
    刘振海律师
    一般的房屋租赁不能超过20年。
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    2 2020-10-30
  • 陶雄利律师
    陶雄利律师
    评分 5.0 服务1.8万人
    咨询我
    你好 只生效20年 后20不受法律保护
    全文
    9 2020-10-30
  • 卢国全律师
    卢国全律师
    超过20年的部分无效。
    全文
    2 2020-10-30
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其次,离婚协议书应当对夫妻共同财产及子女抚养等问题有适当且明确的约定。这包括财产的分割、债务的清偿以及子女的抚养权、探视权等问题的明确规定。

此外,离婚协议中的内容不得损害第三人的利益,也不能违背公序良俗以及法律的强制性规定。这意味着协议书的内容必须合法、公正,并且不会对社会公共利益或他人的合法权益造成损害。

最后,要使离婚协议书具有法律效益,双方需要在签署后前往民政局办理离婚手续,并将协议书进行备案。只有经过婚姻登记机关登记并备案的离婚协议书,才能具备法律效力。

请注意,尽管离婚协议书可以由双方自行书写,但在涉及法律问题时,建议咨询专业律师的意见以确保协议书的合法性和有效性。此外,不同地区的法律规定可能有所不同,因此在实际操作中还需根据当地的具体法律要求进行操作。

总之,如果两个人自己写的离婚协议书符合上述条件,并在民政局进行了备案,那么它是具有法律效益的。然而,为确保协议书的合法性和有效性,建议在签署前咨询专业律师的意见。
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