律师您好是拆迁问题我93年建的住宅房现在要拆迁政府不给安值房说我没有手续

[律师回复] 你好，这是可以帮助你，民事纠纷可以起诉法院

[律师回复] 解析：
离婚之后，倘若户口并未发生迁移，依然保留在原来的地址，那么，当遇到拆迁时，如果该政策是以户口作为基础来实施拆迁补偿与安置措施的话，那么你仍然有权获得相应的赔偿。
然而，若在双方签署的相关法律文件中已经明确了房产的归属以及分割情况；
或者在离婚后你及时将户口迁移至其他地方；
亦或是根据补偿安置计划，直接对房屋的所有权人进行补偿的话，那么，拆迁所带来的补偿款项应当归属房屋的唯一所有权人，而另一方则无权对此提出任何形式的分割要求。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在户口迁移过程中，身份证号码所标注的住址通常会随着户籍地的变迁而改变。
由于身份证上的地址必须与其户口所在地保持一致，因此当户口发生迁移时，身份证上的地址亦将随之进行相应的调整。
然而，值得我们关注的是，若户口仅在同一城市或同一县级行政区划范围内进行变动，那么便无需更换居民身份证。
然而，当户口从该城市或县级行政区划范围迁出时，在迁入地完成户口登记手续的同时，往往需要同步更换居民身份证。
除此之外，在某些特定情形下，例如服兵役或者出国定居等，也有可能需要对身份证进行更换。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第十一条身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，应当申请换领新证。居民户口迁移地址变更，不需要更换。不过局民办理常住户口迁移手续时，公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况，并告知本人。

[律师回复] 解析：
若户籍并不位于本村庄内而却已经完成了房屋的建设，则可以进行权利确认。
只要宅基地使用权证书确实属于个人所有，且房屋也在其上，那么毫无疑问，这种情况是完全符合权利确认的条件的。
然而，在此过程中，我们仍然需要深入理解并妥善处理有关户籍的相关事宜。
例如，原籍于本村并依法申领宅基地后移居他处者，如无其他固定居住场所，仍可享有对该宅基地的使用权。
法律依据：
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

[律师回复] 解析：
针对农村地区宅基地的价格问题，由于该土地不可交易，故而无法参照市场价格进行衡量，其补偿数额往往由地方政府根据本地实际状况以及经济发展水平予以设定。
一般而言，农村宅基地的价格大约为每平方米人民币3,000元左右。
然而需注意的是，宅基地的所有权归属于农村集体经济组织，依据我国相关法律法规，宅基地不得私自买卖，仅可在本村集体内的成员间进行流转。
为了确保村民的合法权益，村民之间进行宅基地转让时，应签署相应的农村宅基地转让协议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

[律师回复] 解析：
1.客体要件层面，部分国家的刑事司法体系将涉及到入侵住宅行为的刑法定性为公序良俗领域的犯罪行为，例如德国刑法以及当前日本的刑法制度便对此有所规定；
然而，全球范围内更多的国家和地区将此类犯罪归类于针对个体的犯罪范畴。
然而，不论在国内还是国际的刑法学说上，普遍共识是这种行为本质上是一种侵害个体权益的行为。
值得注意的是，中国的《中华人民共和国刑法》在其第四章节“侵犯公民人身权利、民主权利”篇章里详细阐述了非法入侵住宅犯罪的相关内容，这意味着，此项罪行所直接侵犯的同类客体乃是国家为保障公民人身权利所采取的一系列措施。
2.客观要件方面，本罪的具体表现形式为实施了非法侵入他人住宅的行为。
3.主体要件方面，本罪的主体是一般的自然人，只要具备刑事责任能力的人都可能成为本罪的犯罪嫌疑人。
4.主观要件方面，本罪的主观心态主要表现为故意。
即行为人明知自己的侵入或不退出行为，已经违背了权利人的意愿，或者破坏了他人住宅的宁静，却仍然积极地进行侵入或消极地不退出，那么这样的行为就构成了非法侵入住宅罪。
如果行为人误入他人住宅，一旦发现后立刻退出，或者因为正当理由需要紧急进入他人住宅，那么这样的情况并不构成本罪。
例如，当发生火灾时，由于家中无人，无法获得许可，此时消防队员为了救火而破门而入，这就是法律上的紧急避险行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第三条法律明文规定为犯罪行为的，依照法律定罪处刑;法律没有明文规定为犯罪行为的，不得定罪处刑。
第五条刑罚的轻重，应当与犯罪分子所犯罪行和承担的刑事责任相适应。
第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
关于经济适用住房在拆迁过程中所涉及到的补偿标准主要包括以下几个方面：
首先，对于被征收房屋的价值补偿问题，我们将依据该房产所处地理位置及市场价格或通过专业评估给出的价值作为参考标准来提供合理的补偿；
其次，针对在征收过程中房屋需搬迁或者需要临时周转安置的被征收者，我们也会按其实际情况给予适当的补偿金；
再次，对于那些因为征收房屋而导致生产经营活动受到影响的被征收者，我们同样会给予他们相应的停产停业损失补偿；
最后，市、县级人民政府还会制定出相应的补助与奖励政策，以鼓励被征收者积极配合拆迁工作。
至于具体的补助和奖励标准，则需要根据当地的实际情况以及相关法律法规的要求来确定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
首先，依据相关法律法规的规定，茅草房的每平方米补偿金为人民币2000元。
其次，砖瓦结构的房屋每平米的补偿金额为2600元；
再者，普通平房的每平方米补偿金额为3000元；
最后，对于楼房（二层及以上）来说，每平方米的补偿金额则达到了3500元之高。
而所谓的“房屋补偿”，实际上是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，其补偿标准要求按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格来执行，同时还需聘请有评估资质的评估机构进行评估以确定最终的补偿金额。
另外，各类型征地赔偿费用的具体标准与金额均由市级或县级人民政府依法批准的征地赔偿安置方案所明确规定。
在确定土地被征用前三年平均年产值时（关于土地补偿费、安置补助费的补偿标准），应参照当地统计部门审定的最基层单位统计年报以及经过物价部门认可的单价作为参考。
若按规定支付的土地补偿费、安置补助费仍无法使需要安置的农民维持原有的生活水平，那么可以考虑适当提高安置补助费的数额。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅。其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定

[律师回复] 解析：
依照现行法律规定，允许将私人住所用作商业运营场所，申请人可向当地工商行政管理局提交申请进行注册备案。
在此过程中，只需提供真实有效且合法合规的使用证明材料即可。
然而必须明确的是，并非所有的住宅皆适用于注册成立公司之用。
尽管如今公司设立及运营的程序相较以往已经简化许多。
法律依据：
《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第二十六条企业法人变更登记的事项包括：
（一）名称；
（二）住所；
（三）法定代表人；
（四）经营范围；
（五）注册资本；
（六）实收资本；
（七）企业类型；
（八）隶属关系；
（九）经营期限；
（十）其他应当变更登记的事项。
企业法人变更登记的事项，由企业法人向登记主管机关申请变更登记。

[律师回复] 解析：
若位于上海市的不动产面临拆迁，拆迁方有望支付数百万人民币的补偿款。
关于具体可获补偿金额，该金额可由补偿基准价与价格补贴共同构成。
其中，补偿基准价可以借助被征收房屋在房地产市场上的评估单价乘以被征收房产的占地面积来计算得出。
法律依据：
《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》
第二十八条
被征收居住房屋的补偿金额=评估价格，加上价格补贴，但本细则有特别规定的，从其规定。
评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价乘以被征收房屋的建筑面积。被征收房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的，按评估均价计算。
评估均价=被征收范围内居住房屋评估总价乘以居住房屋总建筑面积。评估均价标准，由房地产价格评估机构在评估后计算得出，由房屋征收部门在征收范围内公布。
价格补贴=评估均价乘以补贴系数，乘以被征收房屋的建筑面积。补贴系数不超过0.3，具体标准由区(县)人民政府制定。
被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴。套型面积补贴=评估均价乘以补贴面积。套型面积补贴按照房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户补贴，每证补贴面积标准不超过15平方米建筑面积，具体标准由区(县)人民政府制定。

[律师回复] 解析：
在未取得房地产所有权证书的情况下，依据相关法规合法缔结的房屋销售协议仍旧具有法律效益。
关于设立、变更、转让以及消除不动产权利方面的相关合约，除非法律另行明确规定或双方在商定条款中有其他特殊规定，否则自合同正式签署之日起即刻生效；
即便尚未完成物权登记手续，也不会对该等合同的有效性产生任何实质性影响。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
合同效力与物权变动区分当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效

[律师回复] 解析：
公司所有的不动产是有可能转让至私人手中的。
在此过程中，企业与自然人应首先签署关于房屋买卖的书面协议，并将各类证明文件如营业执照、法定代表人的身份证件、企业的章程、组织机构代码证、股东大会的决议书以及房产所有权证书等递交至当地房地产管理局进行审核。
在完成上述步骤后，还需对该房产进行价值评估，然后由企业及个人分别按照相关规定缴纳相应税费，最后才能正式办理房产过户手续。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》之明确规定，关于房屋征收拆迁奖励的具体细则与标准，应由各市级及县级地方人民政府自行制定和公布。
故而，任何涉及被拆迁房屋的个人或单位均可前往当地市级或县级人民政府咨询了解与此相关的执行措施与法规规定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规之规定，农村住房建设所需办理的审批手续通常需耗时30个工作周。
在大多数情况下，此项工作的频率大约为每一至两年进行一轮。
原因在于家庭规模及数量的动态变化、政策调整以及多层次审核和验证过程所消耗的时间。
此外，每位农村村民仅允许持有一处宅基地，且宅基地的总面积必须符合省级、自治区级或直辖市级政府所制定的相关标准。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，行政复议并不影响行政拘留措施的强制实施。
这是因为，在一般情形之下，行政复议期间，具体行政行为将继续执行。
然而，若被申请方或行政复议机构认为有必要暂时终止执行的，则可依法暂停该项执行。
法律依据：
《行政复议法》第二十一条
行政复议期间具体行政行为不停止执行；但是，有下列情形之一的，可以停止执行：
（一）被申请人认为需要停止执行的；
（二）行政复议机关认为需要停止执行的；
（三）申请人申请停止执行，行政复议机关认为其要求合理，决定停止执行的；
（四）法律规定停止执行的。

[律师回复] 解析：
1、关于拆迁房屋的实际面积需明确。
倘若实际面积超出房地产权属证书所载明之面积，务必要向拆迁方提出测量要求，坚决主张按照实际面积进行结算。
2、需关注装饰装修设施的赔偿问题。
例如，对于铝合金窗户以及防盗门等不同类型的装饰装修，其赔偿标准应与普通门窗有所区别；
此外，石英水磨地板及一般水泥地板在拆迁时的折旧率也各不相同，所有涉及到的需要赔偿或是无需赔偿的项目均需在拆迁方记录之后详细检视。
3、了解违法建筑年代及其对应赔偿事宜。
若存在未经许可违规搭建的建筑物，建议提前取得该建筑物建造年份的证明材料，即便仅为采购清单或施工记录亦可。
因为不同年份的违法建筑赔偿金额可能会有所差异。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。
公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

[律师回复] 解析：
在实际情况中，倘若某一违法行为已经构成了犯罪行为，那么依照国家现行的法律法规，就必须要依法对此类刑事责任加以追究，而不能简单地以行政处罚来替代。
此外，如果这种犯罪行为在经过刑事处罚之后给他人带来了损失，则其民事赔偿责任也同样无法免除。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第八条
公民、法人或者其他组织因违法行为受到行政处罚，其违法行为对他人造成损害的，应当依法承担民事责任。
违法行为构成犯罪，应当依法追究刑事责任的，不得以行政处罚代替刑事处罚。
第二条
行政处罚是指行政机关依法对违反行政管理秩序的公民、法人或者其他组织，以减损权益或者增加义务的方式予以惩戒的行为。

[律师回复] 解析：
在实践操作中，户口迁移至朋友家中是可行的。
然而，在此过程中需要得到朋友的明确许可，并且必须保证以朋友的房屋作为实际居住地，方能进行户口的迁入手续。
同时，对于不具备直系亲属、配偶、配偶父母关系的常住户口居民而言，只有在获得该房屋实际居住人（包括所有者或公有居住房屋承租人）的明确同意后，才能将户口迁入其中。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 解析：
在进行行政诉讼活动的过程中，若第三者没有亲自出席法庭现场，可能会产生诸多不同的后果，其最终结果将取决于事件的具体情境以及有关法律条文的具体规定。
以下列举几种可能出现的并发症：
首先，应强调第三者的法定义务。
如果该第三者为被告人或与其所涉案件有着直接利益关联的话，则其不参加庭审将会导致司法机构针对他作出不利的判决或裁定。
在此种情况下，法院可能会依据事实真相及法律法规，对其施以相应的惩罚或责任认定。
其次，关于证据采纳问题。
即便第三者未能亲自出席庭审，法院仍有权采纳其所提交的证据材料。
然而，若这些证据在庭审过程中未能经过严格的审查和质证环节，那么它们很可能会对案件的裁决结果产生负面影响。
再者，关于缺席判决的可能性。
若第三者作为被告方未能出席庭审，法院可能会根据原告方所提供的证据和诉讼请求，作出缺席判决。
所谓缺席判决，即是指在被告方未出席庭审或未提出答辩意见的情况下，法院根据原告方的诉讼请求所作出的判决。
最后，关于案件审理延期的问题。
有时候，法院可能会出于保护第三者权益的考虑，决定将案件审理延期，以便第三者能够亲自出席庭审并提交相关证据。
这一决定将取决于法院对于案件的具体处理方式以及相关法律规定。
总的来说，第三者未能亲自出席庭审可能会对案件的审理和裁决结果产生影响，但具体的后果将因案件的具体情境和法院的裁定而有所差异。
法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十九条公民、法人或者其他组织同被诉行政行为有利害关系但没有提起诉讼，或者同案件处理结果有利害关系的，可以作为第三人申请参加诉讼，或者由人民法院通知参加诉讼。

[律师回复] 解析：
倘若购置了存在违建现象的房产，那么该买受人便有可能成为了行政处罚的潜在对象。
对于涉及违法建筑的买卖交易而言，买方必须承担起相应的法律责任，原因在于购买房屋时，买方理应对其所购房屋的合法性负有必要的审慎关注义务。
若买方未能履行此项义务，则他们可能需承担行政法上的相关责任。
然而，具体情况仍需依据个案事实来进行判定。
在部分案例中，若违法建筑的实际所有权人难以明确界定，行政部门或许会选择将目前的实际所有者视为行政处罚的相对人。
另外，根据现行法律法规，任何未获取建设工程规划许可证或者未严格依照建设工程规划许可证的规定进行建设的行为，都将被勒令停工，同时还可能面临罚款等其他形式的处罚措施。
以上即为法律层面的相关规定，如您遭遇类似问题或者希望得到更为专业的意见和建议，请随时寻求律师的帮助。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第五十八条对依法应当编制城乡规划而未组织编制，或者未按法定程序编制、审批、修改城乡规划的，由上级人民政府责令改正，通报批评;对有关人民政府负责人和其他直接责任人员依法给予处分。
第五十九条城乡规划组织编制机关委托不具有相应资质等级的单位编制城乡规划的，由上级人民政府责令改正，通报批评;对有关人民政府负责人和其他直接责任人员依法给予处分。
第六十条镇人民政府或者县级以上人民政府城乡规划主管部门有下列行为之一的，由本级人民政府、上级人民政府城乡规划主管部门或者监察机关依据职权责令改正，通报批评;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：
(一)未依法组织编制城市的控制性详细规划、县人民政府所在地镇的控制性详细规划的;
(二)超越职权或者对不符合法定条件的申请人核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的;
(三)对符合法定条件的申请人未在法定期限内核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的;
(四)未依法对经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布的;
(五)同意修改修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图前未采取听证会等形式听取利害关系人的意见的;
(六)发现未依法取得规划许可或者违反规划许可的规定在规划区内进行建设的行为，而不予查处或者接到举报后不依法处理的。