我在三亚购买房子现居住的邻居说是某房屋中介员工能帮忙低价成交我们喜欢的房子于是微信转账交了5000元定金房主和房子真实存在后来发现他是已经离职的员工我们觉得不可靠便要终止与他的合作索要我们交的5000元定金可以他不归还了我们现在要起诉他范本怎么写呀？交定金是微信转账没有收条所有聊天记录都有保留5000他说了是定金而且多次管我索要我们不给他他就直接不退换给我们了.

根据海南省住房和城乡建设厅《关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》文件要求，为了加强房地产市场监管严格执行限购政策，自2017年10月9日起，在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在本市中心主城区范围内购买住房的，须提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明，如提供个人所得税纳税证明的须同时提供社会保险缴纳证明。补交、补办社会保险缴纳证明和个人所得税纳税证明的不予认可；非本省户籍居民家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满5年后方可转让。