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买二手房，首付款应该由谁出
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二手房首付款证明谁开
银行给开收据证明，拿去开发商处换发票。按揭买房时首付款是交给开发商在贷款银行开的监管账户里，该账户是由当地房管局负责监管的。根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。
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房产纠纷二婚丈夫死后土地谁继承权
[律师回复] 我国的土地一般有宅基地、承包地等不同类型，下面给大家讲讲它们在继承方面的情况。
1. 宅基地：相关法律规定，宅基地使用权不能单独转让。要是建造在宅基地上的房屋所有权要转让，那宅基地使用权会同时跟着转让。比如，二婚丈夫的宅基地上有房子，并且这房子由其法定继承人继承，在符合条件时，宅基地使用权就能随房屋一起被继承。
2. 承包地：按照农村土地承包法，家庭承包的承包地是由家庭成员共同承包的。要是家庭里部分成员去世了，不影响承包地的承包经营权。也就是说，如果是家庭承包的承包地，二婚丈夫去世后，他的承包地通常由其配偶和其他家庭成员继续承包经营。
总之，要确定继承权，得根据土地的具体类型以及当地相关法律政策来判断。
1. 宅基地：相关法律规定，宅基地使用权不能单独转让。要是建造在宅基地上的房屋所有权要转让，那宅基地使用权会同时跟着转让。比如，二婚丈夫的宅基地上有房子，并且这房子由其法定继承人继承，在符合条件时，宅基地使用权就能随房屋一起被继承。
2. 承包地：按照农村土地承包法，家庭承包的承包地是由家庭成员共同承包的。要是家庭里部分成员去世了，不影响承包地的承包经营权。也就是说，如果是家庭承包的承包地，二婚丈夫去世后，他的承包地通常由其配偶和其他家庭成员继续承包经营。
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快速解决“婚姻家庭”问题
工伤申请谁赔钱
[律师回复] 1. 通常来说，工伤赔偿责任由工伤保险基金来承担。当用人单位按照规定缴纳了工伤保险费后，要是职工发生了工伤，工伤保险基金就会支付相关费用。比如工伤医疗费用、住院伙食补助费，职工到统筹地区以外就医产生的交通食宿费，还有伤残津贴、生活护理费、一次性伤残补助金，以及丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金等。
2. 如果用人单位没有依法缴纳工伤保险费，那工伤职工的工伤保险待遇就得由用人单位来承担。这其中不仅包括前面提到的那些本该由工伤保险基金支付的费用，还包括停工留薪期工资，以及五级、六级伤残职工按月领取的伤残津贴等费用。
3. 另外，要是工伤是由第三人造成的，第三人要承担赔偿责任。要是用人单位没缴纳工伤保险费，需支付工伤保险待遇，而且用人单位有权向第三人追讨赔偿。
2. 如果用人单位没有依法缴纳工伤保险费，那工伤职工的工伤保险待遇就得由用人单位来承担。这其中不仅包括前面提到的那些本该由工伤保险基金支付的费用，还包括停工留薪期工资，以及五级、六级伤残职工按月领取的伤残津贴等费用。
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刚起步的车直行后被右转车碰上是谁的责任
[律师回复] 刚起步的车直行后被右转车碰上，责任划分一般有以下几种情况：
- 右转车全责：通常按照“转弯让直行”的原则，若刚起步的直行车正常行驶，没有超速、违反交通信号灯、未按标线行驶等违章行为，右转车未让行导致碰撞，右转车要承担全部责任。
- 直行车全责：如果直行车存在明显的违章行为，如起步时闯红灯、起步驶入了非机动车道等，导致与正常右转的车辆发生碰撞，直行车可能要承担全部责任。
- 双方都有责任：若直行车起步时未观察周围情况，未打转向灯突然起步等存在一定过错，同时右转车也没有尽到充分的观察和让行义务，双方都对事故发生有作用，根据《道路交通事故处理程序规定》，需根据双方行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任。
最终的责任划分应以交通管理部门根据事故现场勘查、交通监控视频、证人证言等证据作出的交通事故责任认定书为准。
- 右转车全责：通常按照“转弯让直行”的原则，若刚起步的直行车正常行驶，没有超速、违反交通信号灯、未按标线行驶等违章行为，右转车未让行导致碰撞，右转车要承担全部责任。
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房产纠纷您好，是这样最近遇到了二房东提前和我解除合约，按照法律规定，应该怎么赔付，或者说我应该找哪个部门解决
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房产纠纷退休工人二月工资熊提前发吗
[律师回复] 一般来说，2025年退休工人2月工资不会提前发。
因为今年春节假期在2月4日就结束了，2月5日开始上班，未占用各地养老金发放时间，假期与正常的养老金发放时间并不冲突。但不排除存在特殊情况或个别地区有不同安排，如果当地有特殊政策调整，建议关注当地人社部门的官方通知或公告。
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快速解决“劳动纠纷”问题
我做生意用别人的地方，扫别人的码付钱，说好37分账，最后不分给我，属于诈骗还是经济纠纷
[律师回复] 您好！非常感谢您向我咨询问题。为了能更全面、准确地解答您的疑问，还请您尽可能详细地描述一下具体情况，比如双方是否签订了合同，合同里关于关键条款是如何约定的。期待您的回复，咱们一起吧问题梳理清楚。
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二手房首付怎么算
二手房的贷款首付比例和新房，是没有区别的，一般执行的是，首套房30%首付，二套房40-70%都有可能，各地执行不一样的比例;但购买二手房，贷款的比例，不是按照成交价来计算的，而是按照新的价格体系，那就是评估价格来计算，因此，是二手房评估价影响贷款的额度和税费的多少。
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房产纠纷
你好律师，我想问一下我在一家企业做了二十四年半，公司没有交社保今年公司恶意降新加大工作量逼迫我离职，我怎么维权
[律师回复] 您好，具体是什么情况，可以进一步详细了解
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二手房怎么算首付
二手房贷款首付比例与新房无异，首购者需付房价30%，二次购房者则在40%-70%。贷款额度基于评估价，非成交价，影响贷款及税费。若首付30%，贷款额度为评估价70%。评估价越高，贷款越多，净首付款越少。贷款与首付款总和为成交价，贷款越多，净首付款越少。
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