房租租赁合同，现在两方存在协商问题，

买卖不破租赁的原则会存在是否适用于买卖、是否适用于动产方面以及买卖不破租赁和抵押权竞合问题，那么在租房时也是需要签订租赁合同来维护和保障自己的权益，如果在租赁的过程中房屋被所有人进行了出售或者是转让后也是不会破坏租赁关系的，这也是为了保障承租人的合法权益受到保障。

没有签租赁合同双方是存在租赁关系的；只要存在事实的租赁关系，各自的权益同样可以受到法律保护，如果丰租赁期间遇到房东不租房子，那么也需要房东提前的提前，不然也会承担法律责任的。

房屋租赁合同签订以后，但是所租赁的房屋暂不存在，合同是否成立需要根据实际情况来判断，如果合同有相关的约定，等到所租赁的房屋存在以后，合同才开始进行计算的话啊，那么在条件成立以后就是属于成立的合同。

如果合同写了从租赁房屋存在后开始计算，那么合同是附条件的合同，条件成立后是有效的。房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。

1、产品市场风险，在市场环境下，不论是融资租赁、贷款或是投资，只要把资金用于添置设备或进行技术改造，首先应考虑用租赁设备生产的产品的市场风险。2、金融风险。因融资租赁具有金融属性，金融方面的风险贯穿于整个业务活动之中。