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律师,您好,我想咨询下房产预告预抵押是什么意思,我一朋友去银行贷款,我看见抵押合同上写着预告抵押,不懂,求解答

帮助10人 10w+浏览 匿名 2016-11-11 广东江门
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    预告预抵押是什么意思,说的简单点:“实际上就是将未来将要取得的房子办理抵押,而获取贷款”。如已经取得房屋所有权,只要办理房屋抵押登记手续即可,也就没有抵押预告登记一事了。预购商品房抵押权预告登记专门针对以商业贷款方式付款的购房者,是购房者在审批结束后、银行放款前要经历的必需环节。因为只有购房者拿到了抵押权预告登记的相关证明,银行才会为抵押人也就是购房者放款。
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    1 2020-12-16 19:39:31
  • 常楠律师
    常楠律师
    简单的说预告登记就是一种具有物权排他性的债权,是为了针对开发商一房两卖的问题,买房在付款后到交房前这段时间,到房产登记部门预先登记此房已售于买方,如果开发商在交房前,为了利益将房子卖给第三人,买方可以基于预告登记取得房屋的所有权,而不知情的第三人可以基于违约责任向开发商索赔,从而解决产权之争的麻烦问题!   预告抵押登记制度要效力在于担保功能, 即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分,根据《物权法》第20 条第1 款规定:“预告登记后, 未经预告登记的权利人同意, 处分该不动产的,不发生物权效力。”从而保护了权利人的利益。以上就是对预告预抵押是什么意思的回答,希望对你有帮助
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    10 2016-11-11
  • 祁乐律师
    祁乐律师
    预告预抵押是什么意思,说的简单点:“实际上就是将未来将要取得的房子办理抵押,而获取贷款”。如已经取得房屋所有权,只要办理房屋抵押登记手续即可,也就没有抵押预告登记一事了。预购商品房抵押权预告登记专门针对以商业贷款方式付款的购房者,是购房者在审批结束后、银行放款前要经历的必需环节。因为只有购房者拿到了抵押权预告登记的相关证明,银行才会为抵押人也就是购房者放款。
    全文
    8 2016-11-11
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