房贷没下来，开发商一直拖着不退定金怎么办啊？

你好，关于上述的问题，解答如下,
1、你好，房地产开发商有义务为住户办理房产证。
2、相关司法解释规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
3、房地产商逾期办理，可以要求其承担违约责任。
4、开发商因为违章建筑房产证迟迟办不下来，开发商自身存在过错，对你们造成损失，还可以要求赔偿损失。