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我想贷款40万,按揭50年,贷40万,按揭年利率多少?

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-11-06 安徽阜阳
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    房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。年利率调整:短期贷款,六个月以内(含六个月) 4.86,六个月至一年(含一年) 5.31。中长期贷款,一至三年(含三年) 5.40,三至五年(含五年) 5.76,五年以上 5.94。
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    12 2020-11-06
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什么是按揭贷款,如何办理按揭贷款
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。2、签订合同。3、开立账户。4、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内。5、按期还款。
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诈骗4万退赃后能判缓刑的几率大吗
[律师回复] 解析:
首先,值得强调的是,退赃行为并非我国刑法明文规定的可适用缓刑的条件之一,因此,单纯因退赃而获得缓刑判决并不符合法律规定。
其次,关于缓刑的适用条件,必须满足以下几个方面:
其一,被判刑者必须是被判处拘役或3年以下有期徒刑的特定罪犯;
其二,这些罪犯所犯下的罪行相对轻微;
其三,若罪行严重,判处的刑期超过3年有期徒刑,或者罪犯曾有累犯记录,则均不得适用缓刑。
此外,罪犯所犯下的罪行情节较轻且有悔过表现,确信其不再对社会构成威胁,这是决定能否适用缓刑的关键因素。
然而,是否能够适用缓刑还需考虑到罪犯是否具有社会危害性,只有那些无需关押也不会对社会造成危害的罪犯,才具备适用缓刑的资格。
最后,退赃行为可以视为罪犯有悔罪表现的体现,属于法定的从轻处罚情节,可以在应判处的刑法基础上适当减轻或免除部分刑罚。
若诈骗罪所判处的刑罚低于3年,仍有可能获得缓刑判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
法律规定必须按户签订征收补偿协议吗
[律师回复] 解析:
事实上,签订此项协议并非必要之举。
在国家依法实行土地征用行为时,务必遵循法定程序,履行公示义务,与土地所有权人展开充分的协商,达成共识后方可签署相关协议。
因此,任何强制性地要求土地所有权人签署此类协议的做法都是不合法、不合规的。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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债权债务
行政被申请人享有哪些权利
[律师回复] 解析:
行政职权涵盖以下主要内容:
1.行政立法权。
此项权力涉及行政主体依据宪法及法律的规定,有权制定并颁布行政法规和行政规章;
2.行政决策权。
该权力主要是指行政主体拥有依据相关法律法规,对其管辖领域和范围内的重大行政管理事项做出决策的权利;
3.行政决定权。
这一权力包括行政主体依法对行政管理中的具体事宜进行处理的权力,以及对于法律、行政法规和规章尚未明确规定的事项的规定权;
4.行政命令权。
这一权力主要表现为在国家行政管理过程中,行政主体可以通过书面或口头形式的行政决定,依法要求特定的个人或不特定的人群体做出一定的行为或禁止某种行为,而这些被要求者必须遵守;
5.行政执行权。
这一权力主要是指行政主体根据相关法律、法规和规章的规定,或者根据上级部门的决定和命令等,在其管辖范围内具体实施行政事务的权力;
6.行政处罚权(行政制裁权)。
这一权力主要是指行政主体对于其管辖范围内的行政相对人违反相关法律规范的行为(包括部分未依法履行义务的行为),依法对其实施处罚等法律制裁的权力;
7.行政强制执行权。
这一权力主要是指在行政管理过程中,当法定义务人或某项具体行政法律关系的义务人未能依法履行义务时,行政主体有权采取法定的强制措施,以督促法定义务人履行法定的义务或者达到与履行义务相同的状态;
8.行政司法权。
这一权力主要是指行政主体作为某项纠纷的第三方,具有对当事人双方的纠纷进行调解、仲裁、裁决和复议的权力。
法律依据:
《中华人民共和国宪法》第五条
中华人民共和国实行依法治国,建设社会主义法治国家。
国家维护社会主义法制的统一和尊严。
一切法律、行政法规和地方性法规都不得同宪法相抵触。
一切国家机关和武装力量、各政党和各社会团体、各企业事业组织都必须遵守宪法和法律。
一切违反宪法和法律的行为,必须予以追究。
任何组织或者个人都不得有超越宪法和法律的特权。
信用卡40万信用卡诈骗罪判多少年
[律师回复] 解析:
若某人涉及信用卡诈骗案,涉案金额高达四十万元人民币,那么这名犯罪嫌疑人可能会面临五至十年的有期徒刑,同时还需要承担相应的罚款责任。
罚款的具体额度将取决于案件的严重程度,一般在五万元人民币至五十万元人民币之间浮动。
对于“信用卡诈骗罪四十万应如何判处”的问题,最终的判决结果将由法院依据赔偿情况、犯罪嫌疑人的过往行为表现以及其他相关因素进行综合考虑和裁定。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
把我按在方向盘上是否构成强制猥亵
[律师回复] 解析:
在探讨强制猥亵罪的构成要素之时,我们需关注以下四个方面:
首先是其主体资格,即实施该行为的自然人或法人是否具备刑事责任能力;
其次是行为人的主观意图,这直接影响了其是否对侵犯他人权益的事实有所认知;
再者就是被侵害的客体,也即是当事人所遭受的不法骚扰;
最后则是具体的客观违法事实,如行为人实施的猥亵行为以及该行为的严重程度。
值得注意的是,猥亵行为并不尽然都是违法,依据其性质可主要划分为普通猥亵与应受刑事惩罚的范畴。
其中,前者通常仅作为一种行政管理上的违反法规行为,而后者若具备详尽的强制性及猥亵性质,才能够构成本罪。
对于矜持程度与猥亵性质,我们必须充分考虑行为人的接触原因、使用的手段、进行的次数以及受害者的意愿等多重因素,并结合相关证据予以证实。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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转按揭贷款指南
一:原借款人向银行提出申请。二:银行经审查同意的,由银行、售房人和购房人签订协议,银行同意售房人转让住房,售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息,购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。三:售房人和购房人签订住房转让合同。
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专利公开审查的流程和要求有哪些
[律师回复] 解析:
一、在启动专利申请程序之前,申请人务必要全面备妥所有必要的申请文件,这些文件应包含详尽的权利要求书、详细明了的说明书以及高度概括性的摘要,同时还需附上相关的图片资料。
在正式提交申请之前,请务必确保准确无误地确定申请日期,通常情况下,我们会将收到受理通知书的那一天作为申请日来计算。
二、据受理企业服务领域的专业人士介绍,当专利局接收到申请之后,他们将会对申请文件进行严格的初步审核,这其中涵盖了对格式规范性、内容完整性等多方面的审查。
一旦审核通过,专利局便会向申请人发送受理通知书,以此告知申请人其申请已经被正式受理。
三、在初步审查阶段,主要是对专利申请是否满足法律规定及相关技术标准进行审查。
若发现申请中存在任何不符合要求之处,审查员将发出审查意见通知书,明确告知申请人需要针对所提出的问题进行详细的答复与说明。
法律依据:
《中华人民共和国专利法》第二十七条
申请外观设计专利的,应当提交请求书、该外观设计的图片或者照片以及对该外观设计的简要说明等文件。申请人提交的有关图片或者照片应当清楚地显示要求专利保护的产品的外观设计。
快速解决“知识产权”问题
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什么是按揭贷款
按揭贷款利率就是指按揭贷款时所出的相关金额。按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。
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房产纠纷
婚前房产按份共有离婚时分割怎么分
[律师回复] 解析:
首先,若在婚姻登记之前由单方当事人全额购置房屋,但房产登记簿却载明为夫妇两人共同所有的情况,此时应当视作夫妇共有财产;
如在离婚诉讼过程中无法就财产分配达成一致意见,法院将依据相关法律规定进行处置。
其次,如果该房屋系在结婚登记之前通过抵押贷款方式购买,虽只登记在单方当事人名下,但在婚姻存续期间使用了夫妻共同财产偿还贷款,那么在离婚时,该房产应归属登记方所有,然而,婚后房产价值增长以及所偿还贷款部分则被认定为夫妻共同财产,在此种情况下,未登记方有权请求对这部分财产进行分割。
再者,若在结婚登记之前,某一方父母为其子女购置的房屋,可视为对其子女的单独赠予,因此属于个人财产,除非有其他明确约定,否则在离婚诉讼中不应予以分割。
最后,对于在结婚登记之前由双方父母共同出资购买的房屋,在夫妇离婚之时,应根据各父母的出资比例进行分割。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;
没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
《中华人民共和国民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。
达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;
难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
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按揭抵押贷款是什么?购房者的按揭贷款流程
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容;办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
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