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房屋质量有问题怎么办

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-11-06 海南三沙市
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    解答如下, 建议:
    一:与开发商直接交涉采取和解协商
    所谓协商和解,就是指当事人双方在平等自愿的基础上,本着公平、合理解决问题的态度和诚意,交换意见、取得沟通,使问题得到解决的一种方式。这种方式具有及时、直接、平和等特点,对于较小的纠纷或讲信誉的开发商来说,采用此种方式解决矛盾能获得较满意的结果。
    二:到消费者协会投诉
    协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是最优化的。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织,是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时,向消协投诉,请求消协调解是最常见的方式,能够较为顺利、有效地解决纠纷。
    三;第三方维修
    ①如果与开发商协商不成功,业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。
    ②保留房屋质量问题的证据,进行必要的催告,保留维修的正规发票,以便事后向开发商索要相关费用。
    四;解约退房
    ①当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时,购房者可直接与开发商提出退房要求。
    ②具体的质量情况有:房屋主体结构质量不合格不能交付使用;因房屋质量问题严重到影响正常居住使用时,这里的“严重影响正常居住使用”,从专业角度解释,即是否对购房者的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰到居住人的正常生活等等。
    五:找负责的行政主管机关
    对于房子的质量问题,建委是主管机关;但是说到合同,则可以找工商局进行申诉。所谓行政申诉,是指公民、法人和其他组织以书信、等形式向国家及其负责人反映情况、表达意愿的行为。
    六:根据原先的约定仲裁
    仲裁是指当事人自愿将争议提交仲裁委员会裁决的一种法律制度。购房者与开发商达成仲裁协议,是通过仲裁解决争议的前提条件。如果双方当事人没有达成仲裁协议,只有一方当事人请求仲裁而另一方当事人已向,仲裁机构则不予受理。
    七:到人民
    如果购房者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据,并且通过一般的调解途径不能解决问题的话,建议购房者请专业律师,就开发商侵权事实向人民提讼。
    全文
    12 2020-11-06
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房屋质量有问题怎么办
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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房产纠纷
涉嫌开设赌场罪赌资量刑标准规定
[律师回复] 解析:
(一)指使三个或更多人参与赌博活动,通过抽成方式获取利益总金额高达五千元人民币以上者;
(二)组织三个或更多人进行赌博活动,赌博筹码累计总价值超过五万元人民币以上者;
(三)指使三个或更多人参与赌博活动,参赌人数累计总数超过二十人者;
(四)组织我国中华人民共和国国籍人士十名或以上人员前往境外赌博场所进行赌博,并在过程中收取回扣及介绍费用者。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”:
(一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;
(二)组织3人以上赌博,赌资数额累计达到5万元以上的;
(三)组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。
第二条
以营利为目的,在计算机网络上建立赌博网站,或者为赌博网站担任代理,接受投注的,属于刑法第三百零三条的“开设赌场”
《刑法》第三百零三条赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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出租车持刀抢劫罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
关于对持有刀具并实施抢劫犯罪行为的定罪与量刑标准的详细阐明:
根据我国现行法律法规的具体规定,凡采取强制性措施或威胁恐吓等不正当手段,劫持他人自由,或者利用敲诈勒索等方式向他人强行索取财物以满足自身非法需求者,均将面临着三年以上,至多十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
同时,此类罪犯也会因触犯了相关刑法条款而被判定需承担相应的附加罚金责任。
然而,若出现以下八种特殊情形中的任何一种,那么罪犯将会被判处更为严重的十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,并且还需要缴纳罚款或被没收所有个人财产:
首先,当罪犯闯入他人住宅实施抢劫犯罪行为时;
其次,当他们在公共交通工具(包括但不限于地铁、火车、飞机等)上进行类似违法活动时;
再次,当他们针对银行储蓄所、证券公司、保险公司等金融机构进行抢夺犯罪行为时;
此外,如果罪犯有多次抢劫行为,或者犯罪所得金额巨大;
再者,如果罪犯在实施抢劫犯罪过程中导致受害人遭受严重身体伤害或不幸丧生;
然后,当罪犯假扮成军警人员实施抢劫犯罪时;
接着,当罪犯携带枪支从事这类犯罪行为时;
最后,当罪犯抢劫军用物资或在参与抢救自然灾害、援助灾民等抢险救灾工作时盗窃物资时。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
长期非法拘禁罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
针对非法拘禁罪的判刑准则,主要包括如下几个方面:
首先,倘若有人非法地限制了他人的自由并实施了拘禁行为,或是采取其他方式非法剥夺了他人的人身自由,那么法院将会对其判处三年以下有期徒刑,拘役,管制或者剥夺政治权利等惩罚措施。
此外,如果在拘禁过程中还存在有殴打和侮辱被害人的情节,那么将会加重处罚的力度。
其次,对于非法拘禁这种行为导致他人重伤的情况,法院将依法判处被告人三年以上十年以下有期徒刑;
而当这种行为导致他人死亡时,则会被判处十年以上有期徒刑。
最后,如果在拘禁过程中使用暴力手段致使他人伤残或死亡,那么将会按照故意伤害罪或故意杀人罪进行定罪处罚。
值得注意的是,如果是国家机关工作人员利用职务之便触犯上述条款的,将会受到更严厉的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
可以参照当初购房合同,按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任,按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动,可以找到当地房管局书面投诉。不过,快速解决是好的办法,索赔不是那么容易,耗不起。限期解决,否则只有到房管局投诉。
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房产纠纷
合同诈骗罪金额与量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定,针对合同诈骗罪的犯罪金额设定了三个不同层次的量刑标准:
第一档次中的“数额较大”是指行为人或其所属企业、组织等实施诈骗行为所涉及到的公私财物价值达到人民币1万元及以上,而第二档次中的“数额巨大”则是指行为人或其所属企业、组织等实施诈骗行为所涉及到的公私财物价值达到人民币5万元及以上,最后一个档次的“数额特别巨大”则是指行为人或其所属企业、组织等实施诈骗行为所涉及到的公私财物价值达到人民币30万元及以上。
对于达到“数额巨大”或“数额特别巨大”标准的犯罪分子,将面临相应的刑事责任追究。
具体而言,若行为人或其所属企业、组织等实施诈骗行为所涉及到的公私财物价值达到人民币5万元至30万元之间,且情节较为严重者,将被判处3年以上10年以下有期徒刑,同时还需承担罚金的法律责任;
而对于那些行为人或其所属企业、组织等实施诈骗行为所涉及到的公私财物价值达到人民币30万元及以上,且情节特别严重者,将被判处10年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的法律责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
信用卡诈骗罪数额约5万怎么量刑
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,恶意透支信用卡达到人民币五万元的行为,被视为构成“数额较大”的信用卡诈骗罪刑罚范畴,应依法追究其刑事责任。
具体到定罪量刑标准,可判处持卡人五年以下有期徒刑或拘役,同时需承担相应的经济处罚,罚金金额在人民币二万元至二十万元之间。
值得注意的是,所谓的“信用卡诈骗罪”,乃是以不法占有他人财产为目的,违反信用卡管理法规,通过使用信用卡进行欺诈性活动,从而获取大量财物的违法犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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房屋质量问题请房屋质量律师有用吗?
房屋质量问题请房屋质量律师有用。购房人针对房屋存在的质量问题依追究开发商的一般质量保证责任,并要求其对造成的损失依法赔偿,只要事实清楚、证据充分,一般会得到法院的支持。但是律师在取证或者诉讼的过程中更加的专业的,可以获得更多的赔偿,今天小编带大家来了解一下。
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房产纠纷
帮信罪的量刑标准是怎样的
[律师回复] 解析:
针对帮信罪的量刑标准,通常会做出如下判决:
限于国内有期限的监禁,或者短期的自由行为受到限制,同时还可能伴随有罚款的惩罚。
这种刑事犯罪的具体量刑,将取决于以下几个方面:
1.涉及到的支付结算金额超过了二十万元人民币;
2.通过投放广告等方式,提供的资金支持超过了五万元人民币;
3.违法所得超过了一万元人民币;
4.为三个及以上的对象提供了相关的帮助;
5.在过去两年内,曾经因为非法使用信息网络、协助信息网络犯罪活动、对计算机信息系统安全构成威胁而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与了协助信息网络犯罪活动;
6.被协助的对象所实施的犯罪行为已经导致了严重的后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书达到五张(个)以上;
8.收购、出售、租赁他人的手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张以上;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
6万元刑警侵占罪量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
依据现行刑法,如果行为人涉嫌职务侵占金额高达60,000元人民币,这已经达到了数额较大的起始点,因此在量刑时需要参考三个月拘役至一年有期徒刑的范围来进行初步判断。
关于职务侵占罪的具体量刑标准如下:
首先,若涉案金额达到数额较大的起点,那么可以在三个月拘役至一年有期徒刑的幅度内确定首次量刑起点;
其次,若是涉案金额达到数额巨大的起点,则可以在五年至六年有期徒刑的幅度内确定首次量刑起点;
最后,在首次量刑起点的基础之上,再结合职务侵占的具体数额和其它可能影响该罪构成的犯罪事实,进一步增加相应的刑罚量,从而最终确定基准刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
刑九后受贿罪量刑三万能判多久
[律师回复] 解析:
关于贪污罪的定罪量刑准则如下:
首先,在涉及金额大于或等于人民币三万元但小于或等于人民币二十万元的情况下,这属于较为严重的贪污罪,会被给予有期徒刑或者拘役,徒刑期限为三年以下。
其次,若涉及金额介于人民币一万元至三万元之间,则属于其他更为严重的贪污行为,将面临三年以下有期徒刑或者拘役以及罚金的处罚。
最后,当涉及金额大于或等于人民币二十万元但小于或等于人民币三百万元时,这属于极其严重的贪污罪行,将会被判处有期徒刑三年以上直至十年以下,同时还需缴纳罚金或者没收财产等附加惩罚措施。
法律依据:
《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
贪污数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
贪污数额在十万元以上不满二十万元,具有本解释第一条第二款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
受贿数额在十万元以上不满二十万元,具有本解释第一条第三款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋质量出现问题怎么办,常见的房屋质量问题有哪些?
房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期,业主可与物业公司协商维修事宜,但需自己承担维修费用。1、违规房屋质量问题2、违约房屋质量问题3、使用房屋质量问题。
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房产纠纷
残疾人袭警罪会量刑吗判几年
[律师回复] 解析:
对于最终的处罚时间长度,这主要取决于伤害民警程度之深浅。
若伤害较轻,其判决年限或许在数年内;
然而,若伤情严重至达到重伤标准,则起刑点便会增至10年以上。
值得强调的是,量刑还需综合考虑犯罪嫌疑人的行为态度以及个人背景等因素。
如果犯罪嫌疑人明知故犯且态度恶劣,那么其所面临的惩罚无疑将更为严厉。
此外,社会舆论的反应亦是量刑时需要考量的重要因素,例如是否引发公众的强烈不满。
然而,倘若犯罪嫌疑人能够表现出诚恳的悔过态度并积极进行赔偿,那么其所受的处罚也有望得到减轻。
总而言之,尽管法律具有公正性,但仍需根据实际情况进行具体分析与判断。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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房屋出现的质量问题怎么处理,如何处理房屋的质量问题
验收时如果发现质量问题,应立即找开发商,要求对有质量问题的地方予以书面确认,解决后再办理入住手续;而如果短期内无法解决,则应要求开发商承担延期交房责任,修复产生的费用应当由开发商承担。购房人认为主体结构质量不合格,这时可以委托工程质量检测机构进行检验。如果确属不合格,购房人有权退房。
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房产纠纷
巨大盗窃罪量刑的标准是什么
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪中数额巨大的鉴定标准,法律明确规定为三万元至十万元人民币或者其他法定货币等价物的价值。
若行为人在盗窃公私财产过程中所获取的物品价值大于或等于三万元至十万元以上时,则应依照相关法律的明文规定,被处以三年以上十年以下的有期徒刑,同时还需承担相应罚金。
而在通常情况下,公安机关对于盗窃犯罪的立案金额有着严格的要求,即必须是超过一千元人民币的公私财物受到侵犯才能正式立案侦查。
这是因为根据相关法律规定,若盗窃的公私财物价值在一千元至三千元人民币之间,或者在三万元至十万元人民币之间,甚至在三十万元至五十万元人民币之间,那么这些行为都应该被视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
然而,由于各个省市、自治区以及直辖市的经济发展水平和社会治安状况存在差异,因此,各地方的高级人民法院和人民检察院有权根据当地实际情况,在上述规定的数额范围内,制定出符合本地实际情况的具体数额标准,并上报给最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
此外,如果在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃行为,且盗窃地点无法得到有效查证的话,那么盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”就需要根据受理案件的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院所确定的有关数额标准来进行认定了。
最后,如果行为人盗窃的是毒品等违禁品,那么无论其盗窃数额大小,都应当按照盗窃罪进行处理,并且根据情节轻重程度量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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交通肇事罪的处罚和量刑判多少年
[律师回复] 解析:
依据中华人民共和国交通运输管理法律规定,如若由于违反该法令而酿成严重事故,致使他人重伤、死亡,或者对公私财产造成重大损害者,将面临三年以下有期徒刑或拘役之责;
而对于那些在交通运输事故发生后选择逃避责任或者存在其他极其恶劣情节的行为,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑。
如果是因为逃逸导致他人死亡的情况,那么罪犯将面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
根据相关法律规定,交通肇事罪具有以下任一情形的,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役:
(1)在事故中仅造成一人死亡或者三人以上重伤,且负事故全部或者主要责任的;
(2)在事故中造成三人以上死亡,且负事故同等责任的;
(3)在事故中造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要责任,但无力赔偿金额在三十万元以上的。
此外,交通肇事罪还包括以下几种特殊情况,即“有其他特别恶劣情节”,这些情况下,罪犯将被判处三年以上七年以下有期徒刑:
(1)在事故中造成两人以上死亡或者五人以上重伤,且负事故全部或者主要责任的;
(2)在事故中造成六人以上死亡,且负事故同等责任的;
(3)在事故中造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要责任,但无力赔偿金额在六十万元以上的。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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