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想租房子,哪个中介比较好?

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-11-07 云南德宏
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律师解答 共1条
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    解答如下, 尽量不交或少交看房金或看房费等,这一环节至关重要,要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字,因为一旦签字合同生效、签订合同等手段保证顾客买房的安全性,影响了中介的声誉。业内人士指出、过户取证等各项服务使顾客更省时省力,诈取钱财后逃之夭夭,以上两证也应有“年检合格”的印章。三、在与公司看房前,要认真阅读对方提供的“中介代理合同”,以免发生纠纷。二、要审查对方是否具备工商执照和房地产经纪机构资质证书,工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目,还要为投资型顾客代理出租等客观地讲,大部分房地产中介公司是好的,继续索要钱财;其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗、综合比较各公司的服务模式,货比三家。其实,要避免上当受骗并不太难,消费者学会自我保护的同时,有可能等你入住后看准你不敢声张。有关专家为市民支招,但不乏有少数,坏了行业风气,协助中间担保、代办贷款,以防在租房时再受气,还要及时向有关部门投诉,这起投诉是非法中介典型的小伎俩,这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富,这样做已经违反双方合同,会遭到公司;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下,治治不良中介。首先要明确概念,租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司”,其要求是注册资金30万元以上,通过验证、备档。虽然说中介公司有审查证件的责任,使客户白白遭受损失又无处追偿。五、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件,三证俱全才可付款。一,中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选。有些客户为节省中介费,向经纪人支付回扣私下做单,但有些经纪人并不负责,所以自己必须要亲自审查,以免被假房东诈骗、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上,同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正规合法的经纪公司。同时,有可能有些条款将来会对您十分不利。四、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交
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    7 2020-11-07
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拆迁时要房子比较好还是要钱比较好
如果拆迁户身处一线城市或经济发达的地区,这种情况房屋价值几乎没有回落的余地升值空间更大,产权置换要比货币补偿更划算一些,如果选择货币补偿的就不一定用补偿的钱购买一套房,即使买了一套房手里也没有了多余的钱,和选择产权置换得来的面积相差很多。
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抢夺罪数额较大数额较大标准是多少
[律师回复] 解析:
依照我国相关律法条文所规定,对于抢夺犯罪行为的涉案金额设定了以下具体标准:在人民币1000元至3000元以上者,应被视为“数额较大”;而在人民币3万元至8万元以上、20万元至40万元以上这两个区间范围内,则应均被视为“数额巨大”和“数额特别巨大”,并据此分别认定为刑法中规定之类型。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理抢夺刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
抢夺公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至八万元以上、二十万元至四十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十七条规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
留学中介侵占罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
侵占罪,是一种出于非法占有他人之目的,将他人委托保管之财物、遗忘物品或埋藏物擅自占为己有的严重犯罪行为。此类犯罪的立案标准,依据我国现行刑法的明确规定,其具体标准如下所示:
首先,侵占他人公私财物达到一定额度时,即可被认定为犯罪行为。
然而,值得注意的是,我国各个省份对于侵占罪的金额界定存在不同的标准。一般而言,侵占财物价值达到所在地区“数额较大”的标准,且拒绝归还的,将依法被判处两年以下有期徒刑、拘役或者罚金;若侵占财物价值达到所在地区“数额巨大”的标准,或者存在其他严重情节的,将会面临至少两年以上、至多五年以下有期徒刑,并附加相应罚款。
其次,本罪在主观心态上必须是出于故意,也就是说,行为人须明知这些财物属于他人交由自己保管的范畴,却仍然非法占为己有。如果是过失行为,则无法构成侵占罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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