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想租房子,哪个中介比较好?

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-11-07 云南德宏
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律师解答 共1条
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    解答如下, 尽量不交或少交看房金或看房费等,这一环节至关重要,要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字,因为一旦签字合同生效、签订合同等手段保证顾客买房的安全性,影响了中介的声誉。业内人士指出、过户取证等各项服务使顾客更省时省力,诈取钱财后逃之夭夭,以上两证也应有“年检合格”的印章。三、在与公司看房前,要认真阅读对方提供的“中介代理合同”,以免发生纠纷。二、要审查对方是否具备工商执照和房地产经纪机构资质证书,工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目,还要为投资型顾客代理出租等客观地讲,大部分房地产中介公司是好的,继续索要钱财;其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗、综合比较各公司的服务模式,货比三家。其实,要避免上当受骗并不太难,消费者学会自我保护的同时,有可能等你入住后看准你不敢声张。有关专家为市民支招,但不乏有少数,坏了行业风气,协助中间担保、代办贷款,以防在租房时再受气,还要及时向有关部门投诉,这起投诉是非法中介典型的小伎俩,这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富,这样做已经违反双方合同,会遭到公司;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下,治治不良中介。首先要明确概念,租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司”,其要求是注册资金30万元以上,通过验证、备档。虽然说中介公司有审查证件的责任,使客户白白遭受损失又无处追偿。五、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件,三证俱全才可付款。一,中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选。有些客户为节省中介费,向经纪人支付回扣私下做单,但有些经纪人并不负责,所以自己必须要亲自审查,以免被假房东诈骗、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上,同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正规合法的经纪公司。同时,有可能有些条款将来会对您十分不利。四、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交
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    7 2020-11-07
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[律师回复] 解析:
就中华人民共和国的相关法律而言,对贪污犯罪的判决及刑事处罚方式可概括为如下几个方面:
首先,贪污行为必须涉及到特定金额,且金额不能过低,否则便不会受到相应的刑事追究。
然而,如果贪污金额适中或在其它一些并不严重的情况下发生,通常会被判处三年以下的有期徒刑或拘役,并且需要承担相应的罚金作为惩罚措施;
其次,当贪污行为涉及的金额较大或者情节更为严重时,法律规定将依照具体情况判处三至十年不等的有期徒刑,同时罚金或者没收个人财产也是必不可少的附加刑罚手段;
最后,但这并不是最不重要的一点,当贪污行为达到了极其恶劣的地步,比如贪污金额巨大或者存在着更加严重的违法情节,那么罪犯将有可能面临十年以上的有期徒刑甚至是终身监禁,此外,他们还需要支付高昂的罚款或者失去全部个人财产,以此来彰显法律的权威性和公正性。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
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抢夺罪数额较大河南标准怎么界定
[律师回复] 解析:
1.抢劫犯罪的立案门槛主要涵盖以下几个层面:即,1.抢劫公民或机构财产价值达到一千元至三千元人民币以上者,可定性为“非法所得金额较大”,这种情况下,依法可以立案侦查并追求其刑事责任。
2.抢劫公民或者机构财产的总额在三万元至八万元人民币之间的,则属于“非法所得金额重大”,同样可以依法立案并追究其刑事责任。
3.当抢劫公民或机构财产的总价值超过二十万元至四十万元人民币时,便被视为“非法所得金额特别巨大”,此时也应依法立案并追究其刑事责任。以上便是河南省关于抢劫犯罪的立案标准,对于满足上述条件的抢劫行为,均可依据法律规定进行立案侦查和追究其相应的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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