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法院查封后土地,确认房屋权,怎么办

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-11-08 甘肃张掖
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    根据你的问题解答如下,   查封时,土地、房屋权属的确认以国土资源、房地产管理部门的登记或者出具的权属证明为准。权属证明与权属登记不一致的,以权属登记为准。  在执行人民确认土地、房屋权属的生效法律文书时,应当按照人民生效法律文书所确认的权利人办理土地、房屋权属变更、转移登记手续。  土地使用权和房屋所有权归属同一权利人的,人民应当同时查封;土地使用权和房屋所有权归属不一致的,查封被执行人名下的土地使用权或者房屋。
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    10 2020-11-08
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被法院依法查封的房屋如何买卖?
1、法院查封在前,合同签订在后。房地产是依法不得转让的,故买卖双方所订立的房屋买卖合同因合同项下标的物为禁止流通物,所签买卖合同系无效合同。2 法院查封在后,合同签订在前。如果法院的查封系在《查封、扣押、冻结财产的规定》施行后买方可向实施查封的法院提出执行异议,在执行异议程序结束前案件可中止诉讼。
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房产纠纷
危险驾驶罪的主要立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
要构成本罪行,需要满足以下几个必备条件:
首先,所侵害的客体须是涉及公众人身和财产的公共安全权益;
其次,本罪行的客观方面主要体现为在道路上酗酒驾车或是在道路上以竞技飙车等方式驾驶机动车辆,并且情节严重;
再次,该犯罪行为的实施者必须是年满十六岁并具有刑事责任能力的自然人;
最后,从主观层面来看,本罪行的实施者必须是出于故意,即他们明知自己在道路上酗酒驾车或是在道路上以竞技飙车等方式驾驶机动车辆会对公共安全造成威胁,但仍然希望或放任这种情况的发生。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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南宁集资诈骗罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
一般而言,在三千元人民币以上便可达到启动调查的门槛。
我国的相关法律法规规定,凡涉及到诈骗行为,且数额超过三千元人民币者,即可被认定为涉嫌构成诈骗罪。
然而,关于诈骗罪的立案金额,各个省市自治区的标准并不完全相同,具体则要视该地的经济发展状况而定,通常情况下,介于三千元至一万元之间的数额便是此类立案的基准线。
若未达到此标准,则可能会被视为治安案件进行处理。
所谓“立案”,是指公安、司法机关以及其他行政执法机构,在接到报案、控告、举报、自首以及自诉人提起诉讼等各类材料之后,依照各自的管辖权限进行审查,如经审查确认存在犯罪事实并且需要追究刑事责任时,便会决定将其作为刑事案件进行深入侦查或者进行审判的一项重要诉讼程序。
司法机关在对犯罪案件或民事纠纷进行审查之后,若决定将其列为诉讼案件进行侦查或审理,这便是我们常说的“立案”。
它是诉讼活动的初始阶段,通常包括了刑事案件立案、行政诉讼案件立案以及民事诉讼立案等多种类型。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
四川盗窃罪数额的认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
关于盗窃犯罪所需达到的金额标准,我们需要明确的是,个人实施盗窃公私财物的行为,如果数额达到一定规模,那么将会按照相应的标准进行量刑。
其中,数额较小的情况下,起点金额为一千元至三千元人民币不等;
在数额较大的范畴里,则是从三万元至十万元人民币开始计算;
至于数额特别巨大的情况,则是从三十万元至五十万元人民币起步。
对于盗窃罪的量刑标准,根据不同的数额,会有不同的判决结果。
具体来说,如果盗窃数额较小,可能会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还将面临罚金的处罚;
如果数额较大,那么量刑范围将从三年以上十年以下有期徒刑扩大,同样也会涉及罚金的处罚;
而当数额特别巨大时,量刑范围将进一步扩大到十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能会涉及罚金或没收财产的处罚。
盗窃罪,顾名思义,是指以非法占有为目的,通过各种手段盗窃公私财物的行为。
这种行为通常包括但不仅限于以下几种方式:
盗窃公私财物数额较大的行为、多次盗窃的行为、入户盗窃的行为、携带凶器盗窃的行为以及扒窃公私财物的行为等。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须意识到自己正在窃取的是他人占有的财物。
如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而取回,那么这并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物的,就缺乏盗窃的故意。
因为他人“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应认为行为人具备了盗窃罪的认识内容。
例如,即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应认定其有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
南昌盗窃罪金额认定标准有哪些
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪方面的法规明确规定:
个人在实施盗窃公私财物时,其金额达到一定程度,便会根据相关法律条款进行处罚;
其中具体规定了不同金额对应的处罚方式和标准。
盗窃罪的判定依据主要包括:
盗窃金额的大小以及犯罪次数等因素。
对于盗窃金额较小的情况,通常会判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临罚金的处罚;
如果盗窃金额较大,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的责任;
而当盗窃金额特别巨大时,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需缴纳罚金或没收财产。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过各种手段盗窃公私财物的行为。
这种犯罪行为通常表现为盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等形式。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须意识到自己正在盗窃他人占有的财物。
如果行为人误将他人占有的财物视为自己所有,那么这种情况下并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物,就没有盗窃的故意。
因为他人“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应该认为行为人已经具备了盗窃罪的认识内容。
例如,即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应当认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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执行中查封房屋公告必须要法院院长签字吗?
执行中查封房屋公告是必须要法院院才进行签字的,还必须要盖有法律的公章,对于查封当事人财产是需要由法院作出裁定,并送达被执行人和申请执行人,只有符合法律的依据才能实施查封行为。
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房产纠纷
盗窃罪多次作案的如何认定
[律师回复] 解析:
1、根据我国法律规定,倘若有人实施了盗窃公私财物的行为,且数额较大,或者是处于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情况之下,将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且可能被判处附加的罚金,这些都是有相关法律条文明确规定的。
2、在刑法理论中,对于多次实施盗窃行为的人,我们通常会将其视为连续犯,并将其犯罪数额进行累计计算。
如果其犯罪数额已经达到了数额较大的定罪标准,那么就应该按照法律程序对其进行刑事追责。
然而,值得注意的是,“多次盗窃”同样属于连续犯,在盗窃数额的认定方面,两者自然是保持一致的。
但是,这并不意味着只有当盗窃数额达到数额较大的定罪标准时,才会被判定为盗窃罪。
换句话说,即使行为人在两年内实施了三次以上的盗窃行为,但其盗窃数额尚未达到数额较大的定罪标准,也应该按照盗窃罪来处理。
之所以这样规定,主要是因为立法者将“多次盗窃”纳入犯罪范畴,主要目的在于打击那些具有盗窃习惯的人,以此来降低他们的人身风险。
因此,如果行为人在两年内实施的盗窃行为未达到三次,那么我们可以从司法角度判断他尚未形成盗窃习惯,其人身风险尚不至于需要通过刑罚手段加以打击。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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被法院查封车辆能开吗?
被法院查封车辆是可以驾驶的。在我国的强制执行的过程中,经人民法院、人民检察院、公安机关或者其他行政执法部门依法查封的机动车,不予办理注册、解除抵押、质押登记。关于道路交通安全法律法规中,并未规定法院查封的车辆不得上道路行驶。
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交通事故
有女方自己承认出轨录音,能起诉她吗
[律师回复] 解析:
当事人有权进行起诉。
在获取确凿证据证实配偶存在不忠行径之后,即可依法向法院提出离婚诉讼请求,同时亦可寻求过错方给予相应的离婚赔偿。
鉴于婚外情导致的离婚事宜,其民事责任可能涉及到两类损失:
物质损害赔偿和精神损害赔偿。
具体而言:
第一类是物质损害赔偿,这其中涵盖了各种因搜寻、收集对方存在重婚行为的确凿证据而产生的成本支出以及诉讼费用、律师费用等直接性的物质损害;
第二类则是精神损害赔偿,由于目前对于精神损害尚无明确定义和衡量标准的情况下,因此因婚外情离婚所造成者的精神损害赔偿也无法给出确切数据。
法律依据:
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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集资诈骗后构成洗钱罪的标准如何认定
[律师回复] 解析:
洗钱罪的判断标准主要在于其是否存在清洗行为,具体内容如下所述:
首先是提供资金账户的情况;
其次是协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券等便于携带和流通的形式;
再次是帮助资金进行转账或采用其它方式实现资金的流动;
接着是协助将资金汇往国外;
最后是采用其他各种手段来掩盖、隐藏犯罪所得和收益的真实身份和来源。
在判定洗钱罪时,需要考虑的主观因素是行为人是否明知。
以下列举了七种可能被视为行为人明知的情况:
第一,了解到他人正在实施犯罪活动,并协助其转换或转移相关财物;
第二,没有合理的解释,通过非法渠道协助他人转换或转移财物;
第三,没有合理的解释,以明显低于市场价值的价格购买物品;
第四,没有合理的解释,协助他人转换或转移财物,从中获取明显高于市场价值的“手续费”;
第五,没有合理的解释,协助他人将大量现金分散存储于多个银行账户中,或者在不同银行账户间频繁进行资金划转;
第六,协助近亲或其他亲密关系的人转换或转移与其职业或财产状况明显不符的财物;
第七,其他可以被认定为行为人明知的情况。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
扣分造成危险驾驶罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪的量刑准则如下:
在道路上进行机动车辆驾驶过程中,出现以下任意一种情况,将会被判处拘役,并且同时需要缴纳罚金:
首先是追逐竞驶,若情节严重者;
其次是饮酒后驾驶机动车的行为;
再次是当所驾车辆属于校车或承担旅客运输任务的车辆,但却严重超过了额定载客人数,或者超出了规定时速行驶;
最后是违反了危险化学品安全管理的相关规定,涉及到运输危险化学品,且这种行为已经危及到了公共安全。
对于上述第三和第四种情况,如果机动车所有人和管理者对此类行为负有直接责任,那么也将按照同样的规定进行处罚。
如果存在以上两种行为,同时还构成了其他犯罪行为,那么就会根据处罚较重的那一条规定来判定罪行。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋被查封后还能出租吗
房屋被查封后,一般不能对外出租了。查封就是指检查后贴上封条,不准动用,民事诉讼中,财产保全比较常用的一种。查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式,查封期限并不是随意而为的,是要遵照相关的法律规定的。法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条:封、扣押的财产不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的,可以委托第三人或者申请执行人保管。 由人民法院指定被执行人保管的财产,如果继续使用对该财产的价值无重大影响,可以允许被执行人继续使用;由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的,保管人不得使用。
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房产纠纷
警察侦查受贿罪吗
[律师回复] 解析:
关于非国有的工作人员涉嫌贪污的调查单位乃分别为公安部门以及各级人民检察院。
对于已经正式启动流程立案的刑事事件,公安部门应尽快展开深入调查,全盘且客观地收集、整合所有与犯罪嫌疑人相关的罪行是否成立或是与其无关的信息,以及罪行轻重程度等方面的证据资料。
而在人民检察院方面,对于其直接负责处理的案件,有权自行开展侦查活动。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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欠债还钱,农村宅基地和房屋会被法院查封吗?
查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物适用范围内的土地使用权,反之亦然,但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。也就是说,坚持房地一体的原则,两者具有裙带关系。
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征地拆迁
房屋买卖合同诈骗罪的处罚有几种
[律师回复] 解析:
关于房地产交易合同欺诈行为在法律层面的量刑标准共分为三类情况,具体描述如下:
首先,对犯罪金额达到一定规模(通常是较大)的合同欺诈行为人,司法机关将依法判处三年以下有期徒刑或紧密关注下的拘役,合并进行罚金惩示。
其次,若相关案件涉案金额极为庞大或涉及重大情节,则量刑标准将会上升至三年以上、十年以下有期徒刑,同时附带罚金惩戒措施。
最后,对于触犯高额法律红线,即涉案金额达到了极其惊人的程度或涉及到特别严重情节者,司法机关会给予他们十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的判决,同时还要附加罚金或财产的没收。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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