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我买了一套二套房没有房产证,算二套房吗

帮助5人 3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-11-08 福建福州
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律师解答 共1条
  • 案解先锋团
    案解先锋团
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    可以补办合同,流程如下
    1、可以到开发商或房屋所属房地局补办,一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件,相关机构再在此复印件上盖章,法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房屋土地资源管理局。
    2、购房合同如丢失可以登报挂失,不用公开房产证编号,因购房合同有自身的合同编号。 也可以重新签订一份,流程如下
    1、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,需要在报纸上刊登合同作废声明。
    2、三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
    3、购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已被注销。这时,尽管购房合同的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已发生变更,所以需要和银行签变更协议。
    全文
    10 2020-11-08
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外地买房算不算二套房?
异地购房算二套房。贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房—算二套。因而,只要是贷款买了一套房的,并且在房管局的系统离门口有查到,那么之后不管是在本地购房还是在异地购房,再次贷款购房的,就应当算是二套房。
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房产纠纷
跨省买房算不算二套房
购买异地房产时,若名下已有一处未还清贷款的住宅,视为二次购房;若已偿清贷款或未购置房产,则不属于二次购房。 二套房指借款方家庭成员人均住房面积超出当地社会总体均值后,再度向商业银行申请住房贷款的房产交易行为所涉及的房产。
1w浏览2024-04-22
我老公有一套房没有贷款我再买房算不算第二套房
10w+浏览2024-02-19
跨省买房算不算二套房?
有的人不仅仅是购买一套房产而已,会购进第二套房产。但是,普遍是采用贷款买房的方式,这样对于买房者来说,生活压力不算大。也许很多人都不知道二套房贷款的利率要怎么计算。
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在异地买二套房算首套房吗
异地购置二套房是否算首次,取决于贷款购买还是全款。贷款者无论何处再购均按二套房处理。全款购房者如在其他城市购新房,可能因各地数据不通而被视为首套,但受限购政策影响,需咨询相关部门以获准信息。
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老公有套房我在买套算二套房吗
10w+浏览2024-10-19
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房产纠纷
一套房卖掉再买算二套房吗
首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了。1、要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房;2、如果已经卖了但是还没有完成过户,再次购买则属于二套房;3、如果在没卖的情况下再买以二套房计算。
1w浏览2025-02-11
我有一套房没有贷款再买一套贷款算二套房吗?
10w+浏览2024-02-19
婚后买房算二套房么
婚前购房归个人,婚后购房归双方。判断是否购买第二套房,主要参考“认房认贷”政策和以家庭为单位(包括户主、配偶及未满18岁子女)的界定。若家庭成员名下无房产备案及贷款记录,则婚前已有住房备案的,婚后无论以何种名义购房,均视为第二套房产。
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老公婚前有房我自己买房算二套吗
夫妻一方婚前有房婚后另一方买房的,该房产以第二套房产计算。因夫妻双方婚后购买的房产属于夫妻共同财产,因此该房产即使是另一方名义购买,仍然需要审核夫妻双方名下是否有其他房产,有其他房产的,需要按照第二套的政策购买。
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没交契税再买房算二套吗
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婚后买房算二套房么
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异地买房算二套房吗
异地买房名下已有房屋且贷款未结清的算二套房,名下已有房屋贷款已结清的、名下没有房屋的不算二套房。二套房是第二套普通自住房的简称,是以借款人家庭为单位认定的、借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
1w浏览2024-09-27
老公婚前买过一套房,我再买算二套房吗
10w+浏览2024-03-03
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