律图审稿专业委员会3轮严审

单位建的集资房,没有房产证,我想问一下要办证过户的话需要什么流程,补土地税需要联系哪个部门

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-11-08 江苏宿迁
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    这种集资建房,通常是不能够进行买卖的,这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易,也无法过户。由于没有产权证,所以钱必须一次付,是无法贷款的。
    集资房办理产权证的程序分为两步骤:办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记):
    办理集资房大产权证:在集资房建设完毕以后,应当由建设单位办理大产权证,即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时,一般提供如下材料:登记申请书;申请人身份证明;建设用地使用权证明;建设工程符合规划的证明;房屋已竣工的证明;房屋测绘报告;其他必要材料。
    办理集资房小产权证:集资房建设单位已按前项规定确认产权,买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证,完税证明等材料申请办理集资房转移登记。
    全文
    11 2020-11-08
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6385位律师在线平均3分钟响应99%好评
单位建的集资房,没有房产证,要办证过户的
一键咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    141****0632用户4分钟前提交了咨询
    171****0245用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    148****2721用户1分钟前提交了咨询
    137****5266用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    144****7000用户4分钟前提交了咨询
    138****8647用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    172****3328用户3分钟前提交了咨询
    172****0684用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
  • 146****5007用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    138****6167用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    148****6087用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    137****1681用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    146****5473用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    167****2743用户1分钟前提交了咨询
    144****5806用户3分钟前提交了咨询
    157****4017用户1分钟前提交了咨询
    173****7053用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    142****6757用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    132****3464用户1分钟前提交了咨询
    162****0713用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    142****6532用户1分钟前提交了咨询
    176****2503用户4分钟前提交了咨询
    175****1125用户3分钟前提交了咨询
    167****7761用户2分钟前提交了咨询
    155****8115用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    172****6455用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    166****8110用户3分钟前提交了咨询
    135****4127用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    130****2574用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    166****5576用户4分钟前提交了咨询
    158****7202用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    171****5570用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    138****4526用户4分钟前提交了咨询
    145****3170用户4分钟前提交了咨询
    131****8657用户2分钟前提交了咨询
    133****2663用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    144****5568用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    175****2374用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    137****7520用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    138****0885用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    171****5651用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    136****5355用户1分钟前提交了咨询
    151****1851用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    178****5142用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    145****5252用户2分钟前提交了咨询
    165****8581用户1分钟前提交了咨询
    158****0576用户1分钟前提交了咨询
    148****8816用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    154****1241用户4分钟前提交了咨询
    170****3846用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南京152****7001用户3分钟前已获取解答
徐州177****6521用户4分钟前已获取解答
镇江188****7114用户1分钟前已获取解答
单位福利房和单位集资建房有什么区别
1、产权归属不一样:单位福利房房屋产权归单位所有,后期职工按标准价或优惠价购买获得全部或者部分产权。单位集资房个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。2、土地来源不一样:单位福利房是由国有单位申请划拨国有土地。单位集资房是国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地。3、出资方式不一样。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
单位集资房有房产证吗?
集资房是没有独立的房产登记凭证的。由于我们国家的集资房的产权是归企事业单位的,所以,集资房也就是企业的财产的重要的组成部分。在一般的情况下,我们国家的企事业单位对于相关的集资房也是拥有一定的处置权的,这样的话,就可以完全将集资房作为一种抵押物向银行进行贷款了,如果说企业到期不能归还银行贷款的话,那么,银行也是可以通过法律的程序变卖一定的抵押物来偿还贷款的。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
单位集资合作建房的缺点是什么
首先集资房不能随便买卖,要等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖,其次,集资房买卖存在很大的风险,集资房不能在市场上自由的转让。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
单位集资房有土地使用证吗
单位集资房是没有土地使用证的,因为集资房也属于经济适用房的住房范围,属政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,以拥有的划拨土地建设按成本价出售给内部职工的房屋,单位集资房本身就不能自由的在市场上进行流通,企业职工没有完全的产权的。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
4914 位律师在线,高效解决问题
单位集资房土地使用证是怎样的
集资房的建设在申办手续的过程中,各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。所以,一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权,而集资房取得的是划拨土地使用权。因此,集资房上市交易、出租、抵押和继承时,应该向政府有关部门补交土地出让金。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应