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我签订了购房协议,但还没有签真正的购房合同,违约责任怎么赔偿

3.2w浏览 匿名 2020-11-09 浙江杭州
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怎样签正式购房合同
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如何证明律师真的去会见了
[律师回复] 解析:
针对涉及案情重大或存在律师权益保护需求的行政诉讼案件,律师均需在进行调查取证过程中严格遵循法律程序,确保整个调查取证环节合法、严谨、透明。在调查证据的环节中,律师初步确定的取证地点包括优先选择被调查单位的法定代表人调查询问后,获得被调查方的配合支持;如该调查办法无法达到目的,则可考虑通过调取司法机关、工商行政管理部门、税务部门等相关机构的档案资料来获取所需证据。
同时,律师也可以根据实际情况,申请法院采取保全措施,以确保证据的完整性和有效性。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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怎样签订正式的购房合同
1、仔细阅读合同内容拿到《民法典》后,购房者先不要签约,而应该首先仔细阅读其中的内容,在自己全部理解之后才开始签约。2、认准签约主体—同当事人的约定合同当事人的约定需仔细验证房地产开发商的基本资料,确认企业名称与营业执照的名称完全一致。
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如果交了首付没签购房合同肯定不正常,正常的买房流程是: 定金(签订认购协议)- 付首付(签购房合同) - 房管局备案。可能买房不签合同存在三种情况:1、开发商没有拿到商品房预售许可证;2、开发商根本就没有开发资质;3、开发商因某种原因被建委暂停网签。
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网签和备案是不同的,网签在前,先发生了之后,才可以进行备案,二者并不是同一回事。在中国,买房属于非常大的一件事情,所以每个人都会小心谨慎的处理,也存在很多网签房屋合同的情况。
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