福州公租房申请条件

[律师回复] 解析：
若要构成合同诈骗罪，需具备以下四个核心要素：
首先，行为人在主观方面须具有非法占有的故意倾向；
其次，行动方面需要具体实现了在签订以及履行合约过程中，通过欺骗手段恶意获取对方当事人财务的行为；
再者，行为人经常借助于编造不实事实或者掩饰真相等的方法进行欺瞒；
最后，其行为结果必然是导致对方当事人蒙受经济损失。这种犯罪通常与合同欺诈有关，例如，冒充他人身份、捏造虚假交易、缺乏实际履行能力等情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
在涉及到醉酒驾驶行为的案件中，若犯罪嫌疑人和被告人符合可能被判处管制、拘役或者可独立适用附加刑等情况的取保候审标准，并且经过公安机关、人民法院或人民检察院的批准，他们就有机会申请并获得取保候审的许可。但是在此之前，必须在提出保证人或者缴纳保证金的前提下进行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
交通肇事罪主要涉及到下列犯罪证据确凿的情况：有严重违反交通运输管理法规行为的驾驶者，因为他们在行驶过程中发生了重大事故，导致他人受到严重伤害甚至丧失生命，或者使得公共和私人财物遭受重大损失。这种行为可以具体表现为如醉酒驾车、超速行驶、过度疲劳驾驶以及任意闯红灯等违规行为。更为严重的是，如果行为人在事故发生后选择逃离现场或者蓄意破坏、伪造现场、销毁证据等人为方式，同样将会触犯这一罪名。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在案件审理完毕之后，一般情况下将无法实施取保候审制度。若最终判定被告人需承担实体责任，他/她将会被继续羁押等候审判结果；而若判决结果为缓期执行，被告人则会在法庭上即刻获得释放。所谓的取保候审，是指侦查机构依法要求犯罪嫌疑人为自己提供担保人或者缴纳保证金并出具保证书，以确保他们不会逃避或阻碍侦查行动，同时还需要做到随传随到。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
首先，行贿罪的犯罪承受主体属于一般的主体范畴；
其次，其主观方面所体现的内容主要是直接故意的心态；
再次，行贿罪所侵犯的客体是国家公务人员职务的廉洁性以及国家经济治理的正常运作环境；
最后，从客观方面来看，实施此种行为者为了获取不当的利益，向国家公职人员行贿财物，或者在经济交流过程中，以各种名义向国家公职人员提供回扣及手续费等财物。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
关于洗钱罪的构成要件，主要涵盖以下几点重要因素：
首先，行为人在主观方面必须明确知道所涉及的资金是源于贩卖毒品、黑社会性质组织、恐怖主义活动、走私犯罪、贪污受贿犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等各类非法活动的违法所得及其收益；
其次，在客观层面上，行为人必须实际采取了掩盖、隐瞒这些犯罪所得及其收益来源和性质的行为，例如通过转账、虚假交易等手段对其进行清洗处理；
最后，该行为必须达到法律规定的特定数额标准或者情节严重程度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在该罪名中，主体要素主要指的是其所针对的广泛主体范围，只要是达到法定刑事责任年龄并具有承担法律责任的自然人，都可能成为该犯罪的实施者；而主观要素则强调行为人的主观故意，他们通常会通过某些方式来刺激自身或者他人的性欲，但是并不具有强迫他人进行性行为的意图，值得注意的是，对于未成年男孩及男性的猥琐行为也包含在奸淫的定义之内。从客体要素来看，该罪名侵犯了社会公众对于个人性羞耻感的合法权益。如果行为人使用暴力、恐吓或者其他非法手段，违背女性或者儿童的意愿，强制对其实施猥亵或者侮辱行为，而且情节较为严重的话，那么就可以被认定为犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
关于盗窃案被告涉缓刑之可能性，原则上并未被明确界定为概率问题。其实，在符合所有缓刑相应准则的情况下，均可提出申请。而依据我国《刑法》相关条款，对于被判处在拘役或三年以下有期徒刑的罪犯，若同时满足以下四项条件，即可被宣告缓刑，特别是针对那些年龄未满十八岁、正值孕期或已满七十五周岁的人士，更应予以缓刑判决：
（1）犯罪情节相对轻微；
（2）有明显的悔过表现；
（3）无再次犯罪的风险；
（4）宣告缓刑不会对其所在社区产生严重负面影响。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
符合以下条件者可申请取保候审：可能判处管制、拘役或独立适用附加刑之情形；可能被判处有期徒刑以上刑罚，且经判断采取取保候审措施不会对社会造成危害性者；已执行羁押期限届满，但该案尚未得到妥善处理，仍需启动取保候审程序者。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
针对刑事案件的代理费用，我们采用了根据不同办案阶段逐项计算并定价的方式。在侦查环节，每个案件的服务费用大致在2000元至10000元之间；审查起诉阶段，收费标准与此相似，同样在2000元至10000元之间；而到了一审环节，每件案件的代理费用大约在4000元至30000元区间内浮动。
值得注意的是，我们对于上述收费标准提供了较大幅度的优惠以供客户选择。
关于二审、死刑复核、再审及申诉等案件的代理费用，我们则沿用了一审阶段的收费标准。
此外，刑事自诉案件的代理费用也参照一审阶段的标准进行收取。如果同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时，从第二阶段开始，我们会适当降低收费标准。当被害人提出刑事附带民事诉讼时，我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取相应的服务费用。若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或多起犯罪事实，我们将按照其所涉罪名或犯罪事实分别计件收取服务费用。
对于公司、企业或其他单位的员工，如果他们利用职务之便，将本单位的财物非法占为己有，且数额较大者，将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；若数额巨大，则可能被判处五年以上有期徒刑，并且还可能被处以没收财产的附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在中国广西壮族自治区钦州市，律师服务的费用因其具体案件的具体状况、每位律师所具备的专业知识熟练程度以及其所承担的工作负荷等多重因素的影响而有所差异。一般而言，这些费用包括了咨询费用和法律代理费用，有时也会涉及到其他相关的费用。当然，每位律师的收费标准都是参照《中华人民共和国律师服务收费管理办法》这一法规来进行制定的，但是具体的收费数额则需要根据实际情况与律师事务所或者是律师本人进行详细的商议。
值得注意的是，律师收费的方式可能存在着一次性支付或者按照各个阶段分别支付两种不同的选择。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》
第十六条律师事务所接受委托，应当与委托人签订书面委托合同，约定服务内容、服务质量、收费方式、收费标准、收费数额、支付方式和时间等内容。律师服务费由律师事务所统一收取，律师事务所应当向委托人出具合法票据。

[律师回复] 解析：
依照我国《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定，在刑事案件二审程序中，可能产生的判决结果包括以下几种情况：若一审法院所作出的裁决认定的事实准确无误，适用法律得当且量刑适当，二审法院将继续维持原判；若原判并无事实错误，但其对法律法规的运用存在不当之处，二审法院应有权依法进行改判；若是由于一审法院在量刑时依据的证据资料不足以证明犯罪嫌疑人或被告人有罪，二审法院可以将该案发回原审人民法院重新审理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百二十五条
第二审人民法院对不服第一审判决的上诉、抗诉案件，经过审理后，应当按照下列情形分别处理：
（一）原判决认定事实和适用法律正确、量刑适当的，应当裁定驳回上诉或者抗诉，维持原判；
（二）原判决认定事实没有错误，但适用法律有错误，或者量刑不当的，应当改判；
（三）原判决事实不清楚或者证据不足的，可以在查清事实后改判；
也可以裁定撤销原判，发回原审人民法院重新审判。

[律师回复] 解析：
在律师处理案件过程中，常需与下列相关人员会面交流：
1.委托人：指委托律师代表其权益的一方当事人，无论是犯罪嫌疑者、被告人，还是他们的家人或者法定代理人。
2.犯罪嫌疑人/被告人：通过会面，深入了解案情实情，并对这些人士进行法律方面的咨询服务，同时为他们提供有力的辩护支持。
3.案件证人：通过会面，收集相关证据材料，并对证人所提供的证言进行核实确认。
4.其他涉案人员：例如受害人的代表、其他被告等，通过会面，了解他们的立场和需求，以便更好地维护委托人的合法权益。
5.检察官/法官：通过会面，进行庭前的有效沟通，或者在法庭上进行激烈的辩论交锋。
6.公安机关/侦查机关：通过会面，了解案件的侦查进展情况，并向有关部门提出取保候审等申请。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
律师作为辩护人，有权同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。

[律师回复] 解析：
在处理涉及婚内女方不忠行为的事宜中，首要之务便是维持镇定并积极搜寻诸如图片、影片及证人证词等相关证据。
其次，这种出轨行径可能对离婚时的财产分配与子女监护权问题产生深刻影响。若女方的越轨行为达到重婚或者持续性同居的程度，男方则有权向法院提出离婚诉讼，同时要求给予精神上的损害赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿
(一)重婚；
(二)与他人同居；
(三)实施家庭暴力；
(四)虐待、遗弃家庭成员；
(五)有其他重大过错。

[律师回复] 解析：
在遭受刑事拘留之后，被指控者或者其亲属拥有授权聘请律师开展申述的权利。
根据我国的《中华人民共和国刑事诉讼法》，当当事人对拘留的合理性与合法性产生质疑时，他们有权力向作出拘留裁定的公安机关提出复议请求，或者向更高一级的人民检察院提出控诉申请。揆诸法律实践，如若法院在案件评审过程中发现拘留行为存在非法性质，同样具有依法予以矫正的职责。申诉的终极目的在于保护被拘留之人的合法权益以及保证刑事程序的公平性和正义性。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十三条
犯罪嫌疑人、被告人被逮捕后，人民检察院仍应当对羁押的必要性进行审查。对于不需要继续羁押的，应当建议释放或者变更强制措施。有关机关应当在十日以内将处理情况通知人民检察院。

[律师回复] 解析：
将租赁而来的汽车擅自出售可能会被视为涉嫌侵占罪。
根据相关法律规定，承租人对于租借到手的车辆负有妥善保管之责，而当其擅自将所保管的车辆予以出售并私自占有售车所得款项时，便构成了一种典型的侵占行为。
然而，若仅仅是将租来的车辆进行销售，尽管这属于无权处分的范畴，但通常情况下并不足以构成犯罪。
然而，在某些特殊情形下，如情节严重者，则可能会被判定为侵占罪。侵占罪，即以非法占有为目的，将他人委托给自身保管的财物、遗失物或埋藏物非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时又拒绝归还给原所有人的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在取保候审的申请过程中，请求方一般的身份为犯罪嫌疑人或被告人本人、或者是他们的法定代理人、近亲家属或是辩护律师。在提出申请时，他们需要向负责案件办理的机关机构，例如公安局、人民检察院以及人民法院等，递交一份书面的申请材料。
同时，他们还需提供相应的担保措施，比如缴纳保证金或者寻找保证人作为担保。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在涉及刑事诉讼的过程中，犯罪嫌疑人员、被告人员或者他们的家属以及辩护律师有权申请取保候审。
首先，他们需要向相关负责部门提交书面的申请文件，详细阐明申请取保候审的具体原因，并且还需要附上相应的担保人和相应的财务保证金。担保人需要满足特定的条件，以确保被担保人能够随时接受传唤和出庭。一旦申请得到批准，申请人就必须按照规定缴纳相应的保证金或者提供符合要求的担保人，这样才能正式启动取保候审程序。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
针对此类情况，我们需根据实际情况进行分析和判断。猥亵少年少女的问题涉及到刑事犯罪层面，更可能触及强制猥亵、侮辱妇女罪等法律条款。
然而，关于猥亵罪是否属于重大犯罪，目前并无统一观点，但其一般视为普通刑事案件处理。依照相关规定，对他人实施了暴力、威胁或其他不当方式进行强制猥亵或侮辱的行为，将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑罚。若行为人在公众场合或群体中实施上述行为，或者存在其他恶劣情节，则可能被法院判处五年以上有期徒刑。对于猥亵儿童的行为，法律规定应予以从重处罚。
具体而言，猥亵儿童者将面临五年以下有期徒刑的惩罚；如存在以下任一情况，则将面临五年以上有期徒刑：
（一）多次或多人猥亵儿童；
（二）聚众猥亵儿童，或者在公共场所当众猥亵儿童且情节恶劣；
（三）导致儿童受伤或其他严重后果；
（四）使用恶劣手段或其他恶劣情节。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
确实如此，位于山东省烟台市的资深律师团队，有资格为满足条件的涉案人员或者被告申请人进行取保候审。取保候审系刑事司法程序中的一项强制性手段，允许被起诉者在审判过程中暂时过着自由的生活，当然这必须严格遵循并履行一系列相应规定及条款。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定了取保候审的适用条件
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。