未经他人允许，在他人的地基上建立房屋属于他人耕地？

[律师回复] 请电话联系我，给您专业分析和帮助

[律师回复] 你好，你是咨询民事还是刑事

[律师回复] 先协商，如果协商不成，你可以向当地的村委会或者居委会反映这个情况，因为他们对村里的土地纠纷等情况比较了解，而且有一定的调解职能。要是问题还没办法解决，你可以考虑向乡镇或者街道的相关土地管理部门求助，他们能够依据土地管理的相关法律法规来处理这种非法占用土地的行为。

[律师回复] 你好你具体想咨询什么问题

[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证，通常是可以办理房产证的，但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析：

1.?规划审批方面：
- 如果建房时经过了正规的规划审批，有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房，可能当时的规划审批手续不像现在这样完备，但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等，也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件，可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题，会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续，然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面：
- 房屋建成后需要经过竣工验收，确认房屋的质量、消防安全等符合要求，有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序，可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估，出具房屋质量安全鉴定报告，以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备：
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料，以便顺利办理房产证。

总之，1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求，并准备好所需材料的情况下，是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。

[律师回复] 起诉多少钱？装修出现质量问题证据

[律师回复] 你好，装修质量不符合需要证据证明

[律师回复] 你好，建议点击付费咨询。

[律师回复] 根据你的情况，可以要求赔偿

[律师回复] 您好这边帮您具体咨询下

[律师回复] 您好！找住房部门进行详细了解情况

[律师回复] 你好，这边是发生了什么纠纷，讲一下

[律师回复] 农民翻建房子是否交钱需视具体情况而定。

[律师回复] 你好，具体什么情况可以电话沟通

[律师回复] 你好，民事纠纷可以起诉解决

[律师回复] 只要是本村村民，什么时候买都不违法

[律师回复] 需要详细了解情况，为您做针对性解答

[律师回复] 具体可以咨询相关税务部门

[律师回复] 在符合相应法定要求之情境下所签署的房屋征收补偿协议通常被认定为具备法律效力。总体而言，若该协议能够真实反映出双方当事人的意愿，其内容并未触犯任何法律法规的强制性规定，同时在签署过程中遵循了合法合规的流程和规范，那么这一协议便可视为具有法律效力的文件。然而，倘若在此过程中出现诸如欺诈手段、压迫行为以及明显的不公现象等情况，则有可能对协议的法律效力产生负面影响。

[律师回复] 你好，房屋哪方面的纠纷，您这边说一下