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房产产权70年,现在的房子是属于自己的吗

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-11-10 辽宁丹东
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律师解答 共1条
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    现在法律界公认的倾向是土地使用权到期,一般重新缴纳土地出让金,那么这块土地和上面的房产就可以继续使用了。毕竟我国商品房市场的历史还没有40年,连最短的商业用地40年使用期限都还没到期、50年。不存在所谓的70年,现有的法律法规规定70年使用期限到期,应予延续不,所有房屋的产权都是永久的、50年,这要等一等。70年、40年产权,有年限的都是土地使用期限,而且土地使用期限到期后,延续手续也不麻烦,这些都是自己也不懂法律的房产中介用来忽悠普通购房者的。所有房屋的产权都是永久的、40年是指房屋下面的土地的使用权,因为我国的土地都属于国家和集体,不能为私人所有,所以土地有使用期限,要缴纳土地出让金才可以使用一段时间。70年是指住宅用地的使用期限,而且如果是70年的住宅用地,连重新缴纳出让金都不一定需要。具体的操作细还要等相关的政策出台
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    11 2020-11-10
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1、关于敲诈勒索罪的定义,它属于典型的行为犯范畴,无需以实际取得财物作为入罪前提条件,只要实施了相关的敲诈勒索行为,便可依法定罪量刑。
2、敲诈勒索罪具体是指,犯罪嫌疑人以非法占有所得为主要动机,通过对受害者施加恐吓、威胁或强制等手段,非法侵占受害者的公私财物,进而触犯刑法规定而构成的犯罪。该罪名所侵害的客体非常复杂,不仅涉及到了公私财物的所有权,还可能对受害者的人身安全以及其他合法权益造成严重损害,这正是其区别于盗窃罪、诈骗罪等其他类似罪名的显著特征之一。同时,本罪的犯罪对象也明确限定为公私财物。在客观方面,敲诈勒索罪的表现形式往往表现为犯罪嫌疑人采取威胁、要挟、恫吓等方式,强迫受害者交付财物的行为。所谓“威胁”,就是向受害者阐述其如若不按照犯罪嫌疑人的要求处置财物,将会在未来某一时刻面临某种恶果的情况,以此来逼迫受害者做出财产处分决定。至于威胁的内容,并无任何限制,包括但不限于对受害者及其家属的生命权、人身自由权、恐吓等方面进行威胁,只要能够让受害者产生恐惧心理,威胁行为即达到目的,并不需要实际上已经使受害者产生了恐惧心理。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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[律师回复] 解析:
该行为被界定为刑法范畴内的侵犯财产罪之列。依照相关法律法规,若行为人实施敲诈勒索公私财物行为,且所涉金额达到一定程度,则应判处其三年以下有期徒刑、拘役或管制。如若涉及金额巨大或存在其他严重情节,则应判处其三年以上十年以下有期徒刑。在客观层面,此类犯罪行为主要表现为行为人采取威胁、要挟、恐吓等手段,逼迫受害者交付财物。所谓威胁,即是通过告知受害者可能面临的恶果来迫使其处置财产,也就是说,倘若受害者未能按照行为人的要求处置财产,便可能在未来某一时刻遭受恶果。至于威胁内容的种类并无明确限定,既可以是针对受害者及其亲属的生命、身体自由、名誉等方面的威胁,也可以是对其他权益的威胁。只要威胁行为足以令受害者产生恐惧心理,无需实际发生,便可构成犯罪。此外,威胁内容的实现方式以及是否合法并不影响犯罪的成立。
本罪所侵害的客体是一个复杂的客体,它不仅侵犯了公私财物的所有权,同时也危害到了他人的人身权利或其他权益。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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逮捕后家属申请取保候审的过程实际上相当简洁明了。
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(四)在羁押期限即将届满时,案件仍未得到妥善处理,因此需要采取取保候审措施以确保诉讼程序的顺利推进。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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