律图审稿专业委员会3轮严审

村集体土地分割的法律依据是什么?

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-11-12 云南昭通
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解答如下,
    一、确权原则
    土地确权必须确定一些基本原则,这些原则应体现土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用。
    1、尊重历史,面对现实的原则;
    2、有利于生产和生活,有利于社会稳定的原则;
    3、政策和法律并用原则;
    4、分阶段、区别不同情况处理原则;
    5、权利设定一般法定原则。
    二、确权方法
    1、集体所有土地一般为内部使用。
    2、重复征用或划拨,以后者为准。
    3、界线与面积不吻合的,以界线为准。在土地确权时,要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书,因此,确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。
    三、证据依据
    土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定;
    城镇地籍调查资料;
    人民政府关于建设用地的批准文件;
    土地出让合同;
    土地利用现状调查资料;
    人民政府颁发的房产证明;
    新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议;
    危改、安居计划的联建房合同和公证书;
    判决:使用土地的事实情况,是占有还是侵占,是善意的还是恶意的,是长期的还是暂时的等。
    四、确权意义
    确权颁证之后,将给农民带来四大好处。
    首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。
    其次,有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,无论谁想再动农村的承包地,都必须经过本户同意。如果农民外出打工,还可依法把承包地进行流转,交给家庭农场、农民合作社等来经营,换取实物或租金。这样一来,农民的财产性收入就会增加。
    再次,农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前,因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物,贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后,随着相关政策的陆续出台,农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
    最后,有利于明确土地承包经营权归属,为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险,不仅农户不能放心流转土地,土地规模经营主体也难以安心经营,必然制约现代农业发展。
    四、农村土地确权是终身制吗
    1、土地确权的本质
    “土地确权”是一种政府行为,是政府相关部门对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、登记行为。这个行为是土地部门的工作,常年或者周期性的开展。所以“土地确权”没有是否终身制这一说法。
    2、土地所有权、土地使用权和他项权利的年限
    在土地所有权、土地使用权和他项权利中有些权利是有年限的。
    土地所有权分国有与集体所有,国有土地所有权是不会改变的,土地始终国家所有。集体土地所有权如果没有发生国家征用或者土地转让等行为的话,也是一直归某个集体所有,可以算是终身制。
    全文
    10 2020-11-12
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
南京尾号4821,1分钟前咨询问题
苏州尾号1371,3分钟前咨询问题
无锡尾号3816,4分钟前咨询问题
常州尾号7074,2分钟前咨询问题
南通尾号5639,3分钟前咨询问题
镇江尾号2116,1分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3149位律师在线平均3分钟响应99%好评
村集体土地分割的法律依据是什么?
一键咨询
  • 174****7338用户1分钟前提交了咨询
    148****6714用户1分钟前提交了咨询
    148****3165用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    172****0187用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户1分钟前提交了咨询
    163****4148用户4分钟前提交了咨询
    168****5116用户2分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    144****2152用户1分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
  • 德宏用户2分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    昭通用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    162****1206用户1分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户4分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    168****7477用户1分钟前提交了咨询
    152****4316用户3分钟前提交了咨询
    昆明用户2分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    145****6663用户2分钟前提交了咨询
    136****6564用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
    174****3081用户3分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户1分钟前提交了咨询
    131****4404用户3分钟前提交了咨询
    161****6411用户4分钟前提交了咨询
    158****3423用户4分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    151****6232用户1分钟前提交了咨询
    174****3136用户2分钟前提交了咨询
    143****8602用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
    134****0583用户3分钟前提交了咨询
    174****6554用户3分钟前提交了咨询
    175****3847用户3分钟前提交了咨询
    164****1611用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    151****8573用户3分钟前提交了咨询
    176****7147用户3分钟前提交了咨询
    137****5776用户1分钟前提交了咨询
    137****0267用户4分钟前提交了咨询
    玉溪用户2分钟前提交了咨询
    173****4157用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    136****2116用户4分钟前提交了咨询
    146****7351用户4分钟前提交了咨询
    红河用户3分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    146****3758用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户1分钟前提交了咨询
    170****5500用户1分钟前提交了咨询
    170****8248用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户4分钟前提交了咨询
    177****6168用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    142****0460用户4分钟前提交了咨询
    134****1625用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    157****8102用户3分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    158****5303用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    173****6442用户4分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    168****0300用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    170****6807用户1分钟前提交了咨询
    142****7868用户4分钟前提交了咨询
    138****8075用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    164****5802用户3分钟前提交了咨询
    132****6130用户1分钟前提交了咨询
    142****4675用户1分钟前提交了咨询
    152****2865用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    138****0176用户3分钟前提交了咨询
    德宏用户3分钟前提交了咨询
    176****2135用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    176****3358用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城181****6964用户1分钟前已获取解答
苏州178****5113用户4分钟前已获取解答
无锡135****6358用户1分钟前已获取解答
农村集体土地转让依据有哪些?
土地转让依据有我国土地管理法当中,63条明确的规定,农村集体组织的土地使用权不能够出让转让或者是用于非农业的建设,但是符合土地总体规划,并且依法所取得建设用地的企业,因为破产等情况依法转移的是除外的。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
农村集体土地使用权如何依法转让
集体土地使用权转让需要符合一定条件,且只能在本集体经济组织成员之间进行,用于农业用途。转让方式包括转包、转让、互换、出租、入股、拍卖等。转让时需要获得超三分之二村民或代表的书面批准,并向乡镇和县级农业主管部门申请许可。在特定条件下,土地属性可以改变并自由转让,例如国家征收后转为划拨用地,或符合规划的企业建设用地因破产、兼并等原因转移。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
私自占用村集体土地判刑的依据有哪些
依据国家的有关规定违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。其中包括的土地类型有:耕地、林地、草原等。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
村集体回收村民土地可以吗?
村集体回村民的土地是不可以的,因为村委会在正常情况下是没有权利回收村民的土地的。只有在承包人损害土地或者是不种植的情况下才可以要求收回村里面的土地的,并且还要走一定的程序。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
7649 位律师在线,高效解决问题
农村集体土地租赁办法的法律依据是什么?
农村集体土地租赁办法的法律依据是《土地管理法》中的有关规定,明确说明了农村集体土地的租赁情况是需要由双方达成一致意见后,根据土地管理部门的审批情况,结合土地规划来进行处理的。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应