集体房产证能转让吗

解答如下, 光有农村的集体土地证不能办房权证、还需要有建房许可证才可以办理房权证，而且是集体所有权。正常情况下集体土地的性质是不能办个人的房产证的，不是个人产权的，是集体的产权。要是房管局没有直接回答您说不能办理房产证的话，有可能您的土地性质可能会有转变的，有可能会办下房产证的。所谓集体土地所有权，是指农村各级农民集体对自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。集体土地所有权具有以下特点:
(1)它没有一个全国范围的统一一主体，集体所有的土地仅仅属于某级农村农民集体所有
(2)集体土地所有权的客体包括法律规定的耕地、林地、草地、山岭、河滩地以及其他土地等
(3)集体土地所有权的内容是农村集体经济组织依法对集体所有土地行使占有、使用、收益和处分的权利。