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大包和二包签的合同有法律效益吗?

3.5w浏览 匿名 2020-11-12 江苏徐州
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继承人和遗嘱谁的权益大
在处理财产传承时,遗嘱继承优先于法定继承。一旦继承程序开始,如果存在有效遗嘱,遗产将按其内容分配;否则,法定继承人只能在遗嘱生效后继承剩余部分。因此,从法律角度看,遗嘱具有优先于法定继承的效力。
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小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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期待利益和信赖利益的区别包括什么?
期待利益和信赖利益的区别包括:两者的内涵不同;对两者保护达到的状态不同以及违约损害赔偿一般应适用期待利益。在损害赔偿中,期待利益是指当事人在订立合同时期望从此交易中获得的各种利益的总和,包括合同履行后可以获得的利益以及其他的利益。
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期待利益和履行利益的区别包括哪些?
期待利益和履行利益的区别包括:两者的内涵不同以及对两者保护达到的状态不同。在我国的民事合同的违约处理规定中,如果是合同的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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信赖利益和期待利益的区别包括什么?
信赖利益和期待利益的区别包括:两者的内涵不同、对两者保护达到的状态不同以及违约损害赔偿一般应适用期待利益。我国的期待利益是当事人依合同规定而有权期望通过合同的履行而实现的权益,通常表现为当事人在合同得到正常履行时本来可以获得的利润。
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