房屋损害赔偿协议书的范本

[律师回复] 解析：
房屋买卖纠纷的处理方式包括协商与和解、仲裁以及民事诉讼等多种途径。
在双方当事人自愿且平等的基础上，应当尽早尝试通过私下和解予以妥善化解。
若无法实现和解，可寻求独立于争议双方的第三方机构进行调解以达到协商解决的目的。
如若协商无果，则可依据房屋买卖合同中所载明的条款，将争议提交至指定的仲裁机构进行裁决。
若仲裁未能达成满意结果，则可依法向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。
法律依据：
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
首先，倘若判决一经生效，当事人却无视法律威严，坚决拒绝履行其义务，那么作为受害方的原告便有权利依法向法院提交强制执行申请书。
强制执行无疑是司法救济的重要环节，缺乏强有力的执行力作保障的判决仅仅只是一份空洞无物的法律文书，难以体现出司法体系的权威性与公正性。
因此，向法院申请强制执行乃是每一位公民应有的合法权益，也是法院所必须予以接纳以及积极推进落实的职责所在。
其次，若在判决生效之后，当事人具备执行能力但却故意拖延或逃避执行，情节严重者甚至可能触犯刑法，构成刑事犯罪。
再者，对于涉及金钱给付内容的判决，如若当事人无视法律尊严，拒不履行，则申请人（即胜诉方）有权请求法院强制执行判决书中所规定的款项，同时还可要求被执行人支付自判决生效之日起至实际履行完毕期间的债务利息，该利息按同期银行贷款基准利率的两倍计算。
当然，执行过程中的相关费用亦须由被执行人承担。
最后，若被执行人仍坚持拒不执行已生效的判决，那么他将会被列入失信被执行人名单之中，并通过信用报告的方式向各大金融机构及其他相关单位公开披露，以便于这些单位在贷款审批、政府采购、招标投标、行政审批、政府资助、融资信贷、市场准入、资质认证等诸多领域对其实施信用惩戒。
这也就意味着，被执行人将无法获得任何形式的贷款支持，无法参与各类招投标活动，无法申请政府资金援助等等，从而在日常生活与职业发展中遭受重大影响。
法律依据：
《刑法》第三百一十三条
拒不执行判决、裁定罪
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
针对侵犯行为人对他人财产权的相关法律条款，主要包含以下内容：
若发生财产损害，其损失可按照损失发生当时所对应的市场价值或其它恰当可行的方式进行计算。
同时，倘若因人身权益受侵害而导致财产损失，则应根据受害方因此遭受的损失或侵权方因此获取的收益来进行赔偿。
法律依据：
《民法典》第一千一百八十二条
侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

[律师回复] 解析：
车辆在交易之后，虽然名义上的所有人仍然是原先的车主，但是法律意义上来说，已经不再属于其个人财产。
因此，如果原来的车主试图提出关于该车辆所有权的主张，那么法院将会依据买卖合同中的相关条款进行裁决，以确定车辆的实际归属权。
然而，车辆未完成过户手续对于原车主而言同样存在潜在的风险，例如一旦发生交通事故，原车主将承担相应的责任。
因此，我们强烈建议您尽快办理车辆过户手续，以确保自身权益得到充分保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百零八条
机动车发生交通事故造成损害的，依照道路交通安全法律和本法的有关规定承担赔偿责任。
第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在未成年学生在校学习期间，其法定监护人应为父母，而非教师。
除非父母因故无法履行监护职责，否则他们便有义务承担起这一责任。
此外，法律还规定了其他法定监护人，如祖父母、外祖父母以及兄弟姐妹等人。
法律依据：
《民法典》第二十六条
父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
第二十七条
父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
（一）祖父母、外祖父母；
（二）兄、姐；
（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
《刑法》第二百六十一条
对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。

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关于个人所得税：
在特定情况下，如亲戚间或具备扶养、孝敬义务的人群间实施的赠与行为可免于支付个人所得税；
若涉及到遗赠的话，那么它也是可以豁免个人所得税的。
然而，对于其他形式的赠与则将须依照法律法规向税务部门如实缴纳税款。
其次，契税的支付问题。
依据相关有关法规，无论是亲属之间或是非亲属之间的赠与行为，受赠人均需按照3%的比例全额支付契税。
再者，印花税的缴纳问题。
根据现行规定，无论亲属之间还是非亲属之间的赠与行为均需缴纳印花税，交易双方应按0.05%的比例全额支付。
然后，营业税的缴纳问题。
如果是亲属之间的赠与行为，那么就无需缴纳营业税；
但若是非亲属之间的赠与行为，则需按照5%的比例支付营业税。
值得注意的是，如果该房产已购买满5年，那么就可以免于缴纳营业税。
最后，其他费用的支付问题。
附加费用通常包括城市建设税以及教育费附加费，这两项费用是在征收营业税及增值税的基础上进行征收的。
其中，城市建设税的征收比例为7%，而教育附加费则为3%。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
全国各级人民法院均设立了被执行人信息网站，以便公众查阅国内各地所有涉及执行案件的相关信息。
然而值得注意的是，若被执行人已依法履行了生效的司法判决，其个人信息将会被自动隐藏，无法从该网上获得相关查询结果。
若在该网站上未能找到被执行人的相关信息，这可能意味着该判决已得到完全履行，或者该案件尚未进入执行阶段，亦或是执行法院尚未将相关案件数据录入被执行人信息系统。
如果您对查询结果存在任何疑问或争议，请及时与负责执行此案的法院取得联系，以获取更准确的信息和解答。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百五十二条
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

[律师回复] 解析：
关于商品房品质保证及售后服务周期一致性的明确解读如下：
对于精装修项目，我们提供两年的品质承担期以及应对如电路铺设、上下水道、设施设备统一安装等方面问题的全面技术支持；
针对暖气与空调系统的运行运行质量保障，我们给予两个采暖及制冷季节的全过程跟踪维护；
针对房子防水处理、对防水有特殊需求的浴室、居室以及外侧墙面的防渗漏问题，我们承诺提供五年的全方位保障；
而对于房屋主体结构的长期稳定性，我们则提供终身的品质保证。
法律依据：
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

[律师回复] 解析：
1.明确载明各方当事人的基础身份信息，例如姓名、性别、年龄等；
2.详细列举并确认婚姻存续期间婚前与婚后财产的所有权分配情况；
3.明确约定签署本协议的具体日期、场所，以及违约方在何种情形下需承担何种程度的法律责任；
4.列明可能产生纠纷时的解决途径和方式，以及其他双方认为有必要补充说明的相关事项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
1.客运业务包括：
县内班车客运服务、县际班车客运服务、市际班车客运服务以及省际班车客运服务；
同时还涵盖了县内包车客运服务、县际包车客运服务、市际包车客运服务以及省际包车客运服务等多元形式。
2.在货运领域方面，我们提供的服务除了基础的普通货运以外，还包括货物专用运输（项目）服务、大型物件运输（类别）服务、危险货物运输（类别、项别）服务以及非经营性危险货物运输（类别、项别）服务等多元化选择。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十二条
公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

[律师回复] 解析：
在受众的认知层面上，房屋买卖属于一种典型的民法法律行为，其有效性的判定原则是，只要交易中的各方主体资格合法且真实，同时其意思表示也达到了高度的一致性，并且没有任何违法违规或者损害社会公众利益的情况出现，那么这样的房屋买卖就会被视为具有法律效力。
具体来说，房屋买卖合同就是指卖家将自己所拥有的房屋所有权进行交付和转移，同时将此权利转让给买方，而作为交换，买方则需要向卖方支付相应的对价。
法律依据：
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
仅有拆迁协议便可进行遗嘱撰写，意指由于签署了拆迁补偿协议而获取到的拆迁补偿款，可以通过确立遗嘱来对其进行分配安排。
根据现行法律法规之规定，自然人享有自主订立遗嘱以处分个人财产的权利，同时亦有权指定遗嘱执行人。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《民法典》第一千一百三十三条
公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

[律师回复] 解析：
关于房屋租赁纠纷及其责任分配之明晰，需要依照具体情况酌情结合法律之规范进行合理界定。
譬如说，若因租户未能恪守合同约定而致房屋遭受损害，由此引发的争议案件中，依据现行法律之规定，该等责任理当由租户来承担。
再者，依法成立的房屋租赁合同中订立了相应条款，租户按照约定的方式或根据租赁物的特性来使用租赁物，从而导致租赁物出现磨损的情况下，租户无需承担任何赔偿责任。
然而，如果租户未能按照约定的方式或未根据租赁物的特性来使用租赁物，进而导致租赁物遭受损失的话，房东有权解除合同并要求租户赔偿其所受损失。
法律依据：
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，若遗失之物并非由于拾获人的过失所引发丢失现象，那么拾获该物品之人便无需承担赔偿责任。
然而，若是拾获人员主观故意将其抛弃，或者在妥善保管过程中未尽应有义务，则必须负担相应的赔偿责任。
反之，若是拾获人并无过失行为，那么他有权向失主索取保管拾获物所需的合理费用，以及为寻找失主而产生的相关开支。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十六条
拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。

[律师回复] 解析：
延期交付房产的违约责任应全权由开发商独立承担。
在开发商收到交房催告后的有效期间内完成交房工作的，购房者有权向其提出赔偿损失的请求；
若开发商未能在催告期结束后如期交房，购房者则可进一步要求赔偿损失并解除双方签署的房屋买卖合同。
依据我国现行相关法律法规，当合同一方当事人延迟履行主要债务，且经过催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可依法解除该合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
在特殊情况下，如出于公共利益等需求，的确需征收有关房屋，相关政府部门将会按照法定程序进行依法征收行为。
当涉及到此类房屋征收事项时，必然牵涉到补偿事宜。
针对此方面，国家已经出台了相关政策法规，并在《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》中有详细规定。
该条例明确指出，由做出征收决定的市或县级地方人民政府为被征收方提供的补偿内容应涵盖以下几个方面：
首先是被征收房屋本身价值的补偿；
其次是由于征收房屋而导致的搬迁和临时安置所需费用的补偿；
最后是因为征收房屋而引发的停产停业所带来的经济损失的补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
车载座位险（即车上乘客保险）在车祸事故发生后，主要负责对被保险车辆上的所有人员所遭受的人身损失进行赔付。
其中涵盖了诸如医疗费、护理费、营养费、误工费等各种费用。
根据中国现行的《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条明确指出：
任何行为若造成他人生命权、健康权及身体权方面的损害，都应承担相应的法律责任，包括但不限于支付医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等用于治疗和康复的合理费用，以及因误工而导致的收入损失。
对于造成受害人伤残的情况，还需额外支付辅助器具费和残疾赔偿金；
若致其死亡，则须支付丧葬费和死亡赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
【人身损害赔偿范围】侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
关于离婚判决书的效力问题，我们需要明确以下几个方面。
首先，如果刚刚经历了一审程序，那么这份离婚判决书只有在送达到双方当事人并且双方均未在法定上诉期限内提出上诉时，才能正式生效。
其次，如果有任何一方对于一审的离婚判决结果表示不满，他们有权在判决书作出之日起的十五天之内向上级法院提出上诉。
最后，如果已经进入到二审阶段，那么判决书自签收之日起便开始生效。
根据我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，当事人如对地方人民法院所做出的第一审判决持有异议，有权在判决书送达之日起的十五天内向上一级人民法院提起上诉；
同样地，如果对地方人民法院所做出的第一审裁定持有异议，也有权在裁定书送达之日起的十天内向上一级人民法院提起上诉。
而对于第二审人民法院所做出的判决和裁定，它们将被视为最终的判决和裁定。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条
当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
第一百七十五条
第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。

[律师回复] 解析：
若您无法提供处罚决定书号码，可前往事发地所在交警部门办理交通违法行为相关事宜的车辆管理所，携带齐全所需证件及资料，诸如机动车行驶证、驾驶员驾驶证以及个人身份证件等。
在面对工作人员时详细阐述问题，继而重新领取一份罚单便是。
接下来，便可凭该罚单前往相应银行或者交通违规违章处理地点缴清罚金即可。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百零八条
当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据；不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。

[律师回复] 解析：
针对不同类型的案件，我们提供了相应的收费标准，具体如下所示：
1.时间收费标准：
每小时收取200至3000元不等的费用。
2.非财产类行政诉讼收费标准：
每宗案件收取3000至20000元不等的费用。
3.财产类行政诉讼收费标准：
在基本费用1000至8000元的基础上，根据争议标的额的大小，按照一定比例进行累加计算后收取。
具体收费方式如下：
-争议标的额在5万元以下的案件：
免收额外费用；
-争议标的额在5万至10万（包含10万元）之间的案件：
收取8%的费用。
法律依据：
《司法鉴定收费管理办法》第八条
涉及财产案件的司法鉴定收费，根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。具体比例如下：
（一）不超过10万元的，按照本办法附件中所列收费标准执行；
（二）超过10万元至50万元的部分，按照1%收取；
（三）超过50万元至100万元的部分，按照0.8%收取；
（四）超过100万元至200万元的部分，按照0.6%收取；
（五）超过200万元至500万元的部分，按照0.4%收取；
（六）超过500万元至1000万元的部分，按照0.2%收取；
（七）超过1000万元的部分，按照0.1%收取。
对于标的额较大的，可由省级价格主管部门会同同级司法
行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。
本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费，只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定，不适用于其他鉴定。