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房屋维修质保有多长时间

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-11-13 甘肃嘉峪关
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    根据你的问题解答如下, 工程验收单建设工程承包合同工程施工合同拖欠工程款工程款税率工程款支付申请如果房屋使用已经超过保修期,一旦出现质量问题,人们会找专业施工单位进行维修,这些装修装饰工程可以称为修缮工程。而我国建筑工程条例明文规定了各类工程的质保期,当然也包括修缮工程。那么房屋维修工程质保期是多久下面我们通过小编的这篇文章了解下吧。
    一、修缮工程质保期是多久的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定:施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修。
    1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
    2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
    3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
    4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
    二、修缮工程质保期从什么时候开始计算关于保修期的长短,依据《商品房销售管理办法》第三十三条:“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任,但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位,保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。因此,“建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算,他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间,买尾房或现房的购房人,收房时一定要注意保修期的时限,避免错过保修时间。
    三、修缮工程质保金按照什么比例征收的建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。全部或者部分使用政府投资的建设项目,按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的,预留保证金的比例可参照执行。综上所述,按照相关法律规定,维修工程质保期是两年,应该从修缮工程竣工之日起计算。如果在这段期限内房子质量再次出现问题,则应该找当初施工单位,由其承担维修责任,造成损失的,其还要承担赔偿责任。为了防止发生纠纷,关于工程质保期最好在合同中写清楚。
    全文
    13 2020-11-13
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房屋维修质保有多长时间
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房屋维修工程一般保修期限多长时间
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房屋维修工程一般保修期限多长时间,工程合格的验收标准相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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建设工程纠纷
房屋侵占罪如何起诉
[律师回复] 解析:
若您的房产遭受他人非法占据,以法律途径解决问题时,请务必按以下步骤操作:
首先,您需准备好相关证明文件,包括本人有效身份证明文件,房屋所有权证书以及民事起诉书等资料;
其次,将上述材料递交至房屋所在地区的人民法院进行立案申请;法院经过审查后,会正式通知双方是否同意接收此案;随后法院会发布开庭公告,并于收到意见反馈后的七个工作日之内告知各方具体的开庭日期及时间安排;
最后,开庭当天,请准时出席法庭,参与辩论和证据质证环节。
法律依据:
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百二十六条
人民法院对决定受理的案件,应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务,或者口头告知。
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房屋质量维修合同怎么写?
任何房屋都会涉及到房屋维修的问题,那么房屋维修就势必会签订房屋维修合同,在签订房屋维修合同的时候合同里会有很多的条款,这是大家都必须看好的,不能不看合同内容,就直接签署合同,签署合同看清合同内容是必须的,房屋质量维修合同需要包括维修工程内容及要求、工程质量保修范围和内容、甲乙双方的权利与义务、维修计价及费用支付、维修费用、违约责任等内容,那么在签订时房屋质量维修合同怎么写?下面我们来听听小编的看法。
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房产纠纷
刑事拘留最长的期限是多少
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,被采取刑事拘留措施的人员,其最长拘留时间不得超过三十七日。具体而言:
(1)普通的刑事拘留期间为十四天,自警方将犯罪嫌疑人押送至看守所以来计算。在此十四天之内,侦查机构需向检察机关递交申请逮捕令,以便检察机关进行七天的审核,此七天包含在前述的十四天之中。若检察机关对此申请予以批准,则执行逮捕;反之,则释放犯罪嫌疑人或者更改其他强制措施;
(2)延长拘留期限的刑事拘留期为三十七天,同样需要经过检察机关的七天审核。在此期间,侦查机构需再次向检察机关提交申请逮捕令,若检察机关批准,则执行逮捕;否则,释放犯罪嫌疑人或者更改其他强制措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
未成年非法拘禁罪最少判多长时间
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,对于非法拘禁行为,施害人将面临长达三年以下的有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等刑事责任;
同时值得注意的是,若施暴者年龄在十四岁至十八岁之间,将会因其犯罪性质而被考虑减轻或从轻处罚。
至于具体的量刑标准,则需由人民法院根据案件的实际情况进行全面审理和裁决。
此外,非法拘禁他人或以其他方式非法剥夺他人人身自由的行为,将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉惩罚。如果存在殴打、侮辱等恶劣情节,则会受到更为严重的从重处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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房屋维修工程质保期是多久?
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
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建设工程纠纷
长治刑事律师会见能做什么
[律师回复] 解析:
当长治地区的刑事律师在与涉嫌犯罪或者正处于审判阶段的被告人进行面谈交流之时,他们所承担的主要工作职责涵盖了以下几个方面:
首先,为被告人或嫌疑犯提供深入透彻的法律咨询服务,以细致地解释相关的法律条款,协助他们更好地理解案情潜在的法律影响以及可能导致的各种法律责任;
其次,详细了解案情的来龙去脉和涉及的相关事实情况,倾听当事人对于案情的详细描述,全面收集案件相关的各类信息,并对各种证据材料进行严格的核实和审查;
再次,向当事人明确阐述如何有效地维护自身的合法权益,例如如何申请取保候审等相关程序;
此外,还需要根据案情的具体情况,精心策划和制定辩护策略,进行深入的案情分析,从而为被告人或嫌疑犯提供最优质的辩护方案;
最后,针对被告人或嫌疑犯可能面临的心理压力和焦虑情绪,提供必要的心理疏导和支持,帮助他们保持良好的心态面对司法程序。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
律师担任辩护人的,有权持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函,依照本法第三十八条的规定会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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房屋维修工程质保期是多久?
按照国家相关法律规定,房屋维修工程的质保期通常在修缮工程竣工之日起两年时间,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任,通常情况下可以在签订房屋维修工程合同时注明保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。
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建设工程纠纷
袭警罪最轻判多长时间能判
[律师回复] 解析:
针对袭警行为,通常情况下将构成袭警罪。
依据我国《中华人民共和国刑法》之明确规定,对正依法履行职务的人民警察实施暴力袭击者,应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制。若使用枪械、管制刀具,亦或通过驾驶机动车辆撞击等手段,严重威胁到其生命安全时,则刑期将升至三年以上七年以下有期徒刑。因此,袭警罪的最低处罚标准为三年以下有期徒刑、拘役或管制。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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成年人告强奸罪多长时间内有效
[律师回复] 解析:
关于强奸罪的刑事追诉时效年限一般定为十五年,但若涉案情节严重,则会延长至二十年。这主要根据犯罪行为所造成的恶劣影响程度而定。
依据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,凡触犯刑律的犯罪行为在经过以下几个期限后,即不接受进一步的刑事追究:
第一种情况,犯罪行为的最高法定刑为不满五年有期徒刑的,那么自犯罪行为发生之日起经过五年之后,就将不再被追究刑事责任;
第二种情况,犯罪行为的最高法定刑为五年以上不满十年有期徒刑的,那么自犯罪行为发生之日起经过十年之后,就将不再被追究刑事责任;
第三种情况,犯罪行为的最高法定刑为十年以上有期徒刑的,那么自犯罪行为发生之日起经过十五年之后,就将不再被追究刑事责任;
最后一种情况,犯罪行为的最高法定刑为无期徒刑或死刑的,那么自犯罪行为发生之日起经过二十年之后,就将不再被追究刑事责任。
然而,如果在二十年后仍认为有必要对该犯罪行为进行刑事追诉的,必须报请最高人民检察院进行核准。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
宿州刑事拘留最低多长时间
[律师回复] 解析:
依照我国相关法律规定,刑拘期限最低为三日。
首先,普通刑事拘留期限一般定为十四天,自被羁押入看守所开始计算。在此期间内,公安机关会向检察院提请批准,而检察院对该申请进行核实的时长为七日,此期间包括在原有的十四天之内。若经核实认定符合逮捕条件,则对其执行逮捕;反之,则可考虑予以释放或者变更其他相应的强制措施。
其次,延长刑事拘留期限至三十七天,同样需要经过检察院的核准,核准时间仍为七天。在这一期限内,侦查机关需再次向检察院提请批准逮捕,若经核实认定符合逮捕条件,则对其执行逮捕;反之,则可考虑予以释放或者变更其他相应的强制措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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交通维修工程质保期有多长?
我国法律规定,公路工程必须实行缺陷责任期和质量保证金制度,市场一般参考交通部《公路工程交竣工验收办法》执行,缺陷责任期为2年,缺陷责任期完成后进入保修期,规定为5年。
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建设工程纠纷
抢劫罪追诉期有多长
[律师回复] 解析:
依据中华人民共和国刑法典的明文规定,抢劫罪的通常量刑范围在三年及以上、十年以下有期徒刑不等。仅在具备极端严重的法定情节的情况下,行为人才会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑等更严厉的刑罚。
同时,按照我国关于追诉时效的相关法规,实施追诉时效处理时,首要任务便是明确行为人所应承受的刑罚。因此,若抢劫罪被告的法定最高刑为十年,则其追诉期限为十五年;如被告被判以死刑,则需适用二十年的追诉期限。若司法机构认定抢劫罪被告的犯罪情节极其恶劣,必须进行追诉,可向最高人民检察院申请核准,延长追诉期限。由于追诉时效直接关系到司法机构能否继续追究犯罪人的刑事责任,在某些案件中,犯罪人的确可能存在重大的主观罪责。因此,法律另有规定:对于已立案侦查的抢劫案件,被告逃避监管或公安机关不予受理的情形,无需适用一般追诉时效。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
第八十八条
【追诉期限的延长】在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后,逃避侦查或者审判的,不受追诉期限的限制。
被害人在追诉期限内提出控告,人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的,不受追诉期限的限制。
第八十九条
【追诉期限的计算与中断】追诉期限从犯罪之日起计算;犯罪行为有连续或者继续状态的,从犯罪行为终了之日起计算。
在追诉期限以内又犯罪的,前罪追诉的期限从犯后罪之日起计算。
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刑事拘留最长可以多久
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,刑事诉讼中的拘留期限原则上不超过37天。倘若公安机关在拘留程序中认定需对被拘留者进行逮捕,那么其应在实施拘留行为后的第三个工作日内向人民检察院提交提请审查批准书,并说明具体理由。
然而,在特定情形下,如需延长提请审查批准的期限,则可将此期限延展至四个工作日。
此外,对于那些流窜作案、多次作案或有组织联合作案等性质恶劣的重大嫌疑分子,公安机关在提请审查批准时,其期限亦可适当延长至三十个工作日。因此,根据以上法律条款可知,拘留最长期限确实为37天。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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