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房屋赠与和遗嘱哪个好

帮助5人 4.7w浏览 #婚姻家庭 匿名 2020-11-13 云南临沧
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    解答如下,
    1、目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。
    2、实际生活中,房屋过户的形式中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的,可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候,距离买房时间不足5年,要上营业税。
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    12 2020-11-13
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1.明确继承人范围:
第一顺序的继承人有配偶、子女和父母;第二顺序的继承人则是兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。当继承开始后,先由第一顺序的继承人来继承遗产,这时候第二顺序的继承人就不参与继承了。要是没有第一顺序的继承人可以继承遗产,那就轮到第二顺序的继承人来继承。
2.确定各继承人的份额:
一般来讲,同一顺序的继承人在继承遗产的时候,他们所得到的份额应该是一样多的。不过,要是有的继承人生活特别困难,而且自己又没有劳动能力,那么在分配遗产的时候,就需要对这样的继承人多照顾一些。另外,对被继承人尽了主要扶养义务,或者是和被继承人一起生活的继承人,在分配遗产的时候是可以多分得一些的。
3.协商或者诉讼解决:
各个继承人可以先一起商量一下遗产的分配方案。要是大家商量之后能够达成一致,那就按照商量好的来分配。但要是商量了半天还是没办法达成一致意见,这时候就可以向人民法院提起诉讼。法院会根据相关的法律规定,依法作出判决,来确定遗产到底该怎么分配。
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