意向合同，20万定金，违约金是房价的20%，现在买房违约，能要回多少违约金

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着买房违约金20%法律规定的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

二手房买方违约判赔偿的违约金双方是可以协议的，解除合同之后买方支付的定金，也就是房产总金额的百分之二十是不进行退还的。签订合同的任何一方，不履行合同中的义务，就是属于违约，需要支付违约金。

超过合同总价款20%的违约金是不能主张的。一般来说，合同的违约金比例最高是20%，如果超过，即使向法院起诉，法院也不会支持。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。违约金包括法定违约金和约定违约金。

依据国家的有关法律买房的违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。对于买房违约金维20%的情况，一般情况下，对于当事人双方都是自己可以接受的范围。

签订二手房购房合同时，违约金可以约定20%，也可以约定30%，但不能超过实际损失的30%，违约金带有惩罚性质，是由违约方支付的，违约金的数额可以由合同的双方当事人自行决定。