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如何租赁国有土地使用权？
租赁国有土地使用权的方式是：由租赁人向当地的国土资源管理局提交相关的材料进行申请即可。需要注意的是，国有土地租赁可以根据具本情况实行短期和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年。
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征地拆迁出租车误工费怎么认定
[律师回复] 解析：
关于出租车因事故而导致的误工费用的法律诉讼程序如下所述：
首先，必须递交正式的起诉状；
其次，作为原告的您应该向法院提供相应的证明材料做进一步的核实；
第三步，作为诉讼中的当事人，您需要向法院提交能够证明案件事实的证据文件；
最后，法院会依照法定程序进行受理并办理相应的立案手续。一旦您支付了诉讼费用，那么整个诉讼过程便可视为顺利完成。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。
受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。
受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；
受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
关于出租车因事故而导致的误工费用的法律诉讼程序如下所述：
首先，必须递交正式的起诉状；
其次，作为原告的您应该向法院提供相应的证明材料做进一步的核实；
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最后，法院会依照法定程序进行受理并办理相应的立案手续。一旦您支付了诉讼费用，那么整个诉讼过程便可视为顺利完成。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
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受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。
受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；
受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
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快速解决“交通事故”问题
租赁房屋装修后拆迁怎么赔偿
[律师回复] 解析：
对于租户租赁的房产在面临装修及拆迁问题时，往往是可以获得相应的补偿金的。一般情况下，当对房屋实施拆迁行为时，应当对其本身所具有的价值进行相应的补偿，而这其中通常就包含了房屋内的装修费用在内。如果该房屋是由租户自行进行装修的，那么装修补偿应由所有者或出租人支付给租户。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
对于租户租赁的房产在面临装修及拆迁问题时，往往是可以获得相应的补偿金的。一般情况下，当对房屋实施拆迁行为时，应当对其本身所具有的价值进行相应的补偿，而这其中通常就包含了房屋内的装修费用在内。如果该房屋是由租户自行进行装修的，那么装修补偿应由所有者或出租人支付给租户。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
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市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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关于医务人员国定假加班费的规定有哪些
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根据我国现行的《工资支付暂行规定》，当企业为员工设定了劳动定额或指定工作任务以后，如确有必要要求员工在法定工作时间之外继续工作的情况下，员工应享有的薪资待遇如下所述：
（1）如果企业依法安排员工在工作日的法定工作时间之外进行额外工作，那么应当按照不低于劳动合同中约定的员工每小时工资标准的150%来向员工支付相应的工资；
（2）若企业依法安排员工在休息日工作，但由于各种原因无法给予补休的情况下，则需按照不低于劳动合同中约定的员工每日或每小时工资标准的200%来向员工支付相应的工资；
（3）对于企业依法安排员工在法定节假日工作的情况，则需按照不低于劳动合同中约定的员工每日或每小时工资标准的300%来向员工支付相应的工资。对于实行计件工资制度的员工来说，在完成计件定额任务之后，如企业仍安排他们进行额外工作，则应根据上述规定的原则，分别按照不低于其本人法定工作时间计件单价的150%、200%、300%来支付其工资。
（4）经过劳动行政部门批准实行综合计算工时工作制的员工，如果其综合计算工作时间超出了法定标准工作时间的部分，应被视为延长工作时间，并应按照本规定向员工支付延长工作时间的工资。至于实行不定时工时制度的员工，则不受上述规定的约束。
法律依据：
《劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;
(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;
(三)法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
根据我国现行的《工资支付暂行规定》，当企业为员工设定了劳动定额或指定工作任务以后，如确有必要要求员工在法定工作时间之外继续工作的情况下，员工应享有的薪资待遇如下所述：
（1）如果企业依法安排员工在工作日的法定工作时间之外进行额外工作，那么应当按照不低于劳动合同中约定的员工每小时工资标准的150%来向员工支付相应的工资；
（2）若企业依法安排员工在休息日工作，但由于各种原因无法给予补休的情况下，则需按照不低于劳动合同中约定的员工每日或每小时工资标准的200%来向员工支付相应的工资；
（3）对于企业依法安排员工在法定节假日工作的情况，则需按照不低于劳动合同中约定的员工每日或每小时工资标准的300%来向员工支付相应的工资。对于实行计件工资制度的员工来说，在完成计件定额任务之后，如企业仍安排他们进行额外工作，则应根据上述规定的原则，分别按照不低于其本人法定工作时间计件单价的150%、200%、300%来支付其工资。
（4）经过劳动行政部门批准实行综合计算工时工作制的员工，如果其综合计算工作时间超出了法定标准工作时间的部分，应被视为延长工作时间，并应按照本规定向员工支付延长工作时间的工资。至于实行不定时工时制度的员工，则不受上述规定的约束。
法律依据：
《劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;
(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;
(三)法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
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土地确权证上的地少了,怎么写证明
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土地确权证书已经颁发完毕，然而若发现实际确权面积有所减少，权利所有者可以提出申请进行更正登记。在此过程中，权利人需准备好相应的登记申请书、个人身份证明文件以及能证明土地登记簿上记载内容存在错误的相关材料，并向当地国土资源管理局提交申请。待该部门对相关情况进行调查核实之后，将依法进行更正处理。更正登记的目的在于全面消除登记权利与真实权利之间可能存在的不一致现象，从而防止第三方当事人通过查阅不动产登记簿而获取其中所载明的物权。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外
土地确权证书已经颁发完毕，然而若发现实际确权面积有所减少，权利所有者可以提出申请进行更正登记。在此过程中，权利人需准备好相应的登记申请书、个人身份证明文件以及能证明土地登记簿上记载内容存在错误的相关材料，并向当地国土资源管理局提交申请。待该部门对相关情况进行调查核实之后，将依法进行更正处理。更正登记的目的在于全面消除登记权利与真实权利之间可能存在的不一致现象，从而防止第三方当事人通过查阅不动产登记簿而获取其中所载明的物权。
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《中华人民共和国土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外
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国有土地租赁20年违法吗
在国有土地使用权期限内将土地使用权对外出租20年并不违法，获得了国有土地使用权之后，在法律允许的范围内是可以将土地使用权承租出去的，根据《民法典》的规定，签订租赁合同时，对标的物的租赁期限最长就是20年，期限届满后可以续签租赁合同。
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房产纠纷中国币圈合法吗
[律师回复] 解析：
在我国境内，虚拟货币并不具备合法地位。倘若有人胆敢以虚拟货币为掩护，从事任何非法行为，都将面临法律制裁。在当前阶段，包括但不限于各大金融机构在内，均不得提供与比特币有关的产品或服务。需要明确指出的是，比特币不能也不应被视为法定货币。这种数字货币并非由货币当局发行，其无法享有法偿性及强制性等基本货币属性，因此，从严格意义上讲，它并非真正的货币。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款罪非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
第一百九十二条
集资诈骗罪以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
在我国境内，虚拟货币并不具备合法地位。倘若有人胆敢以虚拟货币为掩护，从事任何非法行为，都将面临法律制裁。在当前阶段，包括但不限于各大金融机构在内，均不得提供与比特币有关的产品或服务。需要明确指出的是，比特币不能也不应被视为法定货币。这种数字货币并非由货币当局发行，其无法享有法偿性及强制性等基本货币属性，因此，从严格意义上讲，它并非真正的货币。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款罪非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
第一百九十二条
集资诈骗罪以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
土地使用证抵押贷款怎么处理
[律师回复] 解析：
关于土地使用权证作为抵押品进行贷款并设定房地产抵押却未办理登记手续时的处理原则抵押合同的主要功能在于创设抵押权，若未能成功办理抵押物登记事宜，则意味着该抵押权无法按照既定程序得以成立，进而导致了抵押合同设定之初所期望达到的目标落空。
然而，合同目的的实现与否，并不会对合同本身的法律效力产生任何实质性的影响。尽管抵押权尚未正式生效，但抵押合同仍然对合同双方具有约束力，对于在合同履行过程中存在过失的一方，应承担相应的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
关于土地使用权证作为抵押品进行贷款并设定房地产抵押却未办理登记手续时的处理原则抵押合同的主要功能在于创设抵押权，若未能成功办理抵押物登记事宜，则意味着该抵押权无法按照既定程序得以成立，进而导致了抵押合同设定之初所期望达到的目标落空。
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法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
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土地划拔价款指的是什么
[律师回复] 解析：
若原先持有之土地证所注明之土地来源为转让所得，仅需支付相应的手续费用即可；
然而，若土地来源系以划拨方式取得者（如单位福利分房后转变的房改房，以及所有公有房屋转为私有时所产生的房产等情况皆属此类），在办理土地证过户手续时则须按照当地地价的3%比例缴纳土地出让金，此乃一项相当大额的支出。关于我国划拨土地使用权的相关定义如下：
首先，划拨土地使用权涵盖了土地使用者缴纳拆迁安置及补偿费用（例如城市中的存量土地以及征用集体土地等情形）与无偿获取（如国有性质的荒山、沙漠、滩涂等）两大类形式。无论属于哪种形式，土地使用者均无需额外缴纳土地使用权出让金。
其次，除非法律、法规另有明确规定，划拨土地并无使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、租赁、抵押等商业活动。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条
对划拨土地使用权的取得途径进行了规定："土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
若原先持有之土地证所注明之土地来源为转让所得，仅需支付相应的手续费用即可；
然而，若土地来源系以划拨方式取得者（如单位福利分房后转变的房改房，以及所有公有房屋转为私有时所产生的房产等情况皆属此类），在办理土地证过户手续时则须按照当地地价的3%比例缴纳土地出让金，此乃一项相当大额的支出。关于我国划拨土地使用权的相关定义如下：
首先，划拨土地使用权涵盖了土地使用者缴纳拆迁安置及补偿费用（例如城市中的存量土地以及征用集体土地等情形）与无偿获取（如国有性质的荒山、沙漠、滩涂等）两大类形式。无论属于哪种形式，土地使用者均无需额外缴纳土地使用权出让金。
其次，除非法律、法规另有明确规定，划拨土地并无使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、租赁、抵押等商业活动。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条
对划拨土地使用权的取得途径进行了规定："土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
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组织偷越国境罪怎么处罚
[律师回复] 解析：
倘若行为主体存在有组织他人进行非法穿越国界（包括边境线）的犯罪行为并且已经成功完成，那么依据相关法律法规，必须对此类罪犯进行严肃的刑事追究，并根据其具体情节和危害程度加以判罚。研究表明，此类罪犯将会面临二年以上直至七年以下的有期徒刑，同时还需要承担罚金的经济处罚。更为严重的情况是，当这类罪犯身为涉及到大规模组织他人非法穿越国界（包括边境线）团体的首要分子时，如果因为他们的犯罪行为导致被组织者出现了重伤甚至死亡等严重后果，那么他们将面临七年以上直至无期徒刑的严厉惩罚，同时还需承担罚金或没收财产的附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第三百一十八条
组织他人偷越国(边)境的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)组织他人偷越国(边)境集团的首要分子；
(二)多次组织他人偷越国(边)境或者组织他人偷越国(边)境人数众多的；
(三)造成被组织人重伤、死亡的；
(四)剥夺或者限制被组织人人身自由的；
(五)以暴力、威胁方法抗拒检查的；
(六)违法所得数额巨大的；
(七)有其他特别严重情节的。
倘若行为主体存在有组织他人进行非法穿越国界（包括边境线）的犯罪行为并且已经成功完成，那么依据相关法律法规，必须对此类罪犯进行严肃的刑事追究，并根据其具体情节和危害程度加以判罚。研究表明，此类罪犯将会面临二年以上直至七年以下的有期徒刑，同时还需要承担罚金的经济处罚。更为严重的情况是，当这类罪犯身为涉及到大规模组织他人非法穿越国界（包括边境线）团体的首要分子时，如果因为他们的犯罪行为导致被组织者出现了重伤甚至死亡等严重后果，那么他们将面临七年以上直至无期徒刑的严厉惩罚，同时还需承担罚金或没收财产的附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第三百一十八条
组织他人偷越国(边)境的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)组织他人偷越国(边)境集团的首要分子；
(二)多次组织他人偷越国(边)境或者组织他人偷越国(边)境人数众多的；
(三)造成被组织人重伤、死亡的；
(四)剥夺或者限制被组织人人身自由的；
(五)以暴力、威胁方法抗拒检查的；
(六)违法所得数额巨大的；
(七)有其他特别严重情节的。
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对于租赁土地使用税谁交
对于租赁土地使用税应该由出租方缴纳。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方法的约定进行缴纳土地使用税。
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购买国外服务器上网违法吗
[律师回复] 解析：
针对该问题，我们必须具体问题具体分析，要考虑到实际使用VPN的目的以及所参与的具体活动性质，方能确定其是否构成违法行为。特别注意，用户务必要遵守国家相关法律法规，绝对禁止发布任何违反国法道义的言论、文章等信息。
在2017年，中华人民共和国工业和信息化部颁布并实施了《工业和信息化部关于清理规范互联网网络接入服务市场的通知》。这是一份重要文件，旨在对全国范围内的此类服务进行规范和整顿。
其中明确指出，将依法严厉打击无证经营、超范围经营、“层层转租”等各类违法违规行为，以确保企业能够切实履行自身的主体责任。
同时，也会加强对经营许可和接入资源的严格管理，进一步强化网络信息安全管理，从而维护公平公正的市场竞争环境，推动行业实现可持续健康发展。
值得强调的是，在我国境内，未经电信主管部门的批准，任何单位和个人都不得擅自建立或者租赁专线（包括虚拟专用网络VPN）等其他通信渠道，开展跨境经营活动。
法律依据：
《中华人民共和国计算机信息网络国际联网管理暂行规定》第六条
计算机信息网络直接进行国际联网，必须使用邮电部国家公用电信网提供的国际出入口信道。任何单位和个人不得自行建立或者使用其他信道进行国际联网。
针对该问题，我们必须具体问题具体分析，要考虑到实际使用VPN的目的以及所参与的具体活动性质，方能确定其是否构成违法行为。特别注意，用户务必要遵守国家相关法律法规，绝对禁止发布任何违反国法道义的言论、文章等信息。
在2017年，中华人民共和国工业和信息化部颁布并实施了《工业和信息化部关于清理规范互联网网络接入服务市场的通知》。这是一份重要文件，旨在对全国范围内的此类服务进行规范和整顿。
其中明确指出，将依法严厉打击无证经营、超范围经营、“层层转租”等各类违法违规行为，以确保企业能够切实履行自身的主体责任。
同时，也会加强对经营许可和接入资源的严格管理，进一步强化网络信息安全管理，从而维护公平公正的市场竞争环境，推动行业实现可持续健康发展。
值得强调的是，在我国境内，未经电信主管部门的批准，任何单位和个人都不得擅自建立或者租赁专线（包括虚拟专用网络VPN）等其他通信渠道，开展跨境经营活动。
法律依据：
《中华人民共和国计算机信息网络国际联网管理暂行规定》第六条
计算机信息网络直接进行国际联网，必须使用邮电部国家公用电信网提供的国际出入口信道。任何单位和个人不得自行建立或者使用其他信道进行国际联网。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
新国企董事会产生的程序是怎样的
[律师回复] 解析：
本公司董事职位的组成方式为，依照股东会议的选举程序，经由广大股东们投票指派而来；在深刻理解本规定的前提下，若董事会中存在有职工代表担任董事之职的情况，那么该名职工代表则必须遵奉相关规定，通过由全体员工参与的职工代表大会、职工全体大会或其它类似民主性质的选举方式来推选产生。
法律依据：
《公司法》第一百零八条
股份有限公司设董事会，其成员为五人至十九人。董事会成员中可以有公司职工代表。董事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。本法第四十五条关于有限责任公司董事任期的规定，适用于股份有限公司董事。本法第四十六条关于有限责任公司董事会职权的规定，适用于股份有限公司董事会。
本公司董事职位的组成方式为，依照股东会议的选举程序，经由广大股东们投票指派而来；在深刻理解本规定的前提下，若董事会中存在有职工代表担任董事之职的情况，那么该名职工代表则必须遵奉相关规定，通过由全体员工参与的职工代表大会、职工全体大会或其它类似民主性质的选举方式来推选产生。
法律依据：
《公司法》第一百零八条
股份有限公司设董事会，其成员为五人至十九人。董事会成员中可以有公司职工代表。董事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。本法第四十五条关于有限责任公司董事任期的规定，适用于股份有限公司董事。本法第四十六条关于有限责任公司董事会职权的规定，适用于股份有限公司董事会。
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我国刑法关于抑郁症如何规定的
[律师回复] 解析：
当抑郁患者付诸于犯罪之举时，他们必然会面临刑事责任的追究。依据我国《中华人民共和国刑法典》的相关法律条文，唯有未满十四岁的幼童或无法自主辨别自身行为能力的严重精神病患者在实施犯罪行为后，方可免除其刑事责任。
然而，根据罪刑法定原则，抑郁症患者并不属于以上两类人群，
因此，他们必须为自己的犯罪行为承担相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。
当抑郁患者付诸于犯罪之举时，他们必然会面临刑事责任的追究。依据我国《中华人民共和国刑法典》的相关法律条文，唯有未满十四岁的幼童或无法自主辨别自身行为能力的严重精神病患者在实施犯罪行为后，方可免除其刑事责任。
然而，根据罪刑法定原则，抑郁症患者并不属于以上两类人群，
因此，他们必须为自己的犯罪行为承担相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。
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划拨土地的房子过户需要交土地出让金吗
[律师回复] 解析：
涉及划拨性质土地的房产在办理转让手续时，需要支付相应的土地出让金。其中，土地出让金的计算方法按照房屋建筑面积以及当前市场上同类物业的成本价格，乘以一个特定的百分比得出。这部分费用通常由购买方或接受产权转让方负责负担，具体的负担比例和计算过程也会因为地域的不同而存在细微的差异。在此基础之上，我们需要明确的是，上述内容仅为法律层面所作的相关规定。若您有意了解更多关于此主题的信息或者希望得到更为专业的法律意见，我们强烈建议您寻求专业律师的帮助。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
涉及划拨性质土地的房产在办理转让手续时，需要支付相应的土地出让金。其中，土地出让金的计算方法按照房屋建筑面积以及当前市场上同类物业的成本价格，乘以一个特定的百分比得出。这部分费用通常由购买方或接受产权转让方负责负担，具体的负担比例和计算过程也会因为地域的不同而存在细微的差异。在此基础之上，我们需要明确的是，上述内容仅为法律层面所作的相关规定。若您有意了解更多关于此主题的信息或者希望得到更为专业的法律意见，我们强烈建议您寻求专业律师的帮助。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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国有土地租赁的规定是什么？
国有土地租赁的规定是：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。国有土地租赁可以采取协议方式。商业、旅游、娱乐等经营性用地的租赁，必须采取招标、拍卖或者挂牌的方式。
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征地拆迁集体土地能保全吗
[律师回复] 解析：
关于集体土地使用权证所覆盖房产是否具有申请财产保全的资格，尽管土地属于集体所有，然而其上所建的建筑物却被视为私人财富，故此，我们仍有权申请施行财产保全程序。财产保全措施主要指向的是，在市场经济体制下，鉴于法律制度的健全以及司法实践的发展，为了确保未来审判结果的有效执行以及保护相关权益人免受财产损失，人民法院可以在利害关系人提起诉讼之前或之后，对当事人的财产或争议标的物实施限制其处分的强制性措施。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；
当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
第一百零二条
保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。
关于集体土地使用权证所覆盖房产是否具有申请财产保全的资格，尽管土地属于集体所有，然而其上所建的建筑物却被视为私人财富，故此，我们仍有权申请施行财产保全程序。财产保全措施主要指向的是，在市场经济体制下，鉴于法律制度的健全以及司法实践的发展，为了确保未来审判结果的有效执行以及保护相关权益人免受财产损失，人民法院可以在利害关系人提起诉讼之前或之后，对当事人的财产或争议标的物实施限制其处分的强制性措施。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；
当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
第一百零二条
保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
我国刑法杀人多少年后不在立案
[律师回复] 解析：
对于可能面临死刑、无期徒刑或十年以上有期徒刑处罚的罪犯，在其行为发生后的二十年内，除非获得新的法定情形，否则将不再对其进行刑事追诉；而对于有可能被判处三年以上十年以下有期徒刑的犯罪分子，则需待至十年期满后才不会受到刑事追责。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
对于可能面临死刑、无期徒刑或十年以上有期徒刑处罚的罪犯，在其行为发生后的二十年内，除非获得新的法定情形，否则将不再对其进行刑事追诉；而对于有可能被判处三年以上十年以下有期徒刑的犯罪分子，则需待至十年期满后才不会受到刑事追责。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
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出让方式取得的土地出让金未缴纳可否收回
[律师回复] 解析：
依据现行法律法规，若未履行土地出让金之义务，则政府有权依法收回土地使用权。当土地使用权出让合同所约定的使用期限届满之际，土地使用者如需继续使用该宗土地，应当最晚在届满前一年提出续期申请；但是，如果出于社会公共利益的考虑而需收回该宗土地，那么相关部门应当予以批准。经过批准并获得续期许可后，土地使用者应按照规定重新签署土地使用权出让合同，并按要求支付相应的土地使用权出让金。
然而，若土地使用权出让合同约定的使用年限届满时，土地使用者未能提出续期申请或虽然提出了申请却未能得到批准，那么该宗土地的使用权将被国家无偿收回。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
依据现行法律法规，若未履行土地出让金之义务，则政府有权依法收回土地使用权。当土地使用权出让合同所约定的使用期限届满之际，土地使用者如需继续使用该宗土地，应当最晚在届满前一年提出续期申请；但是，如果出于社会公共利益的考虑而需收回该宗土地，那么相关部门应当予以批准。经过批准并获得续期许可后，土地使用者应按照规定重新签署土地使用权出让合同，并按要求支付相应的土地使用权出让金。
然而，若土地使用权出让合同约定的使用年限届满时，土地使用者未能提出续期申请或虽然提出了申请却未能得到批准，那么该宗土地的使用权将被国家无偿收回。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
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私自动用别人家的土地违法吗
[律师回复] 解析：
非常抱歉，这是违反法律规定的行为。对于在土地承包经营过程中产生的矛盾或纠纷，您和另一方当事人均有权选择以和平方式加以解决，如进行友好磋商、寻求私人组织（例如村民委员会）和地方行政部门（如乡（镇）人民政府）的协助进行调解。倘若双方当事人不愿意自行协商或者恳请第三方调解，那么他们便有权利向专业的农村土地承包仲裁机构提出仲裁申请，同时，直接向法院提起诉讼也是合法的途径之一。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第五十一条
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
非常抱歉，这是违反法律规定的行为。对于在土地承包经营过程中产生的矛盾或纠纷，您和另一方当事人均有权选择以和平方式加以解决，如进行友好磋商、寻求私人组织（例如村民委员会）和地方行政部门（如乡（镇）人民政府）的协助进行调解。倘若双方当事人不愿意自行协商或者恳请第三方调解，那么他们便有权利向专业的农村土地承包仲裁机构提出仲裁申请，同时，直接向法院提起诉讼也是合法的途径之一。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第五十一条
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
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国有土地租赁权是什么意思？
国有土地租赁权是承租人向地使用权人支付租金而取得的权利，享有权利的时间通常会被注明在租赁合同之中，合同签署后，出租人应当带着此合同等的材料，到相关部门依照规定办理登记手续。
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征地拆迁中国私人有枪要判刑吗
[律师回复] 解析：
对于任何公民而言，非法收藏或持有枪支皆属于违法行为，将被判定触犯非法私藏枪支罪，受到法律严厉制裁，通常情况下会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制；而若情节严重者则可能被处以三至七年不等的有期徒刑。此种犯罪行为所侵害的主要客体为社会公共安全以及国家对枪支的严格管控制度。
法律依据：
《刑法》第一百二十八条
违反枪支管理规定，非法持有、私藏枪支、弹药的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
依法配备公务用枪的人员，非法出租、出借枪支的，依照前款的规定处罚。
依法配置枪支的人员，非法出租、出借枪支，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
单位犯第二款、第三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
对于任何公民而言，非法收藏或持有枪支皆属于违法行为，将被判定触犯非法私藏枪支罪，受到法律严厉制裁，通常情况下会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制；而若情节严重者则可能被处以三至七年不等的有期徒刑。此种犯罪行为所侵害的主要客体为社会公共安全以及国家对枪支的严格管控制度。
法律依据：
《刑法》第一百二十八条
违反枪支管理规定，非法持有、私藏枪支、弹药的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
依法配备公务用枪的人员，非法出租、出借枪支的，依照前款的规定处罚。
依法配置枪支的人员，非法出租、出借枪支，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
单位犯第二款、第三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
怎么检举国家电网的干部
[律师回复] 解析：
对于公众或组织针对公职人员所犯下的违法以及违反纪律的行为，他们有权向相关的机构提出检举和控诉。这些机构包括人民警察部门，人民检察院亦或是行政监察部门，它们都有责任对这些检举和控诉进行及时的调查处理，并且在处理完毕后，必须将最终的调查结果通知到检举人和控诉人。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。
对于公众或组织针对公职人员所犯下的违法以及违反纪律的行为，他们有权向相关的机构提出检举和控诉。这些机构包括人民警察部门，人民检察院亦或是行政监察部门，它们都有责任对这些检举和控诉进行及时的调查处理，并且在处理完毕后，必须将最终的调查结果通知到检举人和控诉人。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。
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集体土地变国有土地的程序是怎样的
[律师回复] 解析：
若要将农村集体所有土地转变为国有建设用地，需向当地政府部门提交建设用地申请并得到村社的签名同意，在规划范围内必须拥有建设用地规划许可证，而在规划范围之外则应当办理相应的村镇规划选址意见书。通过相关审查后，需进行公示，并交由乡镇相关机构进一步审核，如审核通过，再转交给县级国土资源局负责具体的用地报批及供地手续事宜，最后由该部门颁发建设用地通知书。
法律依据：
《土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
若要将农村集体所有土地转变为国有建设用地，需向当地政府部门提交建设用地申请并得到村社的签名同意，在规划范围内必须拥有建设用地规划许可证，而在规划范围之外则应当办理相应的村镇规划选址意见书。通过相关审查后，需进行公示，并交由乡镇相关机构进一步审核，如审核通过，再转交给县级国土资源局负责具体的用地报批及供地手续事宜，最后由该部门颁发建设用地通知书。
法律依据：
《土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
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有房产税就一定有城镇土地使用税吗
[律师回复] 解析：
关于您咨询的租用房屋是否需要缴纳房产税的问题，根据我国的相关法律规定，房产税的征收以房屋作为唯一的课税对象，其计税基准则分别以房屋折算后的剩余价值或者租赁收入为依据，向房屋的所有权人进行征收的一种财产税。请您务必明确，房产税的征收对象仅限于房屋的所有权人，而非实际使用者。由于该房屋的所有权并不属于贵司，因此与之相伴的土地使用权所产生的使用税亦不应由贵司承担。实际上，土地使用权的使用是基于房屋这一载体之上的，在国家将土地使用权出让给房屋所有者的过程中，并未涉及到贵单位，因此，相应的纳税义务理应由房屋所有者来承担。因此，税务机关在进行税收核算时，不应直接向贵单位收取此项税费。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
第四条
土地使用税每平方米年税额如下：
(一)大城市1.5元至30元
;(二)中等城市1.2元至24元
;(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
关于您咨询的租用房屋是否需要缴纳房产税的问题，根据我国的相关法律规定，房产税的征收以房屋作为唯一的课税对象，其计税基准则分别以房屋折算后的剩余价值或者租赁收入为依据，向房屋的所有权人进行征收的一种财产税。请您务必明确，房产税的征收对象仅限于房屋的所有权人，而非实际使用者。由于该房屋的所有权并不属于贵司，因此与之相伴的土地使用权所产生的使用税亦不应由贵司承担。实际上，土地使用权的使用是基于房屋这一载体之上的，在国家将土地使用权出让给房屋所有者的过程中，并未涉及到贵单位，因此，相应的纳税义务理应由房屋所有者来承担。因此，税务机关在进行税收核算时，不应直接向贵单位收取此项税费。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
第四条
土地使用税每平方米年税额如下：
(一)大城市1.5元至30元
;(二)中等城市1.2元至24元
;(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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