律图审稿专业委员会3轮严审

第1页小考1:自然人A从开发商B那里购买了100平方米的房屋,每平方米1.5万元,总价150万。首付款为房屋总价的20%,即30万。合同规定违约金为首付款的20%.后来由于国家房价调控,当地房屋价格下降20%.此时A坚决要支付违约金而解除合同,B坚决不同意。B起诉A要求继续履行,法院判决支持B的诉讼请求。中国某知名大学法学教授评论认为:·第一,该案应当以调解方式结案;第二,A有违约的自由,其支付违约金就有权摆脱合同约束;·第三,B不能强制A进行买卖合同交易。请对教授的评论进行逐一评价并说明理由。

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-11-13 辽宁大连
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    逾期交房的,也就是违背了合同商定,应当依合同商定支付违约金,还能够要求另一方赔偿损失。合同法第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定,给另一方导致损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所导致的损失,包括合同履行后能够得到的利益,但不得超出违背合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违背合同可能导致的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈做法的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的限定承受损害赔偿职责。第一百一十四条当事人能够商定一方违约时应当根据违约情况向另一方支付肯定数额的违约金,也能够商定因违约产生的损失赔偿额的计量方法。商定的违约金低于导致的损失的,当事人能够请求人民法院或者仲裁组织予以增加;商定的违约金过分高于导致的损失的,当事人能够请求人民法院或者仲裁组织予以适当减少。当事人就迟延履行商定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    全文
    7 2020-11-13
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·行政类

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6611位律师在线平均3分钟响应99%好评
第1页小考1:自然人A从开发商B
一键咨询
  • 阜新用户4分钟前提交了咨询
    143****7381用户1分钟前提交了咨询
    丹东用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户1分钟前提交了咨询
    168****2082用户4分钟前提交了咨询
    大连用户2分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    166****4708用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    138****3766用户1分钟前提交了咨询
    营口用户4分钟前提交了咨询
    153****0346用户2分钟前提交了咨询
    148****1733用户2分钟前提交了咨询
    151****5381用户3分钟前提交了咨询
  • 154****2640用户2分钟前提交了咨询
    177****2213用户1分钟前提交了咨询
    170****6176用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    173****5257用户4分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
    本溪用户2分钟前提交了咨询
    141****4218用户3分钟前提交了咨询
    142****2106用户4分钟前提交了咨询
    丹东用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户1分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户2分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
    175****8124用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户2分钟前提交了咨询
    135****8547用户3分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    165****2751用户3分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    144****8361用户2分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    167****8004用户4分钟前提交了咨询
    160****3076用户4分钟前提交了咨询
    142****4705用户2分钟前提交了咨询
    176****1617用户1分钟前提交了咨询
    137****7674用户3分钟前提交了咨询
    167****4675用户1分钟前提交了咨询
    抚顺用户2分钟前提交了咨询
    130****6057用户1分钟前提交了咨询
    朝阳用户2分钟前提交了咨询
    142****0000用户4分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    150****0633用户4分钟前提交了咨询
    阜新用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户2分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    133****3373用户3分钟前提交了咨询
    137****7764用户3分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    142****2024用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    131****4537用户2分钟前提交了咨询
    175****3038用户2分钟前提交了咨询
    148****3063用户3分钟前提交了咨询
    朝阳用户4分钟前提交了咨询
    沈阳用户4分钟前提交了咨询
    丹东用户1分钟前提交了咨询
    147****2127用户2分钟前提交了咨询
    167****0315用户4分钟前提交了咨询
    143****3470用户1分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    141****3628用户4分钟前提交了咨询
    盘锦用户1分钟前提交了咨询
    166****6565用户3分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    154****1402用户4分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    154****8610用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
    168****4125用户4分钟前提交了咨询
    157****7747用户1分钟前提交了咨询
    144****7583用户1分钟前提交了咨询
    130****8542用户2分钟前提交了咨询
    本溪用户4分钟前提交了咨询
    132****4775用户4分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    160****5787用户1分钟前提交了咨询
    155****4020用户2分钟前提交了咨询
    朝阳用户4分钟前提交了咨询
    137****3531用户2分钟前提交了咨询
    174****7510用户3分钟前提交了咨询
    176****8787用户3分钟前提交了咨询
    132****7830用户1分钟前提交了咨询
    朝阳用户3分钟前提交了咨询
    锦州用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城156****5183用户4分钟前已获取解答
泰州178****2116用户3分钟前已获取解答
无锡177****6879用户4分钟前已获取解答
为什么有公司融资a轮b轮c轮之分?
主要出于公司创始人对自己持有的股份价值、股东控制权力以及融资成本的综合考虑,随着融资次数的不断增加,越到后期的融资,对创始人的股本稀释越少,控制权影响也越小,融资成本也会更低。
10w+浏览
公司经营
诈骗1万取保候审多久立案
[律师回复] 解析:
依据刑事诉讼法规则,在司法实践中,被批准进行取保候审的期限最高不得超过12个自然月。
同时,在这段期间内,警方需持续进行相关案件的调查、起诉以及审判工作,不得出现任何中断或停滞现象。当取保候审的期限届满,或者在调查过程中发现存在刑事诉讼法所规定的不应追究刑事责任的情况,亦或是案件已顺利完成,那么原决定机关应依法做出撤销取保候审的决定,并将此决定通知负责执行的公安机关。
根据刑事诉讼法的明确规定,对于符合以下条件的犯罪嫌疑人和被告人,人民法院、人民检察院和公安机关有权批准其进行取保候审:
(一)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审不会导致社会危害性增加的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或者正在哺乳期的妇女,通过取保候审也不会增加社会危害性的;
(四)在羁押期限届满后,案件仍未办结,需要继续采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6527位律师在线
立即咨询
从犯取保候审怎么办
[律师回复] 解析:
在解除羁押措施之后,被取保候审者必须遵循以下规定:
首先,未经执行机构同意,嫌疑人不得擅自离开所居住的市级或县级行政区划范围。如需离境,须经过执行机构的书面许可。
其次,嫌疑人在传唤时应立即到案接受询问。取保候审仅仅是一种暂时性的措施,候审才是最终的目的所在,因此,被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人有责任在接收到传唤通知后,尽快前往指定地点接受调查。
第三,嫌疑人不得以任何方式干扰证人提供证言。
最后,嫌疑人不得伪造证据或串通其他人员编造虚假供述。若被保释的犯罪嫌疑人、被告人违反上述规定,已缴纳的保证金将被依法没收。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
醉驾后可以考b照吗
醉驾后不可以考b照的。醉酒驾驶机动车辆,吊销驾照,5年内不得重新获取驾照,经过判决后处以拘役,并处罚金。五年后你可重新申领C类以下驾驶证,A、B类驾驶证不得申领。
10w+浏览
交通事故
盗窃罪从轻减轻情形包括哪些
[律师回复] 解析:
对于盗窃行为的从轻量刑因素,法院审判过程中将着重参考以下几个方面:
首先是针对未成年犯罪嫌疑人的具体情况进行判断,其中包括未成年人的犯罪认知能力、犯罪动机与目的分析、作案时的年龄段、是否为初次犯罪、偶然性犯罪、服罪悔过的表现、个人成长背景及日常行为习惯等多方面因素。在这部分内容上
(1)年满十四周岁但尚未达到十六周岁的未成年罪犯,法院可根据实际情况酌情减轻基准刑的30%-60%;
(2)而对于已经年满十六周岁但尚未达到十八周岁的未成年罪犯,法院也会根据其具体情况酌情减轻基准刑的10%-50%。
其次,对于未遂犯的处理,法院会结合犯罪行为的实行程度、所造成的损害后果、未能成功完成犯罪的原因等多个方面进行综合考量,并参照既遂犯的量刑标准,酌情减轻基准刑的50%以下。
再者,对于从犯的量刑,法院会根据其在共同犯罪中所处的地位、发挥的作用等因素进行全面评估,并酌情减轻基准刑的20%-50%;如果犯罪情节相对轻微,则可减轻基准刑的50%以上甚至依法免于刑事处罚。
最后,关于自首情节的认定,法院会综合考虑自首的动机、自首的时机、自首的方式、罪行的严重程度、如实供述罪行的程度以及服罪悔过的表现等多个方面进行全面评估,并酌情减轻基准刑的40%以下;如果犯罪情节相对轻微,则可减轻基准刑的40%以上甚至依法免于刑事处罚。但是,如果存在恶意利用自首逃避法律制裁等不符合从轻处罚条件的情形,则不能适用上述规定。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
车主醉驾影响考b证么?
车主醉驾当然影响考b证,根据新交规,车主醉驾会被吊销驾驶证五年,这个阶段内都不得考证,等五年后其应当先考c证,之后才能在符合条件的情况下继续考b证。如果是醉驾营运车辆,则在十年内不得考证。
10w+浏览
交通事故
赌博罪从犯可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
依据相关法律条文,已涉案的犯罪嫌疑人若符合特定条件,即可向司法部门申请取保候审。众所周知,逮捕往往是刑事程序的重要环节之一,然而也有部分犯罪嫌疑人、被告人罪行相对轻微,无需进行长期无故押收看管,因此对于这部分嫌疑犯,如果存在可能逃避调查、起诉和审判以及可能影响到诉讼进程顺利发展的隐患,依法应适用取保候审措施。
另外一种情况则涉及可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审、监视居住这样的非限制人身自由措施并不会对社会公共安全产生重大威胁的案件当事人。我们明白,有期徒刑相较于管制和拘役具有更大力度,因此对有可能被判处有期徒刑以上刑罚的嫌疑人和被告人来说,如果他们在遵守取保候审相关规定的前提下,不会对社会造成明显危害,并且没有必要进行逮捕,那么就可以考虑使用取保候审这种方式。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6647位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
醉驾五年后能考b证吗?
如果是醉驾驾驶了营运车辆将不能考取营运车辆。醉酒驾驶机动车辆,吊销驾照,5年内不得重新获取驾照,经过判决后处以拘役,并处罚金;醉酒驾驶营运机动车辆,吊销驾照,10年内不得重新获取驾照,终生不得驾驶营运车辆,经过判决后处以拘役,并处罚金。
10w+浏览
交通事故
非吸从犯多久可以取保候审
[律师回复] 解析:
依据法定条款,涉嫌触犯刑法者,凡适格于取保候审资格者,皆可向司法机关呈请批准取保候审。
1、即将面临管制、拘役或独力施行附加刑之刑事处罚可能性。此类可能判处管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人、被告人均因所涉罪状较轻而无需实施逮捕,然而为了防止其逃避侦查、起诉与审判等程序以及阻碍诉讼进程的顺利进行,应采取取保候审措施。
2、可能判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审、监视居住不会引发社会危害性的情况。有期徒刑相较于管制、拘役而言,其严厉程度更高,因此可能被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人的罪行较为严重。若在采取取保候审过程中并未发现存在社会危害性,且无逮捕必要性时,则可考虑采纳取保候审。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
拐卖妇女儿童罪从轻处罚的依据
[律师回复] 解析:
收买、拐卖妇女以及儿童行为在法律规定中的从轻或减轻处罚的标准如下:
首先,已满十四岁且不满十八周岁的未成年人实施犯罪行为时,应依法从宽或是减轻给予其刑事责任惩罚;
其次,对于那些既聋又哑亦或同时患有视力障碍的人进行犯罪活动时,可根据具体情况从轻、减轻甚至是免除其刑事责任;
再者,对于那些预备犯罪的人员,可以参照已经完成犯罪行为的罪犯从轻、减轻或是免除其刑事责任;
此外,对于那些犯罪未遂的人员,也可以参照已经成功实施犯罪行为的罪犯从轻或是减轻给予其刑事责任惩罚;
最后,对于那些犯罪中止的人员,如果并未对社会造成任何实质性的损害,则应当免除其刑事责任惩罚,反之,若对社会造成了实质性损害,则应当减轻给予其刑事责任惩罚;而对于那些从犯,应当从轻、减轻或是免除其刑事责任惩罚。
法律依据:
《刑法》第六十三条
犯罪分子具有本法规定的减轻处罚情节的,应当在法定刑以下判处刑罚;
本法规定有数个量刑幅度的,应当在法定量刑幅度的下一个量刑幅度内判处刑罚。
犯罪分子虽然不具有本法规定的减轻处罚情节,但是根据案件的特殊情况,经最高人民法院核准,也可以在法定刑以下判处刑罚。
问题紧急?在线问律师 >
4301 位律师在线,高效解决问题
一般醉驾可以考a照吗?
一般醉驾是不可以考A照的;一般只要醉驾之后驾驶员再重新考试不能申靖B照以上的等级,只有考普通机动车辆的等级证件;对于当事人驾驶运营车辆而醉驾的,还必须要在十年之后才能考取。
10w+浏览
交通事故
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应