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集体土地流转协议是否有效

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-11-16 甘肃陇南
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    解答如下, 农民家庭承包土的流转有多种方式,其中只有转让才需要发包方(村委会)同意,其他的流转都由农民自己说了算,因此,只要不是转让,农民所签订的土地流转协议是有效的。请注意,这里排除了农民家庭成员内部的争议,因为农村土地承包是以户为单位而不是以个人为单位的。看来你们这属于转包。转包合同可以约定粮食直补款的归属。你们的实际做法(不知有无约定)是直补款归转承包方(即你方),这并不违法。至于对方说要加钱或直补款不给你是否正确,取决于原来的转承包费是否显失公平,如果不是显失公平的,对方就无权要求变更。建议你尽快取证(可以录音)证明直补款是归你的,以防对方突然挂失。
    全文
    11 2020-11-16
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集体土地流转协议书内容是什么?
集体土地流转协议书内容有:双方基本情况、土地情况、流转时间、流转费用、支付方式、双方权利和义务、有关违法责任等,具体情况下是需要由双方协商达成一致意见后来进行认定处理的。
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集体土地流转代表什么?
集体土地流转代表的就是这个土地使用权的流转,这个时候就是需要根据这个流转的情况进行土地使用权的划分,在这个时候一般土地的使用权就是归属于这个流转到的另一方了,也就是在该期限内土地使用权归该流转方。
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村集体土地如何流转的?
拥有土地承包经营权的农户可以将土地经营权、使用权转让给其他农户或经济组织,自己保留承包权,转让使用权。村集体土地流转其实是说土地的使用权进行流转。但是只能转让给原来集体的其他成员,不可以转让给非农业建设。
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集体土地流转怎么登记?
集体土地流转需要前往土地管理局进行登记,因为实际上我们国家集体土地流转的方式是比较多的,比如说可以通过转账以及股权互换方式来进行处理,但是转让完毕之后,最好要到土地管理局进行备案登记。
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集体土地流转协议书都包含哪些内容?
集体土地流转协议书包含的内容具体有双方当事人的姓名、流转土地的面积、流转的期限、流转的方式以及流转期间双方当事人的权利和义务等的内容。在签署此类协议之前,需要先获得具体组织的同意。
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