本人于2007年向沈某购买了位于无锡市滨湖区建筑西路的湖滨南苑住房一套，面积86平米，房屋性质为集土拆迁安置房。双方当时签订了安置房买卖协议，约定买方一次性支付房款36万元人民币，待安置房可上市后买卖双方进行过户手续的办理，并约定违约金为房款的80%。这件事有以下细节问题：1.沈某卖给本人的这套住房是沈某称其母赠予他的，沈某当时出示了其母的书面赠予说明。（当然，此赠予说明的效力有待法律专业人士的确定）2.目前，限于房产赠予需公证的制度，以及沈某的二姐与沈某有矛盾，致使沈某无法领取到这套住房的产权证，也就更无法过户给本人。希望法律专业人士能多角度分析此事，要么这套住房顺利过户给本人，要么沈某退还36万房款及支付违约金28.8万。详情的了解欢迎随时联系本人，谢谢。

[律师回复] 你好可以电话聊下具体什么

[律师回复] 产假最多休128天，其中国家规定产假98天，地方规定产假30天。《湖北省人口与计划生育条例》第三十七条：晚婚公民除享受国家规定的婚假外，增加婚假15天；已婚妇女晚育的，除享受国家规定的产假外，增加产假30天，并给予其配偶10天护理假；婚假、产假和护理假视同出勤，工资、奖金照发。接受节育手术的，其工作单位应当凭节育手术证明，按有关规定给予假期，并发给假期期间的工资、奖金。女职工所在单位应当严格执行国家、省有关女职工特殊劳动保护和母乳喂养的规定，为母乳喂养提供条件。《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。

[律师回复] 主要看安置房的种类，有的可以在五年内过户的，也有不可以的。拆迁安置房主要分为两类：1.一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。2.另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制。《城市房地产管理法》第6条，为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。