离婚时房屋分割，离婚房屋如何分割，房产如何分割

[律师回复] 一般来说，自己写的房屋转让协议，只要符合法律规定，那就是有效的。具体来看：
1. 协议双方得有完全民事行为能力，这是协议有效的基础。比如成年人，精神正常，能独立进行民事活动。
2. 协议内容要明确清楚。像房屋的基本信息，如位置、面积等，转让价格多少，付款方式是一次性还是分期，交付时间等关键条款都得写明白，而且这些条款不能和法律法规的强制性规定冲突。
3. 房屋转让要办相应登记手续。没办登记手续，合同效力不受影响，但对抗不了善意第三人。
另外，如果协议里存在欺诈、胁迫或者重大误解等情况，协议可能无效或者可以撤销。
总之，自己写的房屋转让协议符合这些条件，通常就是有效的。不过为防止后面出现纠纷，最好在签协议前找专业律师咨询一下。

[律师回复] 1. 婚内的话，一方没有收入也不影响财产分割。通常呢，夫妻共同财产先由双方商量着怎么分；要是商量不拢，那就由人民法院根据财产的实际情况来判，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则去判决。
2. 法院在考虑没有收入那一方的权益时，会看看他在家庭里承担的家务劳动之类的贡献。比如说，在抚养孩子、照顾老人这些方面付出多的一方，在分财产的时候能适当多拿一些。
3. 还有啊，如果一方有像重婚、虐待或者遗弃家庭成员这类过错，那无过错的一方在分财产时就可以要求多拿点儿，而有过错的那一方就可能少分，甚至不分财产。

总之，婚内财产分割的时候会把好多因素都考虑进去，就是为了保障夫妻双方的合法权益。

[律师回复] 您好，现在是什么情况呢？一般是过不了户的

[律师回复] 离婚后房子没有分割时，你可以通过协商或法律途径来解决这个问题。在处理过程中，要保持冷静和理性，尊重法律和对方权益，确保分割方案公平合理。

[律师回复] 需要详细了解情况，为您做针对性解答。

[律师回复] 你好请问有什么可以帮到你的吗？

[律师回复] 你好，是谁摔坏的由谁来赔。

[律师回复] 你好，您的案件具体什么情况？

[律师回复] 离婚财产分割方式如下：

区分个人财产和共同财产

- 个人财产：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品等属于夫妻一方的财产，不参与分割。
- 共同财产：夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳动报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外）等属于夫妻共同财产，需要进行分割。

分割方式

- 协议分割：夫妻双方有合法婚姻财产约定的，依约定处理。双方可以自行协商签订离婚财产分割协议，对共同财产的分割达成一致意见。协议内容只要不违反法律规定和公序良俗，一般都会得到法律认可。
- 判决分割：如果双方无法达成协议，由人民法院根据财产的具体情况进行判决。法院判决时通常遵循男女平等原则；照顾子女、女方和无过错方权益原则；有利生活，方便生活原则；权利不得滥用原则等。

特殊情况处理

- 隐藏、转移等行为：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，对该方可以少分或不分。离婚后发现的，另一方可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
- 家务补偿：夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
- 知识产权：离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权，归一方所有。在分割夫妻共同财产时，可根据具体情况，对另一方予以适当的照顾。

[律师回复] 离婚财产分割案件在判决时，通常会遵循下面这些原则：
一、约定优先原则
要是夫妻双方对于财产分割有书面的约定，而且这个约定没有违反法律法规里面那些强制性的规定，那么一般来说，法院就会按照这个约定来对财产进行分割。比如说，夫妻二人之前商量好了，某套房子归谁，某个存款怎么分，只要不违法，就按这个来办。
二、均等分割原则
要是夫妻双方没有对财产分割做出约定，那对于夫妻共同财产，一般就会均等分割。这是因为夫妻双方对于共同财产是有平等处理权的。就好像两个人一起努力攒下的钱，没有特别约定的话，那就应该平均分配。
三、照顾原则
这里面又分两种情况：
1. 照顾无过错方。要是一方有像重婚、和别人同居、实施家庭暴力这类过错行为，那在分财产的时候，有过错的这一方可能就会少分一些。比如一方出轨了，那在分财产时可能就会少拿点。
2. 照顾女方和子女利益。考虑到女方在家庭里可能承担了更多照顾家人的责任，再加上要保障子女能正常生活、健康成长，所以在分财产的时候会适当照顾女方和子女。
四、有利生产、方便生活原则
要是有些财产不太适合分割，比如一些大型的生产设备或者正在经营的店铺等，法院就会根据财产的实际用途、价值等因素，把财产判给更适合的那一方，同时给另一方相应的补偿。

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢，

[律师回复] 请问这个问题是当事人自己的原话，还是平台自己的总结

[律师回复] 你好，过保修期，退房的话，退不了…

[律师回复] 在分割房产的时候，如果有一方不同意，那可以按照下面这些方法来处理：
1. 协商调解：
可以试着和对方好好沟通、协商，看看能不能找到一个双方都能接受的房产分割办法。要是自己沟通不太顺利，也可以请第三方来帮忙调解。比如说找人民调解委员会，他们在处理这类事情上比较有经验；或者请家里的亲属、关系好的朋友从中周旋，说不定能让双方达成一致的房产分割方案。
2. 诉讼解决：
这里又分两种情况。
    要是这个房产是夫妻共同财产，在离婚的时候，双方没办法协商好怎么分割，那就可以向法院起诉。法院会根据房产的实际状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来作出判决。比如，要是女方在家庭中付出比较多，或者一方在婚姻中没有过错，法院在分割房产的时候可能就会多考虑这一方的权益。
    要是房产是共有房产，像家庭共有或者按份共有这种情况，共有人之间没办法就分割的事情达成一致协议，也可以向法院起诉。法院会综合很多方面来考虑怎么分割。比如说，会看看每个共有人对这个房产的贡献有多大，房产目前实际是怎么使用的等等。最后可能会判决房产归其中一方所有，然后这一方要给另一方相应的经济补偿；或者是把房产进行拍卖、变卖，之后再分割卖得的价款。

[律师回复] 通常来讲，离婚之后没过户的房子是可以被强制执行的。要是这房子在离婚协议里已经清楚地归属于某一方，即便还没办理过户的手续，那这一方其实对房子是享有物权期待权的。只要满足一定的条件，法院就能对这房子实施强制执行。
不过，如果有其他合法权益人存在，就像房子上还有其他的抵押、查封之类限制物权的情况，那执行可能就会受到阻碍。
另外，如果被执行人对这房子提出执行异议，觉得自己对房子还有权益，那执行程序就得暂停一下，得通过执行异议之诉等程序来确定房子最终到底归谁以及执行到底可不可行。总之，离婚后没过户的房子能不能被强制执行，得具体情况具体分析，得把各种法律因素和实际情况都综合考虑进去才行。

[律师回复] 离婚的时候，如果房贷还没还清，那房产的分割方式是这样的。这个房产，依旧是夫妻的共同财产，不过得把双方的产权份额给明确清楚。没还清的房贷就当作夫妻共同的债务，得由双方一起承担。具体分割的时候，如果有一方要取得房产的所有权，那就要给另一方补偿，补偿的钱数就是这个房产的市场价值的一半减去还没还的贷款余额的一半。要是双方都不想要这个房产，那就可以通过拍卖之类的方式来处理房产，卖了以后得到的钱先用来还贷款，然后再按照双方的出资比例或者法院的判决来分割剩下的钱。总之，在分割的时候得把房产的市场价值、没还的贷款等这些因素都考虑进去，这样才能做到公平合理地分割。

[律师回复] 法律规定，离婚时彩礼咋分割得看具体情况。要是双方办理了结婚登记手续，可却没一起生活，或者婚前给了彩礼后让男方生活变困难了，那离婚的时候男方就能让女方返还彩礼。通常，返还彩礼的数额会综合考虑双方一起生活的时间长短、彩礼的具体数额以及当地的风俗习惯之类的因素。要是双方已经一起生活了挺长一段时间，彩礼也都用在共同生活消费等方面了，一般就可以不返还或者适当减少返还的数额。要是双方没一起生活或者因为彩礼让男方生活困难了，女方就应该适当返还彩礼。具体的分割比例得结合实际情况，由法院依法来判决。

[律师回复] 房屋漏水打官司一般要经历这些程序。
首先，得把相关证据准备像房屋漏水的照片，还有漏水检测报告之类的，这些能证明房屋确实有漏水问题以及到底该谁负责。接着，就向有管辖权的法院去提起诉讼，把起诉状和那些证据材料都提交上去。法院，会在规定的时间内受理这个案子，并且通知双方当事人。之后就到庭审阶段，双方都得出庭，把事情的经过讲清楚，提供证据，还得进行辩论。法院会根据弄清楚的事实和相关法律规定来作出判决。要是有一方不服这个判决，就可以在规定的期限内上诉，上级法院会重新审理这个案子，然后作出终审判决。整个过程得注意诉讼时效，一般是三年，要赶紧去维护自己的合法权益。

[律师回复] 您好，那现在是对方什么态度呢

[律师回复] 您好，我是律师，可以找我