拆迁房房产证用注着注销房产证吗

房屋产权注销后，该房产不再属于业主。房产证书注销后，原所有权被收回或宣布无效。产权注销通常发生在房屋毁损、搬迁安置或所有权人变更等情况。当事人应积极申请，由当地法院负责处理。

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房屋他项权证可以注销，需要办理注销登记。流程1、提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章。提交注销申请书。2、注销他项权利登记。3、换取房屋所有权证申办手续（1、房屋他项权证。2、产权人身份证。3、注销登记申请表）。