律图审稿专业委员会3轮严审

租客一直赖着不走,造成了非常严重的影响,现在我的房子也不能租给别人,我很着急,房屋租赁纠纷的种类有哪些?

帮助10人 4.2w浏览 匿名 2020-11-20 山西临汾
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律师解答 共2条
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    一、损害赔偿纠纷
    房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的,常见的有如下几种:
    1.房屋损坏赔偿;
    2.人身或财物损害赔偿;
    3.侵犯房屋共有人合法权益赔偿。
    二、租金支付纠纷
    这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法:
    1.租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面;
    2.在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方还就由此产生的违约责任问题,在分清责任的前提下一并解决,并继续履行租赁合同;
    3.解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础,或由双方协商解除合同,或由一方起诉从而终止租赁关系。
    三、其他纠纷
    房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外,还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。
    全文
    12 2020-11-21
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    (一)损害赔偿纠纷
    房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的,常见的有如下几种:
    1、房屋损坏赔偿;
    2、人身或财物损害赔偿;
    3、侵犯房屋共有人合法权益赔偿。
    (二)租金支付纠纷
    这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法:
    1、租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面;
    2、在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方还就由此产生的违约责任问题,在分清责任的前提下一并解决,并继续履行租赁合同;
    3、解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础,或由双方协商解除合同,或由一方起诉从而终止租赁关系。
    (三)其他纠纷
    房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外,还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。
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    10 2020-11-20
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租客赖着不走算私闯民宅吗?
承租人不缴纳房租懒着不走是不属于私闯民宅的行为,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,我们可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。出现违约情况应该支付违约金。
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刑事辩护
帮信罪的证据种类有哪些
[律师回复] 解析:
涉及到帮助信息犯罪的相关证据种类,主要包括了如下六大类别:
1.物证,意即通过可辨识的物品或者痕迹来证明该案件与帮信罪之间存在关联性;
2.书证,是借助于书面文件来证明案件中存在帮信罪行的实质性证据;
3.证人证言,是指经过确认真实性的见证人,就他们目睹或者经历的帮信罪行作出的具体陈述;
4.被害人陈述,是被犯罪行为侵害的受害者在受到伤害之后,对于所发生的帮信罪行进行详细陈述;
5.犯罪嫌疑人、被告人供述及辩解,是指犯罪嫌疑人、被告人在接受审讯时,对于自身所实施的帮信罪行的供述以及相应的解释、辩护言论;
以及6.鉴定意见,是指对案件中所涉及的物品、痕迹等进行专业技术检验后得到的准确判断。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
抢劫罪的主要类型有哪些
[律师回复] 解析:
1、一般的抢劫犯罪和加重情形的抢劫犯罪。
例如,入户抢劫的案件;
在公共交通工具上进行肆意掠夺的情况;
针对银行或其他金融机构实施的暴力侵占行为;
频繁抢劫且数额巨大的情况;
抢劫导致受害者重伤甚至死亡的案例;
假扮成军警人员进行抢劫的行为;
持有枪支进行抢劫的恶劣行径等等。
2、任何年龄达到14岁并且具备刑事责任能力的自然人,都有可能成为抢劫罪的犯罪主体。
抢劫罪,是一种以非法占有为目的,对财物的所有者、保管者当场采取暴力、威胁或其他手段,强行将公私财产据为己有的违法行为。
抢劫罪中的暴力,是指对被害人的身体实施打击或强制,通过这种方式来消除被害人的抵抗,进而获取他人财物的行为。
这里所说的“其他手段”,是指行为人实施暴力、威胁手段之外的其他能够让被害人失去反抗或无法反抗的手段。
任何年龄达到14岁并且具备刑事责任能力的自然人,都有可能成为抢劫罪的犯罪主体。
在抢劫过程中,若使用暴力或其他手段造成他人重伤、死亡的后果,不应以故意伤害罪或故意杀人罪追究其法律责任,也不应将抢劫罪与故意伤害罪或故意杀人罪合并处罚,而是应当以抢劫罪定罪量刑。
如果行为人出于报复或其他个人目的伤害或杀害被害人后,趁机将其财物窃取的,则不应以抢劫罪论处。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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租房到期房客赖着不走怎么办?
可以先进行协商劝离,如果协商不成,可以向法院起诉。根据 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 有关规定,出租人有权起诉承租人,要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。
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房产纠纷
非法拘禁罪有多少种类别
[律师回复] 解析:
非法拘禁罪在行为方式上主要表现为以下几种情况:
首先,以任何理由剥夺他人人身自由长达24小时及以上者,构成非法拘禁罪;
其次,在剥夺他人人身自由过程中,采取诸如使用器械、绳索捆绑等严重手段,或进行殴打、侮辱、虐待等恶劣行为的,均构成非法拘禁罪;
再次,非法拘禁期间致被拘禁人受伤乃至死亡的,也将受到法律制裁;
最后,非法拘禁行为严重到一定程度,导致被拘禁人自杀、自残以致重伤、死亡,抑或是使其精神失常的,同样构成非法拘禁罪。
此外,非法拘禁行为达到三次及以上的,亦将视为犯罪行为。
值得注意的是,司法工作人员若对明知无违法犯罪事实之人进行非法拘禁,同样构成犯罪。
除此之外,还有其他一些特殊情况也可能构成非法拘禁罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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洗钱罪的认定有哪些种类
[律师回复] 解析:
首先我们来看第一种情况,该情形涉及的是对违法所得进行巧妙地掩饰,使其看似合法,本质上这便是纯粹的洗钱犯罪行径。
紧接着,让我们来探讨第二种情况,即通过一系列违法手段将违法所得转化为表面上看起来合法的资产。
在这里,这些非法财产在经过一番巧手操弄后,摇身一变成为看似合法的资产,并随后被投放于合法的经济活动中,从而形成了一种投资行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
洗钱罪的类型包括什么内容
[律师回复] 解析:
洗钱罪行所涉及的范畴十分广泛,涵盖了多个类型:
包括掩盖或隐藏贩卖毒品行为的罪行,以及具有黑社会性质的组织犯罪、恐怖主义活动犯罪、走私犯罪、贪污受贿犯罪及破坏金融管理秩序犯罪和金融诈骗犯罪等。
人们常常通过以下几种形式来实施洗钱罪行:
一是提供资金账户;
二是将财产转化为现金、金融票据、有价证券;
三是利用转账或其他支付结算方式进行资金转移;
四是实现跨境资产转移等。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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房客不交租金赖着不走怎么处理
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房产纠纷
洗钱罪的客体是国家的什么
[律师回复] 解析:
洗钱罪的客体构成要素主要涵盖了国家金融管理体制和司法行政机构的规范运作等方面内容。
至于所说的“掩盖、隐瞒犯罪的违法所得及其收益的性质及来源”这一行为,亦可称之为“洗钱”。
这种行为是指,罪犯为了掩盖其非法行动,往往会借助于金融市场的运作机制,将赃款漂白,从而达到能够在公众场合合法使用的最终目的。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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袭警罪属于哪一类型案件
[律师回复] 解析:
依据我国现行《中华人民共和国刑法》的规定,任何形式的对国家机关工作人员执行职务进行暴力、威胁阻止的行为都属于刑事犯罪范畴。
针对这种行为,法律规定将给予行为人三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金等相应惩罚。
同时,如果行为人以暴力、威胁手段阻碍全国人民代表大会以及地方各级人民代表大会代表依法履行其代表职责,那么同样会按照上述条款进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
帮信罪属于刑法哪一类
[律师回复] 解析:
一、在法律层面上,帮信罪即帮助信息网络犯罪活动罪,可被视为刑事犯罪之一;
二、根据相关定义,该罪名是指个人或组织在明知他人可能会利用信息网络实施犯罪后,仍为犯罪分子提供包括互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等在内的关键性技术支持,又或者向其提供如广告推广、支付结算等可能助长其犯罪活动的协助,如若情节严重,则将面临严厉的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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房客不交租金赖着不走如何处理
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房客不交租金赖着不走如何处理的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
挪用公款罪是简单客体吗
[律师回复] 解析:
首先,要明确理解挪用资金罪这一概念,它是指公司、企业或者其他单位内部的工作人员,在其职务泛光或职位职责之上,利用其职权或地位之便,擅自出借本单位所拥有的资产,将其用于个人用途或者向他人提供贷款,且该行为涉及到的金额较大,超过了三个月的期限仍未归还,或者虽然没有超过三个月,但是涉及到的金额较大,并且已经被用于营利活动或者非法活动的情况。
其次,挪用公款罪是指国家工作人员在其职务范围内,利用其职务上的便利条件,实施了将公款挪为己用,进行非法活动,或者将公款数额较大地用于营利活动,或者将公款数额较大,超过三个月期限仍未归还的行为,这些行为共同构成了犯罪。
最后,我们需要注意的是,这两种犯罪之间的主要区别在于:
犯罪主体的身份不同。
挪用公款罪的犯罪主体是国家工作人员,而挪用资金罪的犯罪主体则是公司、企业或者其他单位中的非国家工作人员。
此外,犯罪客体和犯罪对象也有所不同。
挪用公款罪的犯罪客体是一种复杂的客体,既包括对公务行为廉洁性的侵害,又包括对公款部分所有权的侵害;
而挪用资金罪则仅侵犯了公司、企业或者其他单位的资金的部分所有权。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪、挪用公款罪,是指公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;
数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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租客合同到期赖着不走的怎么处理
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租客合同到期赖着不走的怎么处理进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
挪用公款罪有几种行为类型
[律师回复] 解析:
1.行为人滥用职权,挪用公款供其个人私自从业或进行非法活动的情况。
当这种情形出现时,即使只是挪用公款进行合法集资、参与赌博等非法活动,也已经构成了挪用公款罪。
因为此类行为对社会造成的恶劣影响非常巨大,不仅损害了政府官员的廉洁形象以及公共财产的所有者权益,同时这些非法活动所带来的负面效应必定会波及到整个社会群体。
因此,明确规定以非法活动为目的而挪用公款的情况属于此种罪行。
2.行为人利用职务之便,擅自挪用公款归个人使用,且数额较大,进行营利活动的情况。
值得注意的是,这里所说的“营利活动”主要是指经营、投资、购买股票、炒房地产业等能够获取经济收益的活动。
3.行为人利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,且数额较大,超过三个月仍未归还的情况。
对于国有公司、企业或者其他国有单位中的公务员以及被国有公司、企业或者其他国有单位派遣至非国有公司、企业以及其他单位工作的公务员来说,如果存在上述行为,将会按照相关法律法规进行惩处。
然而,如果在提起公诉之前,行为人能主动将挪用的资金归还给原单位,那么可以考虑从轻或者减轻处罚。
具体而言,如果情节轻微,甚至可以减轻或者免于刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;
数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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