律图审稿专业委员会3轮严审
在老家我们农村这边房子是没有房产证的，想要过户就得办理很麻烦的手续，每年政策都不一样，最新农村房屋买卖政策？
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匿名
2020-11-21
贵州毕节
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咨询我法律咨询顾问12 2020-11-21 -
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在老家农村没有房产证，最新农村房屋买卖政策？
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农村房屋买卖政策
1、农村房屋可以买卖，但是农村的房基地不可以随意买卖。2、如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，3、根据 中华人民共和国土地管理法 第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，4、我国的土地属于全民所有或农民集体所有。
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房产纠纷新劳动法工作满十年赔偿双倍吗
[律师回复] 解析：
在面临被解除雇佣关系之际，拥有长达十年工龄并不意味着就一定享有双重赔偿金额的权益。
实际上，只有符合以下特定条件者才有权要求获得此种补偿：
首先，该员工必须在同一家用人单位连续服务满十年；
其次，如果用人单位初次推行劳动合同制度或在国有企业改革过程中新订劳动合同时，该员工亦需在这家公司连续工作满十年且距离法定退休年龄尚存不足十年之期；
此外，若用人单位能够连续两次签订固定期限劳动合同，也有可能满足获得双倍赔偿的资格；
最后，当用人单位自雇佣之日起满一年后仍未与员工签署书面劳动合同，则可视为用人单位已经与该员工签订了无固定期限劳动合同。
法律依据：
《劳动合同法》第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
在面临被解除雇佣关系之际，拥有长达十年工龄并不意味着就一定享有双重赔偿金额的权益。
实际上，只有符合以下特定条件者才有权要求获得此种补偿：
首先，该员工必须在同一家用人单位连续服务满十年；
其次，如果用人单位初次推行劳动合同制度或在国有企业改革过程中新订劳动合同时，该员工亦需在这家公司连续工作满十年且距离法定退休年龄尚存不足十年之期；
此外，若用人单位能够连续两次签订固定期限劳动合同，也有可能满足获得双倍赔偿的资格；
最后，当用人单位自雇佣之日起满一年后仍未与员工签署书面劳动合同，则可视为用人单位已经与该员工签订了无固定期限劳动合同。
法律依据：
《劳动合同法》第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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快速解决“劳动纠纷”问题
危险驾驶罪可以行政复议吗
[律师回复] 解析：
倘若当事人对于交通行政部门所做出的处罚结果表示异议，他们有权在六十日之内提交行政复议申请。
而上级机关则需在收到申请后的三十个工作日内对案件进行审查并给出最终裁决。
饮酒驾车不仅严重违反了交通法规，更是对公共安全构成潜在威胁的行为。
倘若构成了危险驾驶罪行，相关人员将可能面临行政处罚。
在当前环境下，国家必须采取强有力的措施以遏制和制止此类违法行为，特别是针对酒后驾车这一现象。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
倘若当事人对于交通行政部门所做出的处罚结果表示异议，他们有权在六十日之内提交行政复议申请。
而上级机关则需在收到申请后的三十个工作日内对案件进行审查并给出最终裁决。
饮酒驾车不仅严重违反了交通法规，更是对公共安全构成潜在威胁的行为。
倘若构成了危险驾驶罪行，相关人员将可能面临行政处罚。
在当前环境下，国家必须采取强有力的措施以遏制和制止此类违法行为，特别是针对酒后驾车这一现象。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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征收房屋测量房子面积签字必须签吗
[律师回复] 解析：
在拆迁过程中，对房屋进行精确测量是必不可少的环节之一。
一般的拆迁程序通常包括发布拆迁公告、对房屋进行测量以及被拆迁者在测量结果上签署确认等步骤，之后才能与政府签署正式的拆迁补偿安置协议。
所谓“安置房”，乃是政府为了城市道路建设及其它公共设施建设项目而对被拆迁住户进行妥善安置所建造的房屋。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
在拆迁过程中，对房屋进行精确测量是必不可少的环节之一。
一般的拆迁程序通常包括发布拆迁公告、对房屋进行测量以及被拆迁者在测量结果上签署确认等步骤，之后才能与政府签署正式的拆迁补偿安置协议。
所谓“安置房”，乃是政府为了城市道路建设及其它公共设施建设项目而对被拆迁住户进行妥善安置所建造的房屋。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
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哪些途径属于行政救济渠道
[律师回复] 解析：
在我国现行法律体系下，行政救济途径主要涵盖以下几种方式：
（1）监察救济。
实践中，当有关主体遭受行政侵权时，可向上一级政府系统内设立的行政监察机关提出申诉，寻求救济。
（2）立法救济。
当特定当事人或其代理律师发现行政机关工作人员存在非法行使职权的事实后，可以依法向具有立法权力的各级人民代表大会提出申诉，以期获得有效的救济。
（3）复议救济。
这是指当相关当事人认为某项具体行政行为侵害了自身的合法权益时，有权向上一级行政机关或者该行政机关内部设立的专门机构提出申诉，以求得公正合理的救济。
（4）诉讼救济。
这是指当相关当事人认为某项具体行政行为侵害了自身的合法权益时，有权向人民法院提起诉讼，请求人民法院对被诉具体行政行为进行全面审查，若发现存在违法行为，则应予撤销；
如已给当事人造成损失，还需判决给予相应的赔偿。
法律依据：
《行政处罚法》第六条
公民、法人或者其他组织对行政机关所给予的行政处罚，享有陈述、申辩权；
对行政处罚不服的，有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
公民、法人或者其他组织因行政机关违法给予行政处罚受到损害的，有权依法提出赔偿要求。
在我国现行法律体系下，行政救济途径主要涵盖以下几种方式：
（1）监察救济。
实践中，当有关主体遭受行政侵权时，可向上一级政府系统内设立的行政监察机关提出申诉，寻求救济。
（2）立法救济。
当特定当事人或其代理律师发现行政机关工作人员存在非法行使职权的事实后，可以依法向具有立法权力的各级人民代表大会提出申诉，以期获得有效的救济。
（3）复议救济。
这是指当相关当事人认为某项具体行政行为侵害了自身的合法权益时，有权向上一级行政机关或者该行政机关内部设立的专门机构提出申诉，以求得公正合理的救济。
（4）诉讼救济。
这是指当相关当事人认为某项具体行政行为侵害了自身的合法权益时，有权向人民法院提起诉讼，请求人民法院对被诉具体行政行为进行全面审查，若发现存在违法行为，则应予撤销；
如已给当事人造成损失，还需判决给予相应的赔偿。
法律依据：
《行政处罚法》第六条
公民、法人或者其他组织对行政机关所给予的行政处罚，享有陈述、申辩权；
对行政处罚不服的，有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
公民、法人或者其他组织因行政机关违法给予行政处罚受到损害的，有权依法提出赔偿要求。
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农村的老房子拆房是什么政策
房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
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征地拆迁西安市遗产继承房过户新政内容有哪些
[律师回复] 解析：
首先，您需手持继承权分配协议书前往公证机构进行确权，以明确您的法定继承地位。
这过程中会产生一定的公证费用。
公证文书颁发之后，您可以持此文件、房产证明文件、有效的身份证明、户籍薄以及婚姻状况证明，并随附已故继承人的死亡证明。
其次，若其他继承人有放弃继承权的协议且经过了公正（同样需经公证），那么只需提供其死亡证明即可。
随后，您可前往该房屋所在地的房地产交易中心咨询并办理过户手续。
在直系继承序列中的继承人，将享有免征个人所得税与营业税的优惠政策，但仍需支付评估费用、契税、印花税以及工本手续费等相关费用。
最后，鉴于您是无偿获得的继承财产，因此在未来出售该房屋时，您需要缴纳全额房价20%的个人所得税以及全额房价5.5%的营业税。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
首先，您需手持继承权分配协议书前往公证机构进行确权，以明确您的法定继承地位。
这过程中会产生一定的公证费用。
公证文书颁发之后，您可以持此文件、房产证明文件、有效的身份证明、户籍薄以及婚姻状况证明，并随附已故继承人的死亡证明。
其次，若其他继承人有放弃继承权的协议且经过了公正（同样需经公证），那么只需提供其死亡证明即可。
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在直系继承序列中的继承人，将享有免征个人所得税与营业税的优惠政策，但仍需支付评估费用、契税、印花税以及工本手续费等相关费用。
最后，鉴于您是无偿获得的继承财产，因此在未来出售该房屋时，您需要缴纳全额房价20%的个人所得税以及全额房价5.5%的营业税。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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快速解决“婚姻家庭”问题
村委会职务侵占罪的主体是特殊主体吗
[律师回复] 解析：
本罪的犯罪主体为特定主体，具体涵盖了公司、企业、社会团体或其他团体中的非公务员身份的工作人员，以及在执行法定公务之外的乡村（社区）委员会、村民小组等基层组织的服务人员。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
本罪的犯罪主体为特定主体，具体涵盖了公司、企业、社会团体或其他团体中的非公务员身份的工作人员，以及在执行法定公务之外的乡村（社区）委员会、村民小组等基层组织的服务人员。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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行政处罚中的较严重后果指哪些方面
[律师回复] 解析：
在行政惩戒中，所谓的“危害后果”乃是指行为者的违法操作对他方以及整个社会公共权益及集体利益等方面产生的不良影响与损失。
这种损害后果既包含了物质层面的财产损失，也涵盖了精神层面的人身伤害。
具体而言，其衡量标准主要依据于行为者所触犯的相关法律法规所保护的社会关系，以及其实际造成的危害结果及其严重性。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第八条
公民、法人或者其他组织因违法行为受到行政处罚，其违法行为对他人造成损害的，应当依法承担民事责任。违法行为构成犯罪，应当依法追究刑事责任的，不得以行政处罚代替刑事处罚。
《中华人民共和国行政处罚法》第三十三条
违法行为轻微并及时改正，没有造成危害后果的，不予行政处罚。初次违法且危害后果轻微并及时改正的，可以不予行政处罚。当事人有证据足以证明没有主观过错的，不予行政处罚。法律、行政法规另有规定的，从其规定。对当事人的违法行为依法不予行政处罚的，行政机关应当对当事人进行教育。
在行政惩戒中，所谓的“危害后果”乃是指行为者的违法操作对他方以及整个社会公共权益及集体利益等方面产生的不良影响与损失。
这种损害后果既包含了物质层面的财产损失，也涵盖了精神层面的人身伤害。
具体而言，其衡量标准主要依据于行为者所触犯的相关法律法规所保护的社会关系，以及其实际造成的危害结果及其严重性。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第八条
公民、法人或者其他组织因违法行为受到行政处罚，其违法行为对他人造成损害的，应当依法承担民事责任。违法行为构成犯罪，应当依法追究刑事责任的，不得以行政处罚代替刑事处罚。
《中华人民共和国行政处罚法》第三十三条
违法行为轻微并及时改正，没有造成危害后果的，不予行政处罚。初次违法且危害后果轻微并及时改正的，可以不予行政处罚。当事人有证据足以证明没有主观过错的，不予行政处罚。法律、行政法规另有规定的，从其规定。对当事人的违法行为依法不予行政处罚的，行政机关应当对当事人进行教育。
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盗窃罪坐过牢算政治问题吗
[律师回复] 解析：
盗窃罪是无法予以判处剥夺政治权利的刑罚的，这仅适用于那些极为严重的暴力犯罪行为。
而此类刑罚将由监狱管理部门负责执行。
依据我国《刑法》的明确规定，剥夺政治权利的效力会自当适用于主刑执行期间。
犯罪分子一旦被判处有期徒刑、无期徒刑、死刑缓期两年执行等主刑，在判决正式生效之后，他们将会被立即移送至监狱进行教育改造以及强制性的劳动改造。
在此期间，监狱管理部门应按照刑法的规定来实施对这些犯罪分子的剥夺政治权利的具体处罚措施。
但是，如若该犯罪分子在主刑尚未开始执行之前，其所涉及到的剥夺政治权利的判决已经执行完毕，那么这样的做法便失去了对犯罪分子剥夺政治权利的惩罚、教育以及警示作用。
根据相关法律法规的规定，剥夺政治权利的附加适用以及独立适用，主要针对的是那些危害国家安全的犯罪分子，应当附加剥夺政治权利；
而对于那些蓄意杀人、强奸、纵火、爆炸、投毒、抢劫等严重扰乱社会秩序的犯罪分子而言，也可以对其附加剥夺政治权利。
至于独立适用剥夺政治权利的情况，则需依照相关规定，参照分则的相关规定进行处理。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
盗窃罪是无法予以判处剥夺政治权利的刑罚的，这仅适用于那些极为严重的暴力犯罪行为。
而此类刑罚将由监狱管理部门负责执行。
依据我国《刑法》的明确规定，剥夺政治权利的效力会自当适用于主刑执行期间。
犯罪分子一旦被判处有期徒刑、无期徒刑、死刑缓期两年执行等主刑，在判决正式生效之后，他们将会被立即移送至监狱进行教育改造以及强制性的劳动改造。
在此期间，监狱管理部门应按照刑法的规定来实施对这些犯罪分子的剥夺政治权利的具体处罚措施。
但是，如若该犯罪分子在主刑尚未开始执行之前，其所涉及到的剥夺政治权利的判决已经执行完毕，那么这样的做法便失去了对犯罪分子剥夺政治权利的惩罚、教育以及警示作用。
根据相关法律法规的规定，剥夺政治权利的附加适用以及独立适用，主要针对的是那些危害国家安全的犯罪分子，应当附加剥夺政治权利；
而对于那些蓄意杀人、强奸、纵火、爆炸、投毒、抢劫等严重扰乱社会秩序的犯罪分子而言，也可以对其附加剥夺政治权利。
至于独立适用剥夺政治权利的情况，则需依照相关规定，参照分则的相关规定进行处理。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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包括双方基本信息。合同内容：房屋的基本情况，土地使用权性质，价格及付款方式，交付期限，违约责任，关于产权登记的约定。双方签字，日期。
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房产纠纷房屋质量问题引发的纠纷如何解决
[律师回复] 解析：
在涉及到房屋品质争议的纷争中，通常可采用协商或法律诉讼的途径予以解决，然而，如何选择合适的处置方案需依据实际状况而定。
若业主发现开发商所提供的房产存在严重质量瑕疵以致无法正常居住使用，此时业主有权取消购房合约，并要求开发商承担相应的经济赔偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
在涉及到房屋品质争议的纷争中，通常可采用协商或法律诉讼的途径予以解决，然而，如何选择合适的处置方案需依据实际状况而定。
若业主发现开发商所提供的房产存在严重质量瑕疵以致无法正常居住使用，此时业主有权取消购房合约，并要求开发商承担相应的经济赔偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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快速解决“房产纠纷”问题
帮信罪属于行政犯罪吗判几年
[律师回复] 解析：
1、该罪名为“帮助信息网络犯罪活动罪”。
2、严重情况下量刑为三年以下有期徒刑或拘役，同时可能需承担单笔罚金的惩罚。
3、但具体量刑仍需要根据被告人是否有自首或坦白行为以及所获得利益的多少来决定。
在某些特殊情况下，如被告人未从中获取任何利润，抑或是通过一次性出售银行卡获得的收益较少时，法官可以考虑不予起诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
1、该罪名为“帮助信息网络犯罪活动罪”。
2、严重情况下量刑为三年以下有期徒刑或拘役，同时可能需承担单笔罚金的惩罚。
3、但具体量刑仍需要根据被告人是否有自首或坦白行为以及所获得利益的多少来决定。
在某些特殊情况下，如被告人未从中获取任何利润，抑或是通过一次性出售银行卡获得的收益较少时，法官可以考虑不予起诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
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农村劫婚车算不算抢劫罪
[律师回复] 解析：
关于抢劫车辆之问题，具体而言，根据犯罪行为的严重程度予以定罪量刑。
若行为人为谋取不法利益，使用暴力、胁迫或其他手段非法占有他人汽车，此种行为即构成了法律意义上的抢劫罪。
在这种情况下，通常会被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金责任。
然而，若行为人在实施抢劫过程中涉及到入室抢劫、导致他人重伤或死亡等严重后果，或者其犯罪情节特别恶劣，那么就可能面临更为严厉的惩罚，包括十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑，并且还需要缴纳罚金或没收个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
关于抢劫车辆之问题，具体而言，根据犯罪行为的严重程度予以定罪量刑。
若行为人为谋取不法利益，使用暴力、胁迫或其他手段非法占有他人汽车，此种行为即构成了法律意义上的抢劫罪。
在这种情况下，通常会被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金责任。
然而，若行为人在实施抢劫过程中涉及到入室抢劫、导致他人重伤或死亡等严重后果，或者其犯罪情节特别恶劣，那么就可能面临更为严厉的惩罚，包括十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑，并且还需要缴纳罚金或没收个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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普通村民职务侵占罪主体要件有哪些
[律师回复] 解析：
职务侵占罪的法律特征主要体现于以下四个方面：
第一，犯罪主体属于特定范畴，具体包括在公司、企业或者其他单位中担任职务的职员；
第二，在主观心理状态上必须表现为明确的直接故意，同时还应具有不法占有公司、企业或其他单位财物的意图；
第三，该犯罪行为所侵犯的对象是公司、企业或者其他单位的财产所有权；
第四，在客观方面则展现了利用职务上的便利条件，侵吞、窃取或以其他方法非法占有单位财物，且涉案金额达到一定标准的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
职务侵占罪的法律特征主要体现于以下四个方面：
第一，犯罪主体属于特定范畴，具体包括在公司、企业或者其他单位中担任职务的职员；
第二，在主观心理状态上必须表现为明确的直接故意，同时还应具有不法占有公司、企业或其他单位财物的意图；
第三，该犯罪行为所侵犯的对象是公司、企业或者其他单位的财产所有权；
第四，在客观方面则展现了利用职务上的便利条件，侵吞、窃取或以其他方法非法占有单位财物，且涉案金额达到一定标准的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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农村社区房屋买卖政策有哪些？
国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》(以下称《通知》)第二条第二款：“农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”。
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房产纠纷政府修路农村土地征收与补偿如何保障权益
[律师回复] 解析：
征用土地补偿规范如下所述：
1.各项征地补偿费用的细致标准与具体金额，皆需依据市政府或县级人民政府依法批准的征地补偿安置方案进行明确规定。
2.在土地被征用之前的三年内，其平均每年的产值将被作为确定征地补偿数额的参考因素之一。
3.根据相关法律法规的要求，支付给被征用土地者的土地补偿费以及安置补助费，若仍无法保证被安置农民维持原有的生活水平，则可以考虑适当提高安置补助费的额度。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第二十条
县级土地利用总体规划应当划分土地利用区，明确土地用途。
乡(镇)土地利用总体规划应当划分土地利用区，根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。
征用土地补偿规范如下所述：
1.各项征地补偿费用的细致标准与具体金额，皆需依据市政府或县级人民政府依法批准的征地补偿安置方案进行明确规定。
2.在土地被征用之前的三年内，其平均每年的产值将被作为确定征地补偿数额的参考因素之一。
3.根据相关法律法规的要求，支付给被征用土地者的土地补偿费以及安置补助费，若仍无法保证被安置农民维持原有的生活水平，则可以考虑适当提高安置补助费的额度。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第二十条
县级土地利用总体规划应当划分土地利用区，明确土地用途。
乡(镇)土地利用总体规划应当划分土地利用区，根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。
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快速解决“征地拆迁”问题
对严重罪行能应当附加剥夺政治权利终身
[律师回复] 解析：
对所被判决为死刑或无期徒刑的罪犯，应依法永久剥夺其政治权利。
如此可见，剥夺政治权利终生乃是针对重刑犯的严厉惩罚措施之一。
此外，对那些对国家安全造成威胁的犯罪者，更应附加剥夺其政治权利。
对于其他例如故意杀人、强奸、纵火、爆炸、投毒、抢劫等严重扰乱社会公共秩序的犯罪分子，也可附加剥夺其政治权利，以示惩戒。
法律依据：
《刑法》第五十六条
对于危害国家安全的犯罪分子应当附加剥夺政治权利；对于故意杀人、强奸、放火、爆炸、投毒、抢劫等严重破坏社会秩序的犯罪分子，可以附加剥夺政治权利。
独立适用剥夺政治权利的，依照本法分则的规定。
《刑法》第五十七条
对于被判处死刑、无期徒刑的犯罪分子，应当剥夺政治权利终身。
在死刑缓期执行减为有期徒刑或者无期徒刑减为有期徒刑的时候，应当把附加剥夺政治权利的期限改为三年以上十年以下。
对所被判决为死刑或无期徒刑的罪犯，应依法永久剥夺其政治权利。
如此可见，剥夺政治权利终生乃是针对重刑犯的严厉惩罚措施之一。
此外，对那些对国家安全造成威胁的犯罪者，更应附加剥夺其政治权利。
对于其他例如故意杀人、强奸、纵火、爆炸、投毒、抢劫等严重扰乱社会公共秩序的犯罪分子，也可附加剥夺其政治权利，以示惩戒。
法律依据：
《刑法》第五十六条
对于危害国家安全的犯罪分子应当附加剥夺政治权利；对于故意杀人、强奸、放火、爆炸、投毒、抢劫等严重破坏社会秩序的犯罪分子，可以附加剥夺政治权利。
独立适用剥夺政治权利的，依照本法分则的规定。
《刑法》第五十七条
对于被判处死刑、无期徒刑的犯罪分子，应当剥夺政治权利终身。
在死刑缓期执行减为有期徒刑或者无期徒刑减为有期徒刑的时候，应当把附加剥夺政治权利的期限改为三年以上十年以下。
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淄博市周村聚众斗殴罪律师费谁承担
[律师回复] 解析：
通常情况下，律师费系由委托律师处理相应事宜的委托方承担。
然而，若诉讼败方自愿承担此项费用或双方当事人在签署合同时就律师费的承担问题达成明确协议，那么在提起诉讼或申请仲裁之时，有关律师费的索赔要求往往会获得法院或仲裁机构的认可及支持。
特别需要指出的是，在涉及到著作权领域的案件中，法律对于败诉方应赔偿的金额已经作出了明确规定，这其中便涵盖了权利人为了制止侵权行为而实际支出的合理费用，如律师费等。
根据我国现行法律法规，律师在与委托人商议确定律师服务收费标准时，需综合考虑诸多因素，例如具体耗费的工作时间、法律事务的复杂程度、委托人的经济承受能力以及律师可能面临的风险和责任等。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
通常情况下，律师费系由委托律师处理相应事宜的委托方承担。
然而，若诉讼败方自愿承担此项费用或双方当事人在签署合同时就律师费的承担问题达成明确协议，那么在提起诉讼或申请仲裁之时，有关律师费的索赔要求往往会获得法院或仲裁机构的认可及支持。
特别需要指出的是，在涉及到著作权领域的案件中，法律对于败诉方应赔偿的金额已经作出了明确规定，这其中便涵盖了权利人为了制止侵权行为而实际支出的合理费用，如律师费等。
根据我国现行法律法规，律师在与委托人商议确定律师服务收费标准时，需综合考虑诸多因素，例如具体耗费的工作时间、法律事务的复杂程度、委托人的经济承受能力以及律师可能面临的风险和责任等。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
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新刑法侵占罪量刑怎么判
[律师回复] 解析：
若代人管理财务却擅自非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，拒绝归还的，应当判处两年以下有期徒刑、拘役或罚没罚金；
倘若涉案金额巨大或者存在其他严重违法情节，则应判处两年以上五年以下有期徒刑，同时并处相应罚金。
而对于未经授权便将他人遗失物或埋藏物非法强行据为已有，并且涉案金额同样达到一定标准，且拒绝上缴者，也应按照上述条款进行惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
若代人管理财务却擅自非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，拒绝归还的，应当判处两年以下有期徒刑、拘役或罚没罚金；
倘若涉案金额巨大或者存在其他严重违法情节，则应判处两年以上五年以下有期徒刑，同时并处相应罚金。
而对于未经授权便将他人遗失物或埋藏物非法强行据为已有，并且涉案金额同样达到一定标准，且拒绝上缴者，也应按照上述条款进行惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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湖州农村房屋买卖政策有什么？
主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的 所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要５年才能上市交易的；故要５年之后才能过户而且要补完国有地税。
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房产纠纷行政拘留查证时间最长24小时对吗
[律师回复] 解析：
关于盘问核实的时间限制，最长不应超出二十四小时的范围之内。
对于涉嫌违反治安管理相关法规的行为当事人，在公安部门实施传唤之后，必须立即进行相应的盘问核实工作，且在这个过程中所持续的时间应控制在最高八小时以内；
若事实情况较为复杂，依据相关法律规定，有可能对涉案人员处以行政拘留等处罚措施时，则盘问核实的时间也不能超过二十四小时。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第八十三条
对违反治安管理行为人，公安机关传唤后应当及时询问查证，询问查证的时间不得超过八小时；
情况复杂，依照本法规定可能适用行政拘留处罚的，询问查证的时间不得超过二十四小时。公安机关应当及时将传唤的原因和处所通知被传唤人家属。
关于盘问核实的时间限制，最长不应超出二十四小时的范围之内。
对于涉嫌违反治安管理相关法规的行为当事人，在公安部门实施传唤之后，必须立即进行相应的盘问核实工作，且在这个过程中所持续的时间应控制在最高八小时以内；
若事实情况较为复杂，依据相关法律规定，有可能对涉案人员处以行政拘留等处罚措施时，则盘问核实的时间也不能超过二十四小时。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第八十三条
对违反治安管理行为人，公安机关传唤后应当及时询问查证，询问查证的时间不得超过八小时；
情况复杂，依照本法规定可能适用行政拘留处罚的，询问查证的时间不得超过二十四小时。公安机关应当及时将传唤的原因和处所通知被传唤人家属。
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快速解决“行政类”问题
强奸罪属于政治罪么
[律师回复] 解析：
关于强奸未遂是否会被剥夺政治权利，法律有明确规定。
依据相关法规，对被判处死刑和无期徒刑的罪犯，必须剥夺其终身政治权利。
然而，对于尚未达到既遂程度的强奸罪，在量刑上将参照已成功实施强奸行为者进行从轻或减轻处理，且强奸罪并非一个单独适用附加刑的罪名，因此，一般情况下是不会被剥夺政治权利的。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。
关于强奸未遂是否会被剥夺政治权利，法律有明确规定。
依据相关法规，对被判处死刑和无期徒刑的罪犯，必须剥夺其终身政治权利。
然而，对于尚未达到既遂程度的强奸罪，在量刑上将参照已成功实施强奸行为者进行从轻或减轻处理，且强奸罪并非一个单独适用附加刑的罪名，因此，一般情况下是不会被剥夺政治权利的。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。
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故意伤害罪立案行政处罚按照什么标准
[律师回复] 解析：
对于非法伤害他人身体者，轻则判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等惩罚；
若情节更为严重，例如给他人带来重伤后果，需承担起三年以上至十年以下有期徒刑的法律责任。
而若是恶意伤人性命或以极其残酷的方式导致他人重伤并落下严重残疾等极端情形，刑期则将在十年以上，甚至面临终身监禁乃至死刑！
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
对于非法伤害他人身体者，轻则判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等惩罚；
若情节更为严重，例如给他人带来重伤后果，需承担起三年以上至十年以下有期徒刑的法律责任。
而若是恶意伤人性命或以极其残酷的方式导致他人重伤并落下严重残疾等极端情形，刑期则将在十年以上，甚至面临终身监禁乃至死刑！
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
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受贿罪属于行政犯罪还是刑事犯罪
[律师回复] 解析：
1.受贿性质属于刑事事件领域，并非普通的民事纠纷之范畴。
2.根据刑法规定，受贿犯罪特指国家公职人员滥用职权索求他人财物，或以不正当手段获取并任意支配他人财物，从而为他人谋取不当利益的违法行为。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
【受贿罪的处罚规定】对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
1.受贿性质属于刑事事件领域，并非普通的民事纠纷之范畴。
2.根据刑法规定，受贿犯罪特指国家公职人员滥用职权索求他人财物，或以不正当手段获取并任意支配他人财物，从而为他人谋取不当利益的违法行为。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
【受贿罪的处罚规定】对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
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