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舅舅买第一套房的时候在国外就没有过户登记,结果在第二次买房时也忘记登记了,请问一下两次买卖均未完成过户登记该怎么处理?

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-11-21 江苏南通
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律师解答 共1条
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    在两次买卖均未办理过户登记的情形下,房屋所有权仍为出卖人享有,而两次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。原则上讲,买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。基于先后买卖合同而生的此二重债权,系处于平等地位,并无位序关系,故前买受人及后买受人均得随时向出卖人请求履行债务。
    房屋买卖合同买受人的权利之一,也是履行的重要内容,就是行使房屋所有权过户登记请求权。在两个债权的实现构成竞争关系的前提下,谁先取得登记申请权,谁就有优先的效果。
    全文
    6 2020-11-21
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