上海宅基地拆迁离婚孙媳是否有份额

[律师回复] 解析：
确实如是。
倘若被执行者未能履行其应尽之法定义务，同时又故意藏匿其财产，在此情况下，人民法院有权签发具有强制效力的搜查令，以执行搜查行动，对被执行者及其居所地或财产下落不明之处所进行深入搜寻考察。
然而需注意的是，司法机关并不会在未事先通知的情况下突然闯入私人住宅进行巡察，唯有在此等被执行者不履行应尽之法律义务且涉嫌隐藏财产的严重情况下，人民法院方可依法行使搜查权。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百五十九条
被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民法院有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。
采取前款措施，由院长签发搜查令。

[律师回复] 解析：
关于拆迁房办理产权证书所需费用问题，其数额需依据具体办理事项进行明确，通常而言，相关服务的收费标准为每个平方米收取人民币三元。
此外，涉及到产权证书登记费用，则根据房屋的面积大小而定。
若房屋总面积低于一百平方米，须支付九十元的登记费用；
反之，若介于一百及二百平方米之间，则需要支付一百元的登记费用。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
当事人在获取政府拆迁安置房屋之完整所有权之后，有序并合法地通过赠与或买卖等合法途径，将房产顺利过户至其子女名下，应当及时、准确地向相关不动产管理与登记机构提交申请，办理相应过户手续。
关于赠与合同，其本质乃赠与人自愿且纯粹地将自身拥有的各类财产，无偿地赠予给受赠人；
而受赠者亦须以真挚且明确的态度表示愿意接收该项无偿赠送。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

[律师回复] 解析：
1.在上海地区，对于职务侵占行为的判定标准主要取决于犯罪分子所涉及的侵占金额。
2.当犯罪分子所侵占的财产达到了一定的数额，即所谓的“较大”标准时，我们通常将其定义为构成了职务侵占罪。
3.根据上海市关于职务侵占罪相关法规规定，警方有权对涉案金额达到或超过人民币10,000元的案件展开调查和审理工作。
换句话说，只要犯罪分子的侵占金额超过了1万元，便有可能被视为涉嫌构成职务侵占罪，从而触发公安机关的立案侦查程序，并对该案件进行深入审查。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于房屋的专项维修资金，法律规定其应在入住前完成缴纳事宜。
购房者需依据所购房产价格的约2%-3%的比例，向开发商支付这笔费用，或是可以参照购房时同开发商所签订的购房合同及办理产权转移过程中所涉及到的整套房屋价值，依据所在地域范围内住宅建筑安装工程每平米造价所占比例为5%-8%的原则进行计算。
至于具体收取标准，则需由各地方政府房地产行政管理部门根据本地实际情况加以制定和规定。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条
房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

[律师回复] 解析：
妨害公务罪是指针对正依法履行职责的公安干警施以暴力行为的犯罪行为。
对于实施妨害公务罪的罪犯，将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制刑罚。
若罪犯采用诸如使用枪械、管制刀具或是驾驶机动车辆撞击等极端手段，严重威胁到其自身生命安全的，则面临三年以上但不超过七年的有期徒刑处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，犯下上述罪行者将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时处罚一定金额的罚金。
然而，若存在下列法定情节之一，则可能被判以十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑，同时还需处罚金或没收个人财产。
具体而言，这些情节包括但不限于：
1.入户抢劫：
是指在他人住所内实施抢劫行为。
2.在公共交通工具上抢劫：
如火车、公交车等。
3.抢劫银行或其他金融机构：
包括商业银行、信用合作社等。
4.多次抢劫或抢劫数额巨大：
即多次进行抢劫且每次抢劫金额较大。
5.抢劫致人重伤、死亡：
即因抢劫导致他人受伤或死亡。
6.冒充军警人员抢劫：
即假扮成军人、警察等公职人员进行抢劫。
7.持枪抢劫：
即使用枪支进行抢劫。
8.抢劫军用物资或抢险、救灾、救济物资：
即抢夺军队、政府或社会组织用于抢险、救灾、救济的物资。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在商业服务行业中，顾客因故拖延支付维修费用的现象并不罕见。
关于能否采纳顾客所提供的零部件以代替部分乃至全额维修费用，这个问题的答案应当根据贵公司与顾客在签订维修合同时事先确立的共识及相关条款进行判断。
通常而言，在签署维修合同初期，各方应就各项费用的计价方式、付款期限等事宜做详细约定。
若合同明确赋予您方权力，可同意通过使用顾客提供的备用零件来冲抵某些或所有维修费用，则您可以按照合约中的相关条款来执行此项决策。
但如果合同中没有明确的这类规定，那么采取顾客提供的组件来替换部分或者全部维修费用的行为可能会引发一系列潜在的法律风险。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十六条
人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令；
申请不成立的，裁定予以驳回。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，判定为敲诈勒索罪的行为，其涉案金额以2000元到5000元作为起点，被视为是“数额较大”，通常会被判处3年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚，并且需要附加罚金或单独罚款。
而当涉及金额达到3万元至10万元时，则被认定为“数额巨大”，将面临3年以上10年以下有期徒刑的严厉惩处。
至于涉案金额高达30万元至50万元的情况，则被视为“数额特别巨大”，将会面临10年以上有期徒刑的严重刑罚，且必须同时缴纳罚金。
然而，具体的量刑年限还需根据实际涉案金额进行判断，同时也需要综合考虑案件的犯罪情节以及所带来的社会影响等多方面因素，才能最终确定量刑标准。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题》第一条
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百七十四条的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况和社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索罪敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
1、对于数额较大的个人盗窃公私财物行为，其起始点以人民币一千元至三千元为界定范围。
相适用的法律惩罚措施包括处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需要对犯罪者处以罚金或两者并罚。
2、对于数额巨大的个人盗窃公私财物行为，其起始点是以人民币三万元至十万元为界定范围。
相应的法律惩罚措施包括处三年以上十年以下有期徒刑，同时也需对犯罪者处以罚金或两者并罚。
3、对于数额特别巨大的个人盗窃公私财物行为，其起始点是以人民币三十万元至五十万元为界定范围。
相应的法律惩罚措施包括处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，同时也需对犯罪者处以罚金或没收财产。
值得注意的是，各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况，参考上述数额标准，制定符合本地实际情况的执行数额标准，并将相关规定上报最高人民法院和最高人民检察院备案。
此外，对于数额较大但法定刑在三年有期徒刑以下的盗窃案件，其量刑标准如下：
1、盗窃金额在人民币1000元以上而不足2500元的，将被判处管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金；
2、盗窃金额在人民币2500元以上而不足4000元的，将被判处有期徒刑六个月至一年；
3、盗窃金额在人民币4000元以上而不足7000元的，将被判处有期徒刑一年至二年；
4、盗窃金额在人民币7000元以上而不足10000元的，将被判处有期徒刑二年至三年。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于涉及盗窃犯罪的判决情况，一般的判决标准是对于犯罪嫌疑人判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚，并且需要缴纳罚金；
如果犯罪数额达到巨大程度或存在其他严重情节时，犯罪嫌疑人将面临三年以上至十年以下有期徒刑的处罚，同时还需缴纳罚金。
在特殊情况下，如犯罪数额特别巨大或存在其他特别严重情节，犯罪嫌疑人则可能被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收财产。
然而，具体的量刑标准应根据盗窃罪的详细案情来确定。
若犯罪嫌疑人能够主动投案自首，展现出良好的认罪悔罪态度，积极向受害者退还赃款和赔偿损失，那么人民法院也有可能对其进行减刑处理。
值得注意的是，盗窃公私财物数额较大是构成盗窃罪的必要条件之一；
而盗窃活动的具体情节同样是定罪的重要依据。
盗窃财物数额的大小，可以反映出行为的社会危害性程度，这是区分罪与非罪以及衡量罪行轻重的关键指标之一。
只要行为人成功地让财物脱离物主的掌控，实际掌握在自己手中即可视为既遂。
本罪只能由直接故意构成。
至于盗窃得手后的财物如何处置，无论是据为己有、赠与他人、交予集体还是予以毁弃，甚至是被他人非法占有，这些都只是非法窃取后的处置方式和下落问题，无法改变非法侵犯财产所有权的本质，因此并不影响本罪的成立。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
针对聚众斗殴罪的刑罚准则，主要涵盖了如下几点：
首先，在常规情况下，若符合聚众斗殴罪的全部条件，则首要分子与积极参与者将被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制；
其次，倘若出现了预定的严重情节，首要分子以及其他积极参与者将可能面临最高达十年的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于交通肇事罪的量刑准则如下所述：
首先，对他人造成严重身心伤害甚至是死亡，或使得公共或私人财产遭受重大损失的犯罪行为，将面临最高三年以下的有期徒刑或拘留；
其次，在发生事故后处于逃逸状态或具有其他极其恶劣情节的罪犯，则需承担最高三至七年的有期徒刑处罚；
最后，更为严重的情况是，如果罪犯的逃逸行为导致了受害人的死亡，那么他将被判处最长达七年以上的有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
交通肇事罪违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
（一）关于不涉及财产纠纷内容的：
案件处理费用在800元至10000元之间；
（二）涉及到财产权益纠纷问题的：
每次的基本服务费用为1000元至2000元。
当争议财产标的额超出1万元时，则需根据不同程度的金额分段累计计算。
具体来说，争议标的额从10001元起，至1000000元部分，其计费比率在5%至6%之间；
而从100001元起，至10000000元部分，其计费比率在4%至5%之间；
从1000001元起，至5000000元部分，其计费比率在3%至4%之间；
从5000001元起，至10000000元部分，其计费比率在2%至3%之间；
从10000001元起，至50000000元部分，其计费比率在1%至2%之间；
最后，对于超过50000001元的部分，其计费比率在0.5%至1%之间。
（一）在审查起诉阶段，如果不涉及财产纠纷内容的：
案件处理费用在1500元至12000元之间；
若涉及财产权益纠纷问题的：
则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低不得少于2000元。
（二）在审判阶段：
如果不涉及财产纠纷内容的：
（1）作为被告人的辩护人：
案件处理费用在2500元至20000元之间；
（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人：
案件处理费用在2000元至15000元之间；
若涉及财产权益纠纷问题的：
则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
在道路交通事故发生之后，如果相关机构、企业负责人、机动车拥有者、承包方以及乘坐车辆的乘客指使肇事者逃离现场，导致受害者由于无法得到及时有效的救治而最终身亡，那么这类情况应当视为交通肇事罪中的共同犯罪行为进行处理。
共同犯罪，即指两人或多人基于共同的故意而实施的犯罪行为，其具体构成要素包括以下几个方面：
首先，参与人数必须为两个及以上，且这些人均需达到法定的刑事责任年龄并具备相应的刑事责任能力；
其次，共同犯罪行为需要具备一定的客观性，即各共同犯罪人都必须实际实施了共同的犯罪行为。
这种行为通常表现为各共同犯罪人的行为都指向同一个犯罪事实，相互之间紧密关联，相互协作，并且与犯罪结果之间存在着必然的因果关系。
法律依据：
《刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；
应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。

[律师回复] 解析：
关于侵占罪量刑标准的相关规定如下：
一般情况下，此类犯罪行为会被判处两年以下的有期徒刑、拘役或罚金；
若数额特别巨大或存在其他严重情节时，则面临着二年以上至五年以下的有期徒刑处罚。
侵占罪，特指个体基于非法占有他人委托保管之财物、遗失物、掩埋物等的意图，恶意地将其据为己有的行为。
在实践中，主要表现为该类人对上述非己所有物品的数额达到一定程度，且拒绝归还给原主人。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪的法定最高刑通常为五年以下有期徒刑或拘留；
倘若数额特别巨大者，则可能面临五年以上有期徒刑，且需附加没收个人财产之惩罚。
至于公司、企业或者其他单位的从业者，其利用职权限势，将本单位财富擅自据为己有，且涉案金额在五千元至一万元之间的，应当予以立案侦查。
对于职务侵占行为的处理方式，主要包括以下几个方面：
首先，公司、企业或者其他单位的从业者，若利用职权限势，将本单位财富擅自据为己有，且职务侵占数额较大者，犯罪嫌疑人将会受到人民法院的审判，判决结果通常为五年以下有期徒刑或者拘留；
其次，如果职务侵占数额巨大，犯罪嫌疑人将会面临更为严重的法律制裁，即五年以上有期徒刑，并且可能需要附加没收个人财产的处罚。
关于职务侵占罪的定罪量刑标准，具体如下：
若职务侵占数额较大，犯罪嫌疑人将面临五年以下有期徒刑或者拘留的处罚；
而若职务侵占数额巨大，犯罪嫌疑人将可能面临五年以上有期徒刑，并且可能需要附加没收个人财产的处罚。
职务侵占罪，是指公司、企业或者其他单位的从业者，利用职权限势，将本单位财富擅自据为己有，且涉案金额达到一定程度的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在房产租赁过程中所遭遇的拆迁事宜，理应依照租约中的约定条款进行妥善处理。
若租约中未对此有所明确，出租人和承租人均可共同商讨解决方案。
若双方未能达成共识，其中一方欲主张终止合约，另一方可通过法律诉讼寻求解决途径。
根据我国相关法律法规规定，在签订房产租赁合同时，出租人和承租人应对房屋在未来可能遭受征收或拆迁情况下的处理方式作出明确约定。
此外，根据相关法律规定，任何一方向人民法院提起诉讼时，均需提交正式的起诉状，且需要参照被告人的数量提供适当份数的起诉副本。
若确实因某种原因导致书写起诉状存在困难，也可选择以口头形式向人民法院提起诉讼，但需由人民法院将其内容记录在案，并通知对方当事人知晓。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
针对外地户籍居民家庭购房的情况，需要提交至少一年（即十三个月份）的当地纳税或社会保险缴费记录作为资格证明方可购置房屋。
值得注意的是，此类购房者仍需承担房产税的缴纳义务。
然而，对于满足以下特定条件的购房者，房产税将予以相应减免：
1.符合国家及本市相关政策规定引入的高级人才和重点产业紧缺急需人才，持有本市有效居住证并在本市工作生活的，如在本市新购且为家庭唯一住房，则可暂时免征房产税；
2.持有本市有效居住证满三年且在本市工作生活的购房者，如在本市新购且为家庭唯一住房，亦可享受房产税的暂时豁免；
3.持有本市有效居住证未满三年的购房者，其所购房屋应先行按照规定征收房产税，待持证满三年后且在本市工作生活的，已征收的房产税可予以退还；
4.若欲申请首套房贷款，在购房过程中还需提供户籍所在地的首次购房证明。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在遇到了房屋拆迁的情况时，虽然通常可以在不超过原有户主授权范围内进行转交，但是要想进行户主变更，始终必须经过当事人于事前提出申请才能得以实现。
同时依据相关法律法规规定，那些明显超越代理人授权或者使用了不当方法所产生的合约及协议都是无效的，具备可撤销或变更的可能性。
另一方面，如果所签署的拆迁协议内容与房屋拆迁主管部门以及其他相关部门对被拆除房屋及其附属物的审批文件要求相违背，那么这样的协议同样会被视为无效。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。