律图审稿专业委员会3轮严审

我家还有一个小二层别墅在农村,现在没有人住,房子也没有房本,是空出来的,农村房屋法院能执行吗?

帮助10人 3.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-11-21 河南开封
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律师解答 共2条
  • 法律服务团队
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    法院执行时,可以强制执行被执行人的房屋。但对于农村房屋,国家法律是限制买卖的,即只能出售本村村民。
    1、根据现行法律规定,农村宅基地上自建的房屋不能够上市流通,也就不能够通过法院的强制执行来作为抵债处理;但可以对其农村住宅实施的查封的强制措施。
    2、同样,根据目前的法律法规以及司法解释,一般类的家电这一类生活用品为保证被执行人的基本生活,也是不列为强制执行的财产的对象的;一台二手家电通过法院评估、拍卖,中间扣掉评估费、拍卖费,还剩下多少钱呢,这是非常划不来的处理方法。
    3、强制执行财产:被执行人或单位的银行存款、流通的房产、土地使用权等可以上市流通的财产。
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    10 2020-11-21
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    开封优选法务
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    农村的房子如果符合下情形,能强制执行。
    金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持。
    1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。
    2、执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。
    3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期。
    被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。
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    13 2020-11-21
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农村的两层小别墅被抵押,农村房屋法院能执行吗?
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