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我们签订了租房协议以后,每个月的租房的房租都是固定的,可是到的日期他还是没有给我交房租,房客不交房租可以报警吗?

帮助10人 3.9w浏览 匿名 2020-11-22 河北唐山
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律师解答 共2条
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    1、可以报警,但是涉及的是民事纠纷问题,警察一般是不管的,他们去了也只是做做调解工作。
    2、目前对承租人最好的办法是:首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。
    3、承租人在占有、使用房屋时,最基本的义务就是按合同交纳租金。
    4、这同时也是出租人通过出租行为获取收益,行使收益权的表现。
    5、我国《合同法》第227条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。
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    12 2020-11-22
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    我们可以报警,但是这涉及的是民事纠纷问题,警察一般是不管的,他们去了也只是做做调解工作。在这样的情况下,房东首先可以和承租人进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。
    如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照新的规定,住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同,你的房屋承租人发生拖欠租金三个月,你须履行催告的义务,在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分,因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失,但最长不得超过六个月。
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    12 2020-11-22
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签订租房协议后,房客不交房租可以报警吗?
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抢劫罪多少年警察还查
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,抢劫罪的最高法定刑为死刑,
因此,抢劫罪的追诉时效被设定为二十年。
然而,在实际情况中,如人民检察院、公安机关、国家安全机关已经立案进行侦查或者人民法院已经受理了相关案件之后,犯罪嫌疑人试图逃避侦查或审判的行为,将不会受到追诉时效的限制。
此外,犯罪行为经过以下期限后,将不再被追究刑事责任:
首先,对于法定最高刑为不满五年有期徒刑的犯罪行为,其追诉时效为五年;
其次,对于法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的犯罪行为,其追诉时效为十年;
再次,对于法定最高刑为十年以上有期徒刑的犯罪行为,其追诉时效为十五年;
最后,对于法定最高刑为无期徒刑、死刑的犯罪行为,其追诉时效为二十年。
若在二十年后仍认为有必要对该犯罪行为进行追诉的,则需上报至最高人民检察院进行核准。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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[律师回复] 根据我所掌握的法律知识,两个人自己写的离婚协议书在特定条件下是具有法律效益的。

首先,离婚协议书必须是双方当事人的真实意思表示,且没有受到欺诈或胁迫。这意味着双方必须自愿签署该协议,且签署过程中没有违法或不正当的手段。

其次,离婚协议书应当对夫妻共同财产及子女抚养等问题有适当且明确的约定。这包括财产的分割、债务的清偿以及子女的抚养权、探视权等问题的明确规定。

此外,离婚协议中的内容不得损害第三人的利益,也不能违背公序良俗以及法律的强制性规定。这意味着协议书的内容必须合法、公正,并且不会对社会公共利益或他人的合法权益造成损害。

最后,要使离婚协议书具有法律效益,双方需要在签署后前往民政局办理离婚手续,并将协议书进行备案。只有经过婚姻登记机关登记并备案的离婚协议书,才能具备法律效力。

请注意,尽管离婚协议书可以由双方自行书写,但在涉及法律问题时,建议咨询专业律师的意见以确保协议书的合法性和有效性。此外,不同地区的法律规定可能有所不同,因此在实际操作中还需根据当地的具体法律要求进行操作。

总之,如果两个人自己写的离婚协议书符合上述条件,并在民政局进行了备案,那么它是具有法律效益的。然而,为确保协议书的合法性和有效性,建议在签署前咨询专业律师的意见。
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