律图审稿专业委员会3轮严审

爸爸上个月在江安那边买了一套房,但当在签订房屋确定权的时候父亲不在,我们可以代签吗,房屋确权必须是户主吗?

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-11-22 四川内江
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    房屋物权登记的效力,是一种推定效力,即推定登记的物权人为该房屋的权利人,在该房屋物权不涉及善意第三人的情况下,当事人有相反证据证明其为真正的权利人时,可以推翻这种推定,从而维护事实上的“公正”。
    房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、估计、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。
    因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。房屋产权登记,是物权公示的一种形式。房屋权属证书只是一种权利的证明,而不是权利的本身,登记行为并创设权利。登记机关对房屋权属进行一种登记发证,只是对权利内容的一种书面记载,产生公示和公信的效力。所以,如果该房屋的利害关系人发现其对房屋享有一定权利,也是有权进行确权的。
    全文
    13 2020-11-22
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可以代签吗,房屋确权必须是户主吗?
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土地确权必须是户主吗?
土地确权必须是户主的。在我国的农村宅基地的使用权的确认的证书中,如果是要对农村的宅基地进行确权登记的,一般都是登记的宅基地的户主的名字的,但是需要注意的是,其实在农村,宅基地一般都是以家庭为单位的。
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征地拆迁
洗钱罪必须追究刑事责任判几年
[律师回复] 解析:
针对涉嫌犯下洗钱罪行的被告,法院将依法予以追究的刑事法律责任包括但不限于:判处被告人五年以下有期徒刑或拘役之刑罚,同时处以罚金之惩处。洗钱罪,即明确知晓涉及到毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪以及贪污贿赂犯罪等非法所得及其所产生的收益,却故意为之掩盖、隐瞒其真实来源及性质的违法行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
跨省刑事拘留有必要请律师吗
[律师回复] 解析:
在此类涉及跨区域刑事拘留的情形之下,寻求律师的协助无疑具有极其重要的意义,原因在于,律师能在复杂的刑事案件中为犯罪嫌疑人提供优质且适当的法律服务,旨在通过严谨且充分的辩护工作,最大限度地减轻刑罚或者为当事人争取到无罪的判决。
值得注意的是,尽管在处理刑事案件时,公安部门会合理地确信嫌疑人为罪犯,但其采取刑拘等强制性措施时,并不会过多地考虑犯罪嫌疑人的原籍地因素。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
第三十八条
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助;代理申诉、控告;申请变更强制措施;向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况,提出意见。
第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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临时拆迁安置费必须房主代领吗?
临时安置补助费是指在拆迁规定的过渡期限内,由被拆除房屋使用人自行安排住处的,拆迁人应向被拆迁人支付一定 的临时安置补助费作为其自行解决住房的补助。在该过渡期限内,拆迁人已向被拆迁人提供了周转房的,不支付该费。
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征地拆迁
试论寻衅滋事罪的主观要件是哪些
[律师回复] 解析:
寻衅滋事行为属于违法犯罪行为,在法律层面上,它具备两个明确要素:一方面须为故意为之,另一方面其动机在于借助这种不良行为来填补内心的精神需求和空虚感。另一方面,此类行为的客观构成因素表现在无缘无故制造麻烦、起哄、制造骚乱,无理取闹,对无辜者进行殴打伤害,无拘无束地用言语挑衅,如同流氓无赖般的行为,以及破坏社会公共秩序等方面。从法律角度来看,此类犯罪的客体主要是指社会公共秩序。而对于寻衅滋事罪的客观行为方式,法律则做出了详细的规定,包括但不限于以下四个方面:
1.随意殴打他人,情节恶劣的;
2.追逐、拦截、辱骂他人,情节恶劣的;
3.强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
4.在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。只要行为人实施了以上四种情况中的任何一种,都将被视为构成寻衅滋事罪。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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必须要公证代书遗嘱吗?
并不一定要公证代书遗嘱才有效,我国法律上明确规定了代书遗嘱的有效要件,只要符合法律规定的有效要件就是有效的,就是具备法律效力的,但对遗嘱进行公证是可以进一步加强其法律效力的。
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婚姻家庭
危险驾驶罪必须判处罚金吗
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪行的惩处标准如下:依照法律规定,可被判处短期的拘役,同时还必须缴纳罚金。所谓危险驾驶罪,是指在道路上驾驶机动车辆过程中,存在以下任意一种情况:如有追逐竞驶且情节恶劣者;醉酒后驾驶机动车者;从事校车业务或旅客运输工作,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶者;以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而对公共安全构成威胁的行为等。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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代书遗嘱必须是手写吗?
不一定是需要手写的。代书遗嘱可以用打印的方式,或者是其他人书写,但是必须要有遗嘱人、证人相关签名才行才能够产生法律效应,否则如果对于遗嘱有纠纷的话在法庭上上是不去被任何效力的。所以必须由本人和证人同时进行签字才行。
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婚姻家庭
交通肇事罪主犯判刑吗
[律师回复] 解析:
1、若触犯了交通肇事罪,将面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚;倘若在交通运输过程中肇事逃逸或涉及其他极其严重之恶劣情节者,则将受到三年以上七年以下有期徒刑的惩治,尤其是因逃逸行为导致他人死亡的情况下,将被处以七年以上有期徒刑的重罚。
2、所谓交通肇事罪,即是指违反交通管理法规,从而引发重大事故,致使他人重伤、死亡或使公共财产及私人财产遭受重大损失的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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代书遗嘱必须按手印吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着代书遗嘱必须按手印吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
洗钱刑事拘留有必要找律师吗
[律师回复] 解析:
在遭受刑事拘留之后,律师的协助仍然至关重要。在这关键时刻,寻求律师的帮助将能发挥巨大作用。以下是请律师的几个主要原因:
首先,对于处于刑事拘留阶段的犯罪嫌疑人而言,律师有权会见当事人,以便深入了解案情并为其争取最大限度的权益。
其次,受托律师可提供专业的法律咨询服务,代理申诉和控告。
根据相关法律法规,律师在犯罪嫌疑人首次接受讯问或被采取强制措施后即可与其见面,为其提供法律咨询。鉴于犯罪嫌疑人的特殊身份和地位,以及他们可能对法律知识的匮乏,往往导致他们无法充分维护自身的合法权益。因此,当犯罪嫌疑人被捕后,家属应尽快为其聘请律师,以便获得及时的法律咨询,使犯罪嫌疑人能够更加明确地了解自己的处境。
最后,律师还可以代表犯罪嫌疑人申请取保候审,或者请求解除或变更强制措施。在犯罪嫌疑人被捕后,审讯人员为了尽快破案,有时可能会忽视法律规定,从而损害犯罪嫌疑人的合法权益,甚至严重侵犯其人身权利。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
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网络开设赌场罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于网络开设赌场犯罪的立案标准如下:
第一种情况是组织三名以上人员进行赌博活动,并且抽头渔利金额累计达到了五千元人民币及以上;
第二种情况是组织三名以上人员进行赌博活动,且赌资累计达到了五万元人民币及以上;
第三种情况则是组织三名以上人员进行赌博活动,入场参赌者人数总计达到了二十人以上;
最后一种情况是组织公民十人以上出国参赌,同时还从中间获取回扣或介绍费用。若出现以下任意一种情况,皆被视作“开设赌场”的违法行为,应当予以立案追究刑事责任:
首先,建立赌博网站并接受投注的行为;
其次,建立赌博网站并提供给他人用于组织赌博的行为;
再次,为赌博网站担任代理人并接受投注的行为;
最后,参与赌博网站利润分成的行为。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”:
(一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;
(二)组织3人以上赌博,赌资数额累计达到5万元以上的;
(三)组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。
协警是否是袭警罪主体单位
[律师回复] 解析:
首先,必须明确指出,此类行为可能构成妨害公务罪这一严重违法犯罪。即使辅警并未被正式授予国家机关工作人员的身份,但他们在此次协助警方执法过程中的相关行为理应视为公务行为。
此外,在我国现行法律体系中,针对妨害公务罪已经有了明确的法律条款,具体来说就是:采用暴力手段或以威胁方式干扰、妨碍国家机关工作人员依据法律实施行政管理职能,将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制抑或是缴纳罚金的惩罚;而若情节更加恶劣,最高可面临三年有期徒刑的严厉处罚。
值得注意的是,妨害公务罪的最高刑期为三年有期徒刑,而过失致人死亡则最高可判处七年有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
盗窃罪主犯能判几年
[律师回复] 解析:
在审理和判决盗窃罪的案件时,首要分子应依据该类犯罪的刑罚准则量刑。通常情况下,量刑幅度为三年以下的有期徒刑、拘役或管制,若情节严重则需判处三年以上但十年以下的有期徒刑。
此外,根据相关法律法规,从犯的犯罪行为相对轻微,因此其应受到从轻、减轻甚至是免除刑罚的处理,而非与主犯同等对待。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十六条
组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的,是主犯。
三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织,是犯罪集团。
对组织、领导犯罪集团的首要分子,按照集团所犯的全部罪行处罚。
对于第三款规定以外的主犯,应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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