今年四月份，我准备用子女的名义买一套房子，在这里想要问一下各位，以子女名义卖方是赠与房屋还是购房款？

根据婚姻法司法解释三第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但是这种情况当事人之间另有约定的除外。
这条规定，实际是区分两种情况，分别认定为房屋的赠与，出购房款出资的赠与；那么对于父母出全资以其已婚子女的名义购买，并已向子女作出赠与意思表示的房屋，应视为父母对子女的赠与。自然，这种情况下，在房屋未交付使用，且产权登记尚未完成前，作为赠与人的父母是有权利撤销这项赠与的。