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最近一段时间一直在看房子,在房屋中介的推荐下看到一套比较合适的,购买房屋中介推荐的房子是有哪些需要注意的事项?

帮助10人 3.3w浏览 匿名 2020-11-23 吉林吉林市
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    购房人在看房时,要注意查看房屋产权证、国有土地使用权证等证件原件,在签订买卖合同时,要注意验明身份证、户口簿,以确认卖房人就是产权证书上的房屋所有权人本人。代人卖房的,必须要有房主本人的授权委托书,最好是经公证过的;有房屋共有人的,最好要见到各位房屋共有人。房屋本身有贷款而且还没还清的,或者有物业、水电、燃气、供暖、网络、电信、有线电视费等费用没缴清的,要与房主协商及时缴清。
    建议购房者最好不要购买那些正处于权属纠纷中的房屋,例如继承、析产、离婚财产分割的,或者被抵押、担保、查封的。还有不要轻信中介员工的口头承诺和解释,一切都要以法律规定和实际情况来核实清楚。
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    14 2020-11-23
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    (一)要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构,并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质;
    (二)不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境;
    (三)如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金;
    (四)注意收费票据的内容描述,应如实注明是“押金”、“租金”等,而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费,并应妥善保管各种书式资料和收费票据。
    全文
    14 2020-11-23
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购买房屋中介推荐的房子时有哪些需要注意的事项?
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推一下就构成故意伤害罪吗
[律师回复] 解析:
这要视情况而定。能否被判定为故意伤害行为,其主要依据在于受害人所受之伤势如何。实施伤害行为与采用何种方式并无必然关联性。
首先,若是能够被认定为故意伤害罪行,那么这类行为必定需要在经过司法鉴定评估之后,证实受害者已达到轻伤及以上级别。例如,在产生矛盾冲突之际,若当事人仅向前推搡对方数次,却未对其造成任何实质性的身体损伤,那么这样的行为显然无法构成我们所说的故意伤害。
然而,假设当事人的推搡恰巧令对方失足摔倒,导致头顶撞击于尖锐物体之上,最终引发轻伤及以上级别的人身损害,此时,该行为便有可能被视为故意伤害犯罪。
其次,伤势低于轻伤水平,仅构成轻微伤的情况下,当事人双方依然具备达成和解的可能性。在未能成功和解的情况下,可考虑进行治安管理处罚来解决问题。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处5日以上10日以下拘留,并处200元以上500元以下罚款;情节较轻的,处5日以下拘留或者500元以下罚款。
有下列情形之一的,处10日以上15日以下拘留,并处500元以上1000元以下罚款:
(一)结伙殴打、伤害他人的;
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满14周岁的人或者60周岁以上的人的;
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
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