去年同事夫妻两个在城区买了一套房子，是以自己女儿的名义购买的，以子女名义购房是赠与房屋还是购房款？

[律师回复] 解析：
在签订商品房购买合同时，务必关注以下几点关键要素：
首先，需对开发商的资质情况进行审阅，是否已经具备了国家规定的“五证”齐全资格，这将直接影响到买方能否依法取得房产证等相关权益；
其次，合同应采用标准且正规的格式文本，不得任意与开发商签署协议或合约，以防因不足而产生纷争；
再者，要明确房屋的实际建筑面积以及质量状况，确保所购房屋符合预期；
最后，需要明确违约责任的具体条款，避免出现不公正的责任分配现象。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系中，违法建筑房产并不适用于分割范畴。
违法建筑物属于受到法律和行政法规明确禁止流通、拆分的物业类型，由于该类物业未经过国家相关部门的正式登记备案，其所有权归属缺乏合法性及稳定性，因此不能被视作可以依法分割的家庭共有财产。
然而，对于违法建筑物所产生的已经取得的利润部分，则可以按照夫妻共同财产的原则进行合理的分配。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
关于购房退还订金的事宜，可以通过以下路径进行：
首先，我们应当对造成退还订金这一事件的缘由加以深入剖析。
众所周知，签订购房订金合约是必不可少的步骤之一，买卖双方可遵循其中的各项约定来探讨如何妥善处理退还订金方面的种种疑问；
其次，您可以尝试与开发商进行积极沟通，阐明自身的观点及诉求；
再者，寻求社区调解服务也不失为一种途径，购房者可以考虑寻求当地街道或社区相关部门的协助，以缓解此种困境。
最后但并非最次，您还可寻求法律援助以获得更进一步的支持。
具体而言，以下几种情形均有可能导致订金的退还：
首先，若签订合同时的另一方存在违约行为，那么您有权要求对方双倍返还所支付的订金；
其次，如果由于不可抗力因素导致合同无法正常履行，您同样有权请求返还已支付的订金；
再次，倘若由于第三方原因致使合同无法履行或未按期履行，您亦可索取双倍订金作为补偿。
总的来说，在购房之后，买卖双方都应依据订金合约的条款来商讨退还订金的事宜。
在申请退还订金的过程中，您需提供户口簿、身份证等相关证明文件。
通常情况下，只有在出现违约行为或由于第三方原因导致合同无法履行的情况下，才能成功地退还订金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

[律师回复] 解析：
父母在将房产赠与其子女时需要支付如下税费：
（1）赠与方需缴付契约调节版税率、不动产变更登记费用以及产证印花税等；
相反，受赠方则主要负责百分之三的契约调节版税率，即赠与房屋税务核定价乘以3%的结果、此外还需缴纳80元的不动产变更登记费用和每套产证印花税5元；
（2）个人所得税得以豁免。
由于父母将其所拥有的房地产产权无偿地赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等亲属，因此可以享受个人所得税的豁免待遇。
关于父母向子女赠予房地产并完成过户手续的具体流程，大致包括以下步骤：
首先签署赠与合同、缴纳相关的税费、办理赠与公证手续、然后进行房产公证，最后办理房地产所有权转移登记事项；
在此，我们有必要明确的是，房产赠与行为实际上是指一方向另一方自愿且无偿地赠送自己所拥有的房地产，而另一方则愿意接受该赠与的一种民法法律行为。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照中华人民共和国税收征收管理法的规定核定。

[律师回复] 解析：
在进行异地购房时，购房者通常会考虑二次乃至多次购买房产，以实现投资和自住双重需求。
因此，在采取行动之前，必须对自身的经济实力进行合理评估，最终应根据个人的实际支付能力来选择适合价位的房屋。
在此过程中，对自身的经济收入状况应有充分的了解。
其次，对于将要前往地区的房地产市场以及购房相关政策，购房者也应该有所了解。
因为各地政府通常都会制定相应的异地购房政策，例如户口迁移、政府补贴等等。
若采用贷款方式进行异地购房，还需深入研究当地的贷款利率政策，因为各家银行的利率水平可能存在差异。
此外，如果是利用住房公积金进行购房，那么还需要明确该地区是否支持异地使用公积金。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在我国，儿媳并无法定赡养公婆之责任与义务。
尽管根据现行法规，赡养人的配偶应积极协助其履行赡养职责，然而该项协助使命并非赡养义务的实质内容。
值得注意的是，这一规定仅在夫妻关系保持不变时才适用。
然而，我们的国家法律制度却大力倡导丧偶儿媳对公、婆，以及丧偶女婿对岳父、岳母承担起主要的赡养责任，将其视为第一顺位继承人。
法律依据：
《民法典》第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
第一千一百二十九条
丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

[律师回复] 解析：
首先是房屋买卖合同内容存在违反现行法律法规及政策规定的情况；
其次，房屋买卖合同中涉及到的双方当事人在法律意义上并不具备完全的主体资格；
再者，房屋买卖合同中所体现出来的当事人意志表达并不真实，可能包含了诸如欺诈、胁迫以及趁人之危等不良因素；
另外，如果房屋买卖合同并未能按照相关法律要求采取书面形式进行签署，那么也将被视为违法法定形式的行为；
此外，如果合同的一方当事人与第三方存在恶意串通的行为，同样会导致该份合同被判定为无效；
最后，还有其他一些可能违反现行法律法规的情况，也会导致房屋买卖合同被认定为无效。
对于因房屋买卖合同无效而遭受损失的当事人，其所承担的责任应当根据当事人各自的过失程度来进行合理分配。
需要注意的是，无效的合同或被撤销的合同从签订之日起就失去了法律效力。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
依据相关政策法规，针对公司购买汽车所涉及的税费扣除事宜进行详细解释，如果贵司所采购的汽车系正常用途所需，则可申请对相应增值税进行抵扣。
举例来说，企业购置的各类装载机械（如叉车、铲车、吊车等）、运货车辆（如槽罐车、混凝土搅拌车等）以及其他运输工具，只要这些设备或车辆被投入到增值税应税项目或者非免税项目中使用，其进项税额都将予以认可并准许抵扣。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条
纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，为进项税额。
下列进项税额准予从销项税额中抵扣：
（一）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。
（二）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。
（三）购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和11%的扣除率计算的进项税额，国务院另有规定的除外。进项税额计算公式：
进项税额＝买价×扣除率
（四）自境外单位或者个人购进劳务、服务、无形资产或者境内的不动产，从税务机关或者扣缴义务人取得的代扣代缴税款的完税凭证上注明的增值税额。
准予抵扣的项目和扣除率的调整，由国务院决定。

[律师回复] 解析：
在房屋预售合同中，所支付的定金是具有可撤销性的权利。
如果债权方能够按照约定履行自身义务并且因为无法归咎于债权方的原因而未能履行合同时，那么所支付的定金应当折算成合同价格，或者予以退还给债权人。
当债务方按照约定履行了合同义务之后，如果出现债权人单方面违约的情况时，此时其所缴纳的定金应该得到双倍的返还。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
关于购房定金合同纠纷的妥善解决途径包括：
1、若该合同被认定为无效协议，双方均应全额退还所缴纳之定金；
2、倘若在签订合同时存在欺诈或重大误解等情形，当事人可向当地法院提出申请，请求依法撤销此份合约，之后，双方应将所有定金如数归还；
3、假如合同具有法律效力，那么便需查明究竟哪一方构成了违约行为，并确定谁是守约方。
若支付定金的一方出现违约行为，其将无法收回当初所交纳的定金；
反之，若收取定金的一方发生违约现象，其应当按照规定的比例双倍偿还对方已交定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
对于阻碍交通行为所采取的惩治措施具体如下：
给予警示或罚款低于二百元人民币；
若情节较为严重且影响到了公众秩序，则交由执法人员按照扰乱社会秩序的相关法律法规进行裁定，可能面临的惩罚包括在五天到十天的拘留期内，同时需缴纳五百元以下的罚款。
当机动车驾驶员未在现场或者虽然在现场却拒绝立即离开，从而影响了其他车辆和路人正常行驶，那么将对此类违法者处以至少二十元，最多不超过二百元的罚款，并且可以将其机动车拖移至不会对交通产生干扰的地方或者公安机关交通管理部门指定的场所进行停放。
公安机关交通管理部门在执行拖车任务时，不得向当事人收取任何费用，并且必须及时通知当事人被拖移车辆的停放地点。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十三条
对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。

[律师回复] 解析：
对于拐卖妇孺罪的司法认定必须满足以下两项基本要求：
首先，从主观方面来看，行为人必须怀揣着两种明确的意图，其一便是通过非法手段限制、羁押或者控制妇女与儿童的自由；
其次，行为人还需有将被非法拘禁者或者受控者转让出售给第三方的明确企图。
此外，在实践中，还需要符合一系列的客观条件，这些规则都与行为人行使这些非法权力所要达到的目的有着紧密的对应关系。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童罪
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
关于不包含财产权益之争议案件：
诉讼请求额度需在2000至30000元之间，且有20%浮动空间，如诉讼请求费用未达到2000元则以2000元为准。
对于涉及财产权益纠纷之案件，采取以下收费政策：
依照涉案标的额的不同，按照以下费率进行分阶段累加计费。
具体如下：
标的额在10万元以内（含10万元）的部分，费率为6%；
标的额在10万元至50万元之间（含50万元）的部分，费率为5%；
以此类推，直至标的额在5000万元以上的部分，费率为0.5%。
同样，收费也有20%的浮动空间，若累计收费额未达2000元，则以2000元为准。
计时收费方面：
每小时收费标准在200元至2000元之间，由律所与委托方在此范围内协商确定计时收费的标准及结算方式。
同样，计时收费也有20%的浮动空间。
如案件中存在反诉情况，反诉部分可参照上述标准适当降低收费。
若案件被发回重审，原承办律师仍负责处理此案，则可参照原收费标准适当降低收费。
风险代理收费的最高代理费金额不得超过合同约定标的额的30%，但对于实行市场调节价的法律服务项目，不受此限制。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
关于房地产开发商与业主之间的纷争处置程序如下：
首先，建议开发商及业主在争议发生前进行充分的沟通协商，也可以寻求房屋产权管理部门的协助来解决问题。
如果以上步骤无法解决问题，则可参照事先签订的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
若双方并未签署相关仲裁协议，则需向房屋所在地区的人民法院提起诉讼以解决纠纷。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
关于侵权责任赔偿与工伤能否兼得的问题，在法律层面上是可以获得解答的。
如果员工受雇于依法应当参加工伤保险统筹的用人单位，并且因为工伤事故而遭受了人身伤害，那么他们或者其近亲属有权通过向人民法院提起诉讼来要求该用人单位承担相应的民事赔偿责任。
在此情况下，我们会明确告知当事人按照《工伤保险条例》的相关规定进行处理。
然而，若由于用人单位之外的第三方侵权行为导致员工人身受到损害，那么受害者及其家属有权请求第三方承担相应的民事赔偿责任，对此，人民法院将予以积极支持。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
首先，关于共同财产的分类，主要包括以下几点：
1.在夫妻婚姻关系存续期间所购买的房屋，倘若夫妻双方并未对此事做出明确约定，且房产证上仅标明其中一位配偶的姓名，那么这处房产将被视为夫妻共同所有。
2.若由双方父母共同出资购置的不动产，其所有权登记于某一方子女名下，则此笔不动产可以依照民法典的相关规定，被认定为双方父母按各自的出资比例占有股权。
然而，如果当事人另有约定，则需另行考虑。
其次，对于不属于共同财产的情况，具体如下：
婚后由一方父母全额出资为子女购买的不动产，若所有权登记在出资方子女名下，根据民法典的相关规定，这部分不动产可视作是对自己子女单方面的赠予，因此，这处不动产应当被认定为夫妻一方的个人财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

[律师回复] 解析：
关于侵犯姓名权的表现形式主要包括以下三种情况：
首先，未经他人许可或授权，私自盗取并利用他人之名开展各类活动，企图通过此方式获取非法权益；
其次，干扰或阻止他人自主决定、使用权以及改变姓名，这无疑是对当事人姓名权的严重侵害；
最后，冒用他人之名进行活动，冒充他人以实现某些不可告人的目的，此举亦属于严重侵害他人姓名权的行为。
法律依据：
《民法典》第一千零一十二条
自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。
第一千零一十三条
法人、非法人组织享有名称权，有权依法决定、使用、变更、转让或者许可他人使用自己的名称。
第一千零一十四条
任何组织或者个人不得以干涉、盗用、假冒等方式侵害他人的姓名权或者名称权。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，在进行房产赠与时需要缴纳相应的税费。
其中，对于非直系亲属之间的赠与行为，其所需缴纳的税费主要包括以下几个方面：
首先是契税，这部分的税率为计税价格的百分之三；
其次是个人所得税，其税率为计税价格的百分之二十；
第三是营业税，与房产交易过户的标准相同，即普通住宅如果已经使用了两年以上则可以免征营业税，否则将按照计税价格的百分之五点五五来计算；
而对于非普通住宅来说，如果已经使用了两年以上，则可以按照（计税价格减去购房价格）再乘以百分之五点五五的方式来计算，若未达到两年，则需按照计税价格的百分之五点五五来计算。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

[律师回复] 解析：
若所在单位未能履行按时、全额缴纳社保费用的义务，作为劳动者，您有权终止与此单位签订的劳务关系。
用人单位强行违反国家法律规定，不为员工提供合法且必要的社保保障，属于严重违法行为。
《中华人民共和国社会保险法》明确规定，用人单位及劳动者都有义务依照法律规定参加社会保险，并按照规定比例缴纳相应的社会保险费用。
因此，当用人单位未尽到上述义务时，劳动者有权随时解除与该单位的劳动合同，无需承担任何法律责任。
根据我国相关法律法规，劳动者在以下几种情况下，依法享有社会保险待遇：
首先，达到法定退休年龄者；
其次，患有疾病或者遭受意外伤害者；
再次，由于工作原因导致伤残或者患上职业病者；
此外，处于失业状态者以及生育子女者。
当劳动者不幸离世之后，其家属也可依法享受到遗属津贴等福利待遇。
劳动者享受社会保险待遇的具体条件和标准，均由相关法律、法规进行明确规定。
同时，劳动者所享有的社会保险金必须得到及时、足额的支付。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第七十三条
劳动者在下列情形下，依法享受社会保险待遇：
（一）退休；
（二）患病、负伤；
（三）因工伤残或者患职业病；
（四）失业；
（五）生育。
劳动者死亡后，其遗属依法享受遗属津贴。
劳动者享受社会保险待遇的条件和标准由法律、法规规定。
劳动者享受的社会保险金必须按时足额支付。

[律师回复] 解析：
倘若您遭受了数额较小的欺诈行为，则有权利前往当地公安机关报案，并向相关人员详细陈述事件经过。
若所涉及的诈骗公私财物数额超出了当地规定的受案标准，那么公安机关将对此展开立案调查工作；
然而，若其涉案金额尚未达到刑事犯罪的程度，公安机关将会对违法者实施治安处罚，包括但不限于处以五日至十日的拘留，以及可并处五百元以下的罚款；
若情节较为严重，则可能处以十日以上、十五日以下的拘留，同时还可并处一千元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。