二手房在交易中会有交易费、登记费、公证费、所得税、印花税、契税等。
需要买卖双方提供结婚证(离婚证)、身份证、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件。
目前,卖方涉及税种主要为增值税及附征(综合税率为5.6%)、个人所得税(差额20%或全额2%)而买方主要是契税(4%)。
其中,个人所得税如果按差额20%计税,在抵扣时需要提供购房发票、契税税票、维修基金、银行贷款合同及利息明细清单,地税部门将根据抵扣后的金额计税。计税依据主要是按网签合同价格和地税部门评估价格孰高确定。